Как согласовать перепланировку квартиры в Москве самостоятельно

Самостоятельно согласовать перепланировку, представляем Вам Алгоритм и все этапы согласования препланировки

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры или жилого дома.

Перепланировка квартиры — это достаточно серьезное мероприятие, также требующее серьезного отношения к себе. Многие собственники жилья не задумываются о том, как согласовать перепланировку квартиры и проводят ее самостоятельно, без разрешения соответствующих инстанций. Однако проведение перепланировки без согласования, влечет за собой высокие штрафы, запрет на продажу объекта недвижимости, а также принудительную продажу квартиры с торгов (ст. 293 Гражданского Кодекса РФ).

Что можно и что нельзя делать в процессе перепланировки квартиры

Некоторые виды ремонтных работ (например, косметический ремонт), вообще не требуют согласования и уведомления Жилищной инспекции.

Работы, связанные с демонтажем ненесущих конструкций (перегородок), которые не приводят к увеличению жилой площади, не отражаются на конструктивных особенностях здания и не затрагивают безопасности здоровья и имущества граждан, выполняются без проекта, с обязательным уведомлением Жилищной инспекции. Например: объединение ванной и туалета, без изменения площади.

Обязательного согласования и наличия проекта требуют работы, проведение которых затрагивает несущие конструкции здания, а также угрожают имуществу, здоровью и жизни граждан. К ним относятся:

• Перенос или установка сантехнического или технологического оборудования, влекущий за собой увеличение энерго- или водопотребления, а также требующий прокладки дополнительных подводящих сетей.

• Установка (переустановка) газовых приборов, требующих прокладки дополнительных подводящих магистралей.

• Установка электрических кухонных плит, взамен газовых.

• Выполнение проемов в несущих стенах и междуквартирных перегородках.

• Перенос туалетов и ванных комнат

• Устройство перегородок, которые создают сверхнормативную нагрузку на перекрытия

• Устройство перегородок в домах, имеющих деревянные перекрытия.

• Другие работы, не отраженные в данном списке.

Категорически запрещается:

• Ухудшать условия эксплуатации и проживания.

• Нарушать целостность конструкции здания и сооружения, создающие возможность аварии.

• Ликвидация каналов естественной вентиляции, а также уменьшение их сечения.

• Создание сверхнормативных нагрузок на перекрытия.

• Объединение газифицированных помещений с жилой комнатой.

• Проведение работ, ухудшающих внешний облик жилого дома.

• Объединение балконов и лоджий с жилой площадью.

• Установка радиаторов отопления на балконах и лоджиях, подключаемых к централизованной системе отопления.

• Обустройство «теплых полов» питающихся от централизованной системы отопления.

Как согласовать перепланировку самостоятельно

1. Получить консультацию в Жилищной Инспекции.

  • 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ.
    Стоимость 1800 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
  • 2.2. Получить Техническое Заключение и Проект перепланировки квартиры в Проектной организацию имеющих СРО.
    Стоимость проекта составляет 15000 – 30000 руб. Срок изготовления индивидуальный.
  • 2.3. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции.
    Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа.
    Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.
  • 3.1. Подать заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве в МФЦ р-она.
  • 3.2. Подписать Акт у строителей имеющих СРО.
  • 3.3. Подписать Акт у Проектировщиков. Акты скрытых работ по гидроизоляции пола в с/у и устройству полов в комнатах подписываются во время проведения ремонтно-строительных работ.
  • 3.4. Подписать Акт у Инспектора Жилищной Инспекции.
    Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.
  • 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.

4. Внесение изменений в документы БТИ.
Стоимость зависит от площади квартиры, в среднем 2000 – 4000 руб. Срок изготовления 25 дней. При подаче заявления на изготовление потребуется предоставить Оригинал свидетельства на право собственности. Техник БТИ выйдет на квартиру для обмеров.

  • 5.1. Заказать в БТИ Технический план, в т.ч. на электронном носителе.
    Стоимость Техплана 7000 – 12000 руб. Срок изготовления от 30 дней.
  • 5.2. Подать комплект документов (заявление, технический план в бумажном и электронном виде) в МФЦ г.Москвы для внесения изменений в кадастровый паспорт в Росреестре.
  • 5.3. Получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

6. Внести изменения в Свидетельство на право собственности в Росреестре.
Стоимость 1000 руб. Срок внесения 25 дней

Подать комплект документов заявление, технический план в бумажном и электронном виде в МФЦ г.

6. Куда подать документы на получение решения о согласовании?

Заявку на получение решения о согласовании вместе с подготовленным пакетом документов вы можете подать:

  • в любой центр госуслуг «Мои документы» независимо от места вашей регистрации и места нахождения помещения;
  • онлайн на mos.ru.

При подаче заявки в электронной форме все документы прикрепляются в виде скан-копий. Обратите внимание: если вы использовали не типовой проект перепланировки, а подготовленный проектной организацией, — сам проект, техническое заключение (и иные документы в их составе), оформленные проектной организацией, должны быть подписаны электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени юридического лица.

Если эти документы не подписаны электронной подписью, в течение 5 рабочих дней с даты регистрации запроса нужно представить всю проектную документацию на бумажном носителе в центр госуслуг «Мои документы».

После того как ваш запрос будет зарегистрирован в Мосжилинспекции, начнется процесс проверки информации и межведомственного взаимодействия .

Кроме того, если в заявлении вы указали, что перепланировка будет проводиться по типовому проекту, до принятия решения о согласовании понадобится обследование помещения на предмет возможности (или невозможности) производства планируемых работ.

Для проведения этого обследования проектная организация согласует с вами дату и время. По результатам обследования будет оформлено заключение, которое передается в Мосжилинспекцию для рассмотрения и принятия решения.

Решение о согласовании будет готово через 20 рабочих дней, кроме некоторых случаев .

Если решение о согласовании положительное, вместе с ним вы получите журнал производства работ — производственный документ, отражающий технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по переустройству и перепланировке.

Читайте также:  Вовлечение несовершеннолетнего в совершение антиобщественных действий

Срок действия решения о согласовании — 1 год со дня подписания.

Если необходимо, вы можете продлить срок действия решения.

Самостоятельное согласование перепланировки

Примеры эскизов перепланировок.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Согласно действующему регламенту, до начала строительных работ, связанных с перепланировкой и/или переустройством помещения запланированные работы, требуется согласовать.

В данной статье рассказано, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно и какие документы для этого потребуются.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ, для согласования перепланировки квартиры собственник или его представитель, предоставляет в надзорный орган, осуществляющий согласование, комплект документов, предусмотренный регламентом.

Согласование ремонтных работ регламентируется постановлением правительства Москвы 508.

3. Где согласовать перепланировку квартиры в Москве?

В Москве функции по оформлению разрешения на ремонт возложены на Жилищную инспекцию. Именно на неё, а не на какие-либо другие организации вроде БТИ или Управляющей компании. Только Жилищная инспекция имеет право выдавать разрешение на ремонт и, тем самым, осуществлять регистрацию перепланировки квартиры.

Правда, для квартир Жилищная инспекция напрямую документы не принимает. Их необходимо подавать в Многофункциональный центр любого района, откуда их уже перенаправляют в окружное отделение Мосжилинспекции. Напрямую Жилищная инспекция принимает документы только по нежилым помещениям.

техническое заключение;.

Что такое согласование перепланировки квартиры

Согласовать перепланировку квартиры значит получить разрешение на проведение работ и учесть изменения в БТИ и Росреестре.

Если вы уже сделали перепланировку и в техпаспорте БТИ есть красные линии, то см. статью как узаконить перепланировку квартиры.
Если перепланировку сделали, но отметок о ней нигде нет, то требуется согласование перепланировки, как будто работы еще сделаны.

Зачем делать согласование перепланировки квартиры.

Перепланировка №1: стены и манипуляции с ними

Разрешено и не требует предварительного согласования:

  • устройство и заделка проемов в ненесущих стенах;
  • полная или частичная разборка ненесущих стен;
  • устройство новых стен без увеличения нагрузки на перекрытия.

Требует проекта и его согласования:

  • любые виды работ, затрагивающие несущие стены (при устройстве проемов потребуется их усиление металлоконструкциями). При этом некоторые вмешательства в несущие стены могут быть признаны опасными и не будут согласованы вовсе.

Запрещено:

  • снос несущей стены.

Исключения составляют варианты перепланировки газифицированных квартир, которые составляют достаточно большую долю жилого фонда в России. По данным ОАО «Мосгаз», на сегодняшний день в Москве таких квартир свыше 1,82 млн. Для сравнения: общее количество квартир в Москве — более 4 млн. Даже если стена между газифицированной кухней и жилой комнатой не является несущей, ее разборка запрещена. Однако обойти этот запрет можно, разобрав часть стены и установив дверь (при этом размер дверного проема жестко не регламентируется, а тип конструкции может быть любым, в том числе раздвижным вдоль или внутрь стены или складным в пределах проема).

Для сравнения общее количество квартир в Москве более 4 млн.

Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуется запастись целым пакетом документов, в числе которых:

  • заявление на перепланировку (заполняется в МФЦ);
  • договор социального найма или документы о праве собственности на квартиру, а именно — выписка из ЕГРН, которую также можно получить в МФЦ;
  • технический паспорт или поэтажный план и экспликация на квартиру, полученные в БТИ;
  • проект перепланировки и техническое заключение;
  • нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры, однако если документы на перепланировку подаются совместно с другими собственниками, согласие не требуется.

В заявлении на перепланировку должны быть указаны фамилия, имя и отчество заявителя, местонахождение квартиры, упоминание о наличии проекта, дата и подпись ответственного лица.

В некоторых случаях возможно его продление не более чем на шесть месяцев.

Согласование перепланировки самостоятельно

Если решили выполнить согласование перепланировки квартиры самостоятельно, то эта статья для вас. Для это потребуется ознакомиться с действующими нормами, законами и регламентом приема документов по перепланировке различными органами.

Для начала следует знать, что разрешение на перепланировку в Москве выдает Мосжилинспекция, у которой отделения расположены в разных округах города. В Московской области разрешение на перепланировку выдает местная администрация. Поэтому лучше обратиться в орган, выдающий разрешения на консультацию прежде, чем начинать перепланировку.

После вступления в силу нового закона о перепланировке — Постановления Правительства Москвы № 508, принятого в декабре 2011 года (последняя редакция- ППМ №1104 от 29.12.2017г.), появилось большое количество изменений в процедуре согласования перепланировки.

Это сложный нормативный акт для юристов, не говоря уже о простых смертных. Но есть практика согласований по постановлению, и поэтому рекомендуем опираться на тех людей, у кого есть опыт и накопленные знания в области согласований.

Изначально закон внедрили для упрощения согласования перепланировки в квартирах города Москвы, на каждом шагу слышались призывы согласовать перепланировку самостоятельно, а в ряде случаев в средствах массовой информации появлялась агитация и вовсе не заниматься согласованием.

Давайте разберемся, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно, в каких случаях это нужно делать, а в каких нет, и как это правильно выполнить с наименьшими потерями.

Раньше все перепланировки делили на три типа:

  • перепланировки, согласуемые по эскизу;
  • перепланировки, которые нужно согласовывать только по проекту;
  • перепланировки, которые никак нельзя согласовать.

Теперь считается, что разрешение на перепланировку квартиры нужно получать только на сложные перепланировки, выполнение которых влияет на безопасность людей, проживающих в многоквартирном доме. Если это такой случай, то согласование перепланировки квартиры в Москве самостоятельно начинается с заказа проекта в проектной организации или понадобится сослаться на уже разработанный (типовой) проект, официально размещенный на сайте Мосжилинспекции. А провести согласование перепланировки квартиры по эскизу самостоятельно уже не получится выполнить, так как этот вид работ отменен постановлением. Обращаем внимание, что к работам, согласование которых требует разработки проекта, относится не только устройство проемов в несущих стенах, но и даже устройство или переустройство полов. Поэтому, почти все перепланировки, к сожалению, согласовываются по проекту.

Читайте также:  Вопрос юристу: если исполнительное производство закрыто, можно ли ехать за границу?

Если происходит перестановка ванной и раковины местами, объединяется туалет с ванной комнатой, то логично предположить, что придется менять и полы, а значит – нужен проект. То же относится к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться – ведь конфигурация помещений изменилась… Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что меняется только напольное покрытие, не затрагивая при этом конструктивных элементов (стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция и т.д.), что не требует разработки проекта, но в Мосжилинспекции могут все равно возникнуть вопросы. Поэтому, если решились на такой шаг, как согласование перепланировки квартиры в Москве самостоятельно, то прежде чем начинать работы, получите консультацию в Мосжилинспекции.

Так с чего же начать и как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве. Первым и обязательным документом, который получают при любой перепланировке, является техпаспорт БТИ. Его заказывают в Территориальном Бюро Технической инвентаризации округа, где расположен объект недвижимости. На изготовление потребуется 2 недели, а за это время можно продумать будущую планировку и поинтересоваться существующими нормами, проконсультироваться со специалистами.

При рассмотрении перепланировки участвует вся квартира и согласованию подлежат все элементы, подвергшиеся изменению, которые необходимо внести в документы БТИ и нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять на «потом», так как несогласованный элемент «вылезет» впоследствии на этапе приемки. Таким образом получается, что при переустройстве санузла в проекте будет отражаться планировка всей квартиры, а не одной ее части. Поэтому, если решили выполнить согласование перепланировки самостоятельно в Москве, то рекомендуем продумать каждую мелочь, которая впоследствии может вырасти в проблему. Как пример, решили установить или снять имеющуюся дверь, а в проекте это не отразили – в БТИ будут красные линии и весь круг согласований придется начинать сначала.

Техники БТИ не всегда соглашаются с утвержденным проектом и Распоряжением Мосжилинспекцией и отражают то, что будет очередной проблемой.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

Всех, кто решил делать перепланировку квартиры, посещает важный вопрос: можно ли самостоятельно согласовать перепланировку квартиры? Честный ответ на него – несмотря на все сложности, самостоятельно согласовать перепланировку квартиры можно! Специально для этого мы подготовили для вас подробную пошаговую инструкцию “Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры”.

В инструкции вы найдете:

– Общую схему и отдельные этапы согласования перепланировки квартиры

– Списки необходимых документов

– Список органов власти и организаций, где нужно согласовывать перепланировку

– Последовательность действий на каждом этапе

– Возможные сложности и риски

– Важную информацию, которую вы должны знать

– Наши полезные советы и рекомендации

Для вашего удобства мы разместили инструкцию целиком на этой странице в текстовом виде.

– Возможные сложности и риски.

Самостоятельное согласование перепланировки (Инфографика)

Мы подготовили инфографику по самостоятельному согласованию перепланировки.

Текст, который использовался.

Самостоятельное согласование перепланировки в Москве.

  1. Перепланировка сделана или планируется?

*Два выхода планируется и сделана.

  1. Найдите технический паспорт БТИ на квартиру. Он понадобится для согласования в Мосжилинспекции.

А) Паспорта БТИ НЕТ – необходимо заказать его в территориальном отделении БТИ или МФЦ. Если обследования квартиры не было более 5 лет, то к вам выйдет техник на осмотр квартиры. Если у вас новостройка и дом на учете БТИ не стоит тогда необходимо обратиться к застройщику для получения проекта, вместе с этим проектом обратиться в БТИ для первичной инвентаризации.

Б) Паспорт БТИ Есть – *ведет к пункту 3.

  1. Нарисуйте эскиз проекта, планируемой перепланировки. Отсканируйте или сфотографируйте и отправьте вместе с планом БТИ и экспликацией на почту 6462080@mostpr.ru в ответ вы получите коммерческое предложение на согласование вашей перепланировки со всеми сроками и этапами. Одним из пунктов будет разработка проектной документации, обычно она разрабатывается неделю и стоит в среднем 20 000 рублей. Если вы нарушаете какие-то пункты законодательства или СНИП, то вам об этом скажут и предложат варианты, как изменить проект, что бы он стал «проходным». К сожалению, самостоятельно сделать проект нельзя, так как нужно состоять в СРО и иметь допуск на проектные работы.
  2. Получите проектную документацию на руки. Она будет состоять из проекта перепланировки и Технического заключения о состоянии несущих конструкций.
  3. Подайте документы в МЖИ (через МФЦ) на получение Распоряжения Мосжилинспекции. Вам понадобится выписка ЕГРН, Технический паспорт БТИ, Проект перепланировки, техническое заключение, согласие всех собственников и заявление.
  4. Получите Распоряжение МЖИ. Обычно это занимает 30-45 дней.
  5. Сделайте ремонт в квартире. На это дается 1 год! Распоряжение можно продлить, но не более одного раза.
  6. Сообщите в МЖИ о завершенной перепланировкепереустройстве, вам назначат дату выхода инспектора МЖИ.
  7. Подготовьте документы, строительная организация должна иметь СРО, подпишите акты на скрытые работы если они проводились, подпишите документы авторского надзора и журнал работ.
  8. Если у вас нет отклонений от проекта инспектор подписывает Акт о завершенном переустройстве.
  9. Подождите 5-7 дней, пока по межведомственному документообороту БТИ узнает, что ваша перепланировка согласована.
  10. Закажите новый выход техника БТИ, получите новый паспорт БТИ в черных линиях.

Поздравляю! Ваша перепланировка официально согласована. При необходимости закажите Тех. План БТИ и внесите изменения в ЕГРН.

Ветка перепланировка уже сделана:

2) Проконсультируйтесь по телефону 8-495-646-20-80, возможно вашу перепланировку невозможно согласовать. Такое бывает достаточно часто. Если ее согласовать нельзя, то мы никому не расскажем. Озаботиться данным вопросом стоит при продаже квартиры или получении жалоб от соседей или УК.

3) Если ваша перепланировка не нарушает 508-ПП и СНИП тогда закажите новый паспорт БТИ в красных линиях.

3) Для согласования в Мосжилинспекции понадобится Технического заключения о безопасности и допустимости выполненной перепланировки (обычно разрабатывается неделю и стоит примерно 25 000 рублей). Скорее всего, для оценки стоимости технического заключения, вас попросят прислать план БТИ в красных линиях, экспликацию, план БТИ до перепланировки.

Читайте также:  Второй больничный за год: как оплачивается листок нетрудоспособности

4) Получите Техническое заключение на руки, обратитесь в МЖИ (через МФЦ) для комиссионной приемки и подписания Акта о завершенной перепланировке.

5)Получите предписание, оплатите штраф за незаконную перепланировку, 1500-2500 рублей.

6) К вам выйдет инспектор МЖИ, проведет обследование квартиры.

Она будет состоять из проекта перепланировки и Технического заключения о состоянии несущих конструкций.

3. Выполнить ремонт в квартире по утвержденному Проекту.

Строительная организация, имеющая СРО, приступает к выполнению ремонтно-строительных работ по утвержденному проекту и должна закончить все работы до срока, определенного Разрешением МЖИ. Если работы в отведенный Разрешением срок не будут закончены, Разрешение и Проект перепланировки будут аннулированы и тогда необходимо будет оформлять всю документацию заново.

После окончания ремонтно-строительных работ обязательно подать в Мосжилинспекцию заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве.

Процедура полного согласования перепланировки квартир

Когда реализация задуманной перестройки предусматривает нарушение целости несущих конструкционных элементов остова здания, возникает угроза жизненному укладу, здоровью и жизни обитателей. В таком случае «перестройщикам» потребуется не только знание, как согласовать перепланировку квартиры — еще разработка и согласование проекта с жилинспекцией, БТИ, посредством обращения в многофункциональный центр.

  • Совмещение санузлов (ванной, душевой, туалета) или увеличение их метража за счет коридора;
  • Устройство окна в ненесущей стене между кухней и смежной комнатой;
  • Увеличение размеров гостиной за счет коридора (его части), присоединения балкона или лоджии;
  • Проделывание дверных проемов в ненесущих перегородках;
  • Перенос радиаторов центрального отопления;
  • Переустройство пола, пр.

Здесь приведены некоторые работы из полного перечня, определенного в приложении к 508-му постановлению Правительства Москвы.

Незаконная модификация планировки грозит санкциями от штрафа до вынесения постановления о возвращении переделок в исходное состояние.

Незаконная модификация планировки грозит санкциями от штрафа до вынесения постановления о возвращении переделок в исходное состояние.

Как все согласовать самостоятельно

Насколько важно своевременно согласовывать перепланировочные работы? Закон запрещает самовольное изменение характеристик жилых и нежилых помещений, а выявленное нарушение может повлечь следующие негативные последствия:

  • в адрес собственника, допустившего самовольную перепланировку, направляется требование об устранении нарушений закона – необходимо узаконить выполненные работы или привести помещение в исходное состояние;
  • нарушитель может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа;
  • с собственника могут быть взысканы расходы, связанные с приведением помещения, а также конструкций дома, в исходное состояние.

Таким образом, попытка сэкономить время и деньги на согласовании перепланировки может обернуться значительными тратами на штрафы или возмещение убытков. Кроме того, только обращение к эксперту для составления проекта гарантирует безопасность выполняемых работ, поскольку даже незначительное отступление от строительных нормативов и регламентов может повлечь разрушение несущих конструкций.

Для согласования перепланировки вы можете выбрать два варианта – выполнять все действия самостоятельно, либо обратиться в специализированные экспертные организации. На итоговый результат согласования выбор из указанных вариантов не повлияет, вам необходимо пройти процедуру кадастрового учета и получить выписку ЕГРН.

Рекомендуется получить проект и пройти согласование до начала перепланировочных работ. В этом случае эксперт сможет учесть все требования к безопасности строительных работ, правильно отразить планируемые изменения на схемах и планах жилого помещения. Если перепланировка узаконивается после фактического выполнения работ, существует риск получить отказ уполномоченного органа по причине нарушения правил безопасности.

Если спор о согласовании перепланировки передается в суд, положительное решение может быт принято только при отсутствии угрозы разрушения конструкций здания и безопасности для жильцов дома. Доказать этот факт можно только путем представления проекта, содержащего аргументированное заключение эксперта.

если уполномоченный орган отказал в согласовании перепланировки нужно обратиться в суд с исковым заявлением.

Ремонт в один конец

Есть у нового регламента и ужесточения. К примеру, если самовольная перепланировка приведет к изменению архитектурного облика дома, то узаконить ее отныне невозможно – придется платить штраф и возвращать все в прежнее состояние. При этом к архитектурному облику относятся и цвет фасадных стен, и их отделка, и многое другое.

Испытать на себе действие этого правила скоро предстоит жителю многоэтажки в Северо-Западном округе столицы. Два соседа там решили застеклить террасы, но один предварительно согласовал работы, а второй сделал все самовольно. И если к первому вопросов у Мосжилинспекции нет, то второму придется вернуть террасе прежний вид и уже потом, если желание останется, согласовать переустройство и получить разрешение. Столь суровый подход призван избавить город от домов с перекрашенными по вкусу жильцов фасадами, причудливыми балконами и прочими последствиями самовольных перепланировок.

Коснутся ужесточения и тех случаев, когда переустройство помещений затрагивает общедомовое имущество. Например, стену переносят так, что она отделяет часть подвала или подъезда или просто захватывают чердачные или подвальные помещения для своих нужд. По закону, сделать это можно только с разрешения большинства жильцов, которое фиксируется на общедомовых собраниях. Чтобы не допустить нарушений, Мосжилинспекция теперь будет проверять достоверность протоколов таких собраний, направляя запросы их участникам, в управляющую компанию и совет дома.

“Также будем проводить обследования перепланируемых помещений, расположенных на мансардном этаже или чердачном пространстве, – говорят в ведомстве. – Дополнительная проверка необходима для недопущения самозахвата и незаконной реконструкции чердачных помещений”.

В перечне видов перепланировок появился также пункт, посвященный устройству антресолей. Речь идет о тех случаях, когда люди устраивают под потолком спальные места, детские комнаты и другие пространства. Теперь это регламентировано: антресоль должна быть только одна и не занимать более 40% площади помещения. Кроме того, там нельзя оборудовать ванные и душевые, ставить сантехнику, газовые и электрические плиты. Если эти нормы ваша задумка не нарушает, то вы сможете согласовать создание антресоли онлайн, как и другой вид перепланировок.

Если хотите согласовать все онлайн, то у этой компании должна быть электронно-цифровая подпись, которой она и заверит проект.

Добавить комментарий