Права опекуна на жилую площадь недееспособного опекаемого после его смерти

Имущество подопечного

Имущество подопечных остается таковым, несмотря на то, что самостоятельно распоряжаться они им не имеют права. Ни одна сделка не будет заверена нотариально, а в случае заверения может быть с легкостью оспорена, если человек признан недееспособным. Сделки, которые заключены до вынесения судебного вердикта об отсутствии дееспособности, должны быть доведены до конца, так как считаются законными, если не доказано обратное.

В ФЗ № 48 разъясняется, что в полномочия официального представителя входят следующие действия:

  1. Охрана недвижимых ценностей.
  2. Ограниченное распоряжение имуществом.

Но нельзя превышать имеющихся полномочий, так как за каждое действие сверх установленного минимума придется отвечать по закону. Неправомерные действия могут повлечь административные или даже уголовное наказание.

Неправомерные действия могут повлечь административные или даже уголовное наказание.

Кого считают недееспособными?

У детей младше 14 лет опекунство – обязательное условие. Когда достигается установленная граница – определяют конкретного попечителя.

Если же гражданину есть 18 лет, то признать его недееспособным могут при наличии следующих условий:

  1. Пожилой возраст – от 80 лет и старше.

Одновременно допустимо нарушение психических заболеваний, серьёзных отклонений по другим направлениям. Предполагается, что нет способности контролировать свои поступки, отчитываться за себя. Но только принятие судом соответствующего решения позволяет устанавливать опеку над такими лицами.

  1. Психические заболевания, создающие препятствия при оценке действий.

В результате, к примеру, совершаются сделки, выгода которых очевидна только для второй стороны. Легче всего установить недееспособность в случае с шизофренией, для таких ситуаций не требуется даже судебного решения.

  1. Частичная утрата дееспособности.

Обычно предполагается, что гражданин – в здравом уме. Но у него не получается совершать определённые действия из-за проблем и ограничений, связанных со здоровьем. Например, посещать магазины, готовить еду, и так далее.

Если вторая сторона согласна – опеку разрешают назначать самому гражданину.

Без судебного порядка признать человека недееспособным нельзя. Представители органов опеки и попечительства, близкие родственники, знакомые – вот кто становится истцом. Наличие оснований для получение статуса подтверждают сбором соответствующих справок.

Опекунство недоступно для лиц, у которых появились серьёзные заболевания, в том числе ВИЧ, туберкулёз, СПИД и так далее.

Можно ли прописаться в квартире

Согласно закону разрешено проживать в имуществе опекаемого (квартире, доме и др.), но

самостоятельно прописаться опекун по закону не имеет права. Прописаться можно либо по решению суда, либо по согласию членов семьи опекаемого.

Опека над имуществом.

Право опекуна на жилплощадь подопечного

Законодательство предусматривает все нюансы правовых взаимоотношений между опекуном и опекаемым человеком, даже если последний признан недееспособным в силу возраста или состояния здоровья. Так, опекун должен действовать в рамках законодательства на благо подопечного, и касается это также имущественной сферы. При оформлении договора опеки ответственные государственные органы поясняют человеку, на которого возлагаются обязательства, все правовые нюансы, которые касаются имущественных прав опекаемого. Тем не менее, к юристам часто обращаются обе стороны, чтобы задать интересующие их «квартирные» вопросы.

Она имеет ряд особенностей.

Когда претензии опекуна на жилую площадь опекаемого обоснованы?

В соответствии с законодательством, опекун должен проживать совместно с подопечным (за исключением ряда оговоренных случаев). Жилье может находиться в собственности любого из них, но в большинстве случаев место проживания определяется в квартире или доме опекуна (попечителя). Последний не имеет права собственности и не может распоряжаться жилой площадью подопечного, в том числе не вправе:

  1. ухудшать жилищные условия или наносить вред собственности;
  2. обременить недвижимость залогом;
  3. распоряжаться жилой недвижимостью подопечного и совершать любые сделки с его квартирой или домом.

Опекун может претендовать на безвозмездное пользование жильем опекаемого. Для этого потребуется получить согласие подопечного и (или) согласовать вопрос с органами опеки и попечительства. При этом квартира не становится собственностью опекуна, он может только проживать в ней, пока есть необходимость, или до окончания периода опекунства (попечительства).

Для этого потребуется получить согласие подопечного и или согласовать вопрос с органами опеки и попечительства.

Получение разрешения на сделку с жилплощадью подопечного

Чтобы совершить любые действия с квартирой недееспособного, необходимо получить разрешение опекунского совета. При этом проситель должен привести аргументы, свидетельствующие о том, что данное действие совершается в интересах ребенка. Например, основанием для сдачи квартиры в аренду может быть необходимость погашения долгов по коммунальным платежам.

Читайте также:  Штрафы за ККТ (ККМ): что грозит за нарушения правил использования в 2020 году

После получения заявления от опекуна ООП рассматривает его, проводит проверки, и только потом дает ответ. Кстати, мнение самого ребенка принимается во внимание, и, иногда может играть решающую роль.

Кстати, мнение самого ребенка принимается во внимание, и, иногда может играть решающую роль.

Права и обязанности опекуна

В отношении подопечного у опекуна есть следующие права:

  • самостоятельного выбора образовательного учреждения дошкольного и школьного образования, опираясь на профиль и знания опекаемого ребёнка;
  • свободу выбора системы воспитания, но без наказаний, которые могут привести к травмам физического и психического характера;
  • не может запретить своему подопечному общаться с родственниками, если у последнего имеются.

Если суд примет решение об изъятии опекаемого у его опекуна, последний обладает правом требования возврата в судебном порядке.

Кроме прав, у лиц, осуществляющих пригляд за недееспособными лицами, есть ещё и обязанности. В них входит:

  • поддержание здоровья и психического состояния недееспособного в норме. Это не означает, что если ребёнок заболеет, то его изымут у опекуна;
  • защита прав своего подопечного;
  • обязательное уведомление органов опеки и попечительства, если опекаемый надолго меняет место своего жительства.

Контроль над выполнением обязанностей входит в круг полномочий органов опеки и попечительства.

Это пожилые люди, инвалиды и другие.

Имеет ли право опекун распоряжаться имуществом опекаемого?

Опекун не наделяется правом собственности на имущество подопечного. Но несовершеннолетние и недееспособные граждане лишены возможности самостоятельной реализации гражданских прав. Поэтому при оформлении сделок опекун выступает от их лица.

Закон различает порядок распоряжения имуществом подопечных:

  1. Недееспособные и малолетний граждане. Они находятся под опекой. Закон позволяет данным гражданам совершение только мелких бытовых сделок. Все остальные сделки проводятся опекуном. Мнение подопечного не учитывается. А сам опекаемый при оформлении сделки не присутствует.
  2. Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние граждане. Они находятся под попечительством. Закон позволяет им распоряжаться личными доходами (стипендией, заработком). При совершении сделки владелец должен присутствовать лично. А попечитель только дает согласие на оформление сделки.

Важно! Любая сделка с имуществом подопечного должна совершаться с предварительного разрешения районного отдела опеки.

Порядок распоряжения опекуном имуществом подопечного зависит от вида объекта.

Мнение подопечного не учитывается.

Алименты, пенсия, пособие

С 2020 года ст. 37 ГК РФ предусматривает необходимость для опекуна оформить номинальный счет. Это специальный банковский счет, который заключается между 3 сторонам (кредитной организацией, опекуном и подопечным).

С момента оформления опеки, гражданин должен перевести алименты, пенсии и пособия подопечного на данный счет. Опекун получает право самостоятельно (без разрешения отдела опеки) снимать денежные средства со счета и расходовать их в интересах несовершеннолетнего или недееспособного.

Отдел опеки осуществляет только общий контроль над расходованием средств. Ежегодно, опекун обязан предоставлять в отдел опеки отчет о произведенных тратах.

Причем, опекун не включает в отчет растраты на питание, одежду, обувь. Необходимо указать только дорогостоящие покупки (дороже 2хкратного размера прожиточного минимума в регионе), затраты на медицинское обслуживание и ремонт жилья подопечного.

В случае выявления нецелевого расходования средств, отдел опеки подает информацию в прокуратуру. Опекун отстраняется от исполнения обязанностей, а в его отношении возбуждается уголовное дело о мошенничестве.

Кроме старческой деменции, подопечный имел почечную недостаточность.

Признание недееспособным пожилого человека для опеки

Оформление опекунства над недееспособным родственником начинается с признания человека недееспособным. Это длительный пошаговый процесс, который требует обращения в разные инстанции и сбора ряда документов:

  1. Написание заявления в суд. Данное заявление будет служить основой для судебного органа для начала разбирательства. Образец заявления на опекунство над недееспособным в 2019 году можно скачать на официальных ресурсах судебных органов региона проживания, а также посмотреть непосредственно в здании суда.
  2. Прохождение психиатрической экспертизы. Направление на таковую назначается решением суда. Экспертиза проходит заочно в случае, если заявитель прикладывает достаточное количество документов, подтверждающих состояние будущего опекаемого лица, к заявлению.
  3. Судебное разбирательство происходит только после решения психиатрической экспертизы вне зависимости от того очная она была либо заочная. Судья принимает окончательное решение о признании гражданина лишенным дееспособности.
Читайте также:  ИП могут получить свои деньги в банках, у которых отозвана лицензия

Обратите внимание, что решение вступает в силу лишь в течение 30 дней после его принятия. Это следует учитывать в случае, если необходимо использовать права опекуна на жилую площадь опекаемого недееспособного либо иные привилегии, которыми пользуется опекун.

Обратите внимание, что решение вступает в силу лишь в течение 30 дней после его принятия.

Является ли опекун наследником первой очереди

Если обратиться к порядку наследования по закону, то у опекуна здесь гораздо больше возможностей стать правопреемником вверенного ему лица. Все зависит от текущей очереди наследополучателей и того, входит ли он в их число.

Наследником первой очереди опекун может стать только в отношении совершеннолетнего подопечного, если приходится ему супругом, ребенком или внуком (в случае, когда родители и/или дети наследодателя умерли).

Братья, сестры, дедушки, бабушки, оформившие опеку над своим родственником, вправе получить его собственность на основании принадлежности ко второй очереди наследования и при отсутствии претендентов первой.

Опекуны из остальных категорий родственников могут рассчитывать на наследство лишь в случае принадлежности к приоритетной группе наследополучателей — никаких преимуществ перед другими законными преемниками они не имеют.

Однако даже если никто из остальных преемников не попытается оформить это же имущество нотариально, фактическому наследополучателю все равно придется прибегать к судебному разбирательству и доказывать принятие причитающейся себе собственности в установленный срок.

Последствия установления статуса опекуна в 2020 году для недееспособного гражданина

После вынесения акта о назначении опекуна, все права на имущество, в том числе недвижимость, и денежные средства в наличной форме, во вкладах и на счета, передаются в распоряжение назначенного лица. Доверенности на их передачу не оформляется. Наступают полномочия по распоряжению в силу закона на основании акта органа опеки и попечительства.

Важно: Каждая сделка, совершаемая за счет имущества подопечного проходит согласие предварительно в органе опеки и попечительства. Совершаться она может только после получения положительного заключения государственной инстанции.

Если имело место совершение сделок без получения согласия органа опеки или вопреки интересам имущественного, жилищного либо другого характера для недееспособного гражданина, то законного представителя лишают его законных прав, решение об опекунстве аннулируется.

Такой договор считается возмездным, то есть предусматривает плату за осуществление полномочий.

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного?

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Это защищает права самых уязвимых граждан — недееспособных и несовершеннолетних.

Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного.

Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди.

Опекуны наделены определенными правами и обязанностями по отношению к опекаемым детям либо недееспособным. Но ребенок может владеть своим имуществом или получить его в соответствующем возрасте, находясь под опекой.

Именно поэтому права и возможности опекунов по отношению к имуществу своих подопечных вызывают так много споров.

Имеет ли права опекун пользоваться и распоряжаться имуществом подопечного.

Имеет ли опекун право на наследство опекаемого, который был недееспособным лицом?

Существует две возможности получения наследства человека после его смерти. Первый способ – по документу, составленному этим человеком, где он сам назначает наследников. Если документа не было, то все происходит по закону. Что делать в ситуации, когда имущество осталось от недееспособной особы? Сможет ли опекун/попечитель унаследовать это имущество?

Читайте также:  Федеральный закон от 15.08.1996 N 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» Статья 15

Переход наследуемого имущества лицам, внесенным в завещание

Опекун действительно может стать законным владельцем имущества, которое осталось после смерти опекаемого им лица. Это возможно в том случае, когда подопечный написал завещание в то время, когда он еще не был признан недееспособным.

Согласно законам нашего государства завещание, оставленное лицом, не достигшим совершеннолетия, или недееспособным, не может быть признано действительным. Если у данной категории лиц есть законный опекун, и он пишет этот документ от имени опекаемого, такое действие также считается незаконным.

Гражданин, под опекой которого находится недееспособный опекаемый, может написать завещание на данное лицо, и этот документ считается законным. По этому документу опекаемое лицо получает имущество опекуна и использует его в своих интересах.

Получение наследства по закону

Многие знают, что если человек до смерти не распорядился своим имуществом, то оно будет наследоваться ближайшими родственниками. Хотя даже в этой ситуации следует опираться на определенную законом очередность.

Имеется семь очередей лиц, имеющих право стать собственниками наследства. Когда опекун умершего не принадлежал к числу его родственников, то он не имеет возможности наследовать данное имущество. Тот факт, что гражданин являлся опекуном (попечителем) не дает ему никаких законных прав на получение наследства опекаемого лица.

Но лицо, находящееся под опекой имеет реальную возможность стать наследником недвижимости своего опекуна (попечителя). Ст. 1142-1148 ГК РФ содержат информацию о том, что лица, которые находились на иждивении или жили вместе с опекуном на одной жилплощади на протяжении года и более, могут стать наследниками своего опекуна. Подопечные, находившиеся при жизни опекуна на его иждивении, становятся законными наследниками наравне с другими лицами, имеющие такие же права.

Исключение из правил

Как мы уже упоминали ранее, будучи опекуном недееспособной особы, надеяться на переход имущества к нему после смерти подопечного не стоит. Но некоторые возможности вернуть затраченные на управление наследством средства существует. Для этого нужно обратиться в органы опеки, которые возмещают затраты из средств умершего подопечного.

Выводы

Человек, под опекой которого находилось лицо, не отдающее отчет своим действиям или ограниченное в действиях лицо, не имеет никаких прав на его имущество.

Опекун не приравнивается к остальным лицам, претендующим на данное наследство. Но он может получить наследство по завещанию, если его подопечный составил документ, будучи в здравом уме и отдавая отчет своим действиям, и после своего совершеннолетия.

То есть, если попечитель занимается, ухаживает и заботиться о совершенно одиноком человеке, он не имеет возможности стать его наследником. Когда подопечного не станет его имущество перейдет в собственность муниципалитета или государства.

Но если суд сочтет необходимым во время рассмотрения дела об аннулировании завещания, отправить ответчика на специальную комиссию, он имеет на это полное право.

Сделки с собственностью опекаемого

Опекун, попечитель, близкие родственники не имеют законного права совершать различные сделки с подопечным. Исключением считается только передача имущества подопечному в виде дара.

Еще не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение разных судебных дел между недееспособным и законным мужем (женой) опекуна.

Опекун должен быть представителем от имени ребенка, которому еще не исполнилось восемнадцать лет, при проведении всех сделок. Доверенность, заверенная нотариусом, в данном случае не нужна. Достаточно только свидетельства об установлении опеки и признание указанного статуса.

Согласно действующему законодательству, существует запрет на все сделки, заключаемые между попечителями и недееспособными гражданами. Эти ограничения были установлены для того, чтобы предотвратить злоупотребление своими правами.

Еще не допускается возможность представлять интересы подопечного при заключении сделок и ведение разных судебных дел между недееспособным и законным мужем женой опекуна.

Добавить комментарий