Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка: образец составления документа

Инструкция по написанию

При отсутствии унифицированной формы основными структурными компонентами являются подобные пункты самого договора:

  1. Прописывается название документа с указанием номера и даты принятия основного документа.
  2. В начале текста дается информация о двух сторонах отношений: арендодателе и арендаторе (ФИО, наименование юридического лица и ФИО его представителя).
  3. В главной части дается разъяснение сущности вносимых изменений, возможной отмены обязанности или вставка дополнительного условия.
  1. Изменить пункт___ и изложить его в следующей редакции:__________________.
  2. Данное дополнительное соглашение к Договору №__ вступает в силу с момента его подписания участниками.
  3. Остальные пункты оставить без изменения.
  4. В завершении указываются реквизиты участников.
  5. Ставятся подписи. Для юридического лица обязательна печать.
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору о продлении аренды
  • Скачать образец дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

Такой дополнительный документ к договору аренды участка позволяет констатировать необходимые изменения, дополнения или исключения условий аренды.

Доп. соглашение к договору аренды земельного участка: образец

Бывают ситуации, когда условия договора уже официально оформлены, однако, в них нужно внести дополнительные изменения.

Перезаключить соглашение можно не всегда. В той ситуации, когда сделать это нельзя, российское законодательство предусматривает возможность оформления, с дальнейшим подписанием, дополнительного договора.

Данный документ дает возможность нивелировать некоторые пункты основного соглашения и заменить их другими, а также вносить изменения без коррекции основных пунктов.

Арендные соглашения, в большинстве случаев, требуют изменения следующих условий:

  • срок действия договора (часто нуждается в продлении);
  • стоимость арендной платы (меняется как в сторону повышения, так и понижения).

Согласно общепринятым требованиям, дополнительные соглашения должны быть подписаны теми же лицами, что и основной договор.

В том случае, если одной из сторон выступает юридическое лицо, следует закрепить подпись оригинальной печатью предприятия.

Рассмотрим содержание данного документа.

В него обязательно должны входить такие атрибуты, как:

  • текущий номер дополнительного договора;
  • название города, в котором оно было составлено и подписано;
  • дата подписания.

По своей структуре, соглашение напоминает типовой (общий) договор и имеет вводную часть.

Сторонами данного договора выступает съемщик и собственник участка земли, являющегося объектом данного соглашения. Во вводной части доп. соглашения нужно указать фамилию, имя и отчество каждой стороны.

Если в соглашении участвует юридическое лицо, следует указать ФИО его уполномоченного представителя, а также ссылку на основания правомерности подписания документа.

В первом разделе соглашения указывается его предмет. То есть нужно указать договор аренды, к которому оно будет приложено. Для идентификации основного договора, следует указать его уникальный номер, а также дату, когда он был подписан.

Обязательно нужно указать конкретный объект имущества, подлежащего аренде. Чтобы его идентифицировать, нужно прописать его название и уникальные сведения.

Этот же раздел должен содержать разъяснения сути изменений. То есть указываются новые изменения.

Читайте также:  Через сколько приходит штраф с камеры на сайт ГИБДД в 2020 году?

Все сведения, касающиеся арендных имущественных ценностей, закрепленные в дополнительном договоре, должны быть дублирующими данными сведений, приведенных в основном соглашении.

Помимо указанной, документ может содержать и другую информацию, к примеру, пункт об ответственности сторон-участников.

В нем можно прописать ответственность арендатора и арендодателя за соблюдение и штрафы за несоблюдение новых условий договора.

Не лишним будет, помимо размера штрафов, указать порядок их возмещения. Также можно указать такие разделы, как форс-мажор, разрешение спорных ситуаций и др. Последний раздел содержит реквизиты участников договора. Рекомендуем указать их в полной форме.

Помимо указанной, документ может содержать и другую информацию, к примеру, пункт об ответственности сторон-участников.

Структура документа

Определенной утверждённой государственными структурами формы дополнительного соглашения не существует. По этой причине такие соглашения подписываются согласно сложившейся ситуации между арендатором и собственником и в разных случаях может иметь разный вид составления. Но всё-таки существует определенный порядок составления договора.

При написании документа обязательно необходимо быть название, номер основного договора, а также дата заключения документа и подпись обеих сторон. Вторым важным аспектом в заключении соглашения являются реквизиты арендатора и собственника земли. К ним относится адрес регистрации сторон, действующие номера телефонов, а также другие основные данные двух сторон. Например, часто встречается, что одной из сторон выступает руководитель какого-то отдела, который был назначен определенным указом или имеет доверенность для заключения такого рода договоров от лица компании.

Далее указывается вся суть нововведенных изменений к действующему основному договору или определенным пунктам договора. Необходимо описать все условия до мельчайших деталей, во избежание недопонимания. Такое соглашение может отменить какие-либо пункты из основного договора.

Как закрепление дополнительного соглашения необходимо вписать фамилии и инициалы обеих сторон с личной подписью. Если подпись документов осуществляют юридические лица, то ставятся еще индивидуальные печати. Заявление заполняется в свободной форме.

В основном дополнительное соглашение составляется легко по согласию сторон и не всегда нуждается в привлечении юристов. Юридическая сторона приглашается в случаях, когда основной договор подлежит серьезному изменению из-за дополнительного соглашения.

То есть просто в письменной форме, также при оформлении не требуется нотариальное удостоверение договора.

Потребуется предоставить:

  • бланк заявления;
  • удостоверение личности;
  • квитанцию о проведении уплаты пошлины;
  • документ дополнительного соглашения.

Регистрирующее лицо при проведении экспертной оценки в части действительности документов вправе потребовать предоставить дополнительные сведения для снижения риска появления нарушений. При составлении соглашения и внесении поправок важно убедиться в том, что документ не содержит пунктов, которые бы вступали в противоречие с уже имеющимися положениями.

личное обращение;.

Правила и основания для составления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и его образец

Правоотношения, связанные с арендой земельных участков, оформляются, как правило, на длительный срок. Если в течение этого времени изменяются какие-либо из условий сделки, то необходимо оформление документа, в котором будут прописаны изменения. Этот документ называется дополнительным соглашением.

Как составить.

Особенности составления документа

  1. Скачать образец дополнительного соглашения к договору аренды
  2. Заполненный образец допсоглашения
  3. Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения
  4. Содержание дополнительного соглашения
  5. Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

место и дата его подписания;.

Загрузка документа
«Дополнительное соглашение к договору аренды»

Подождите:19сек
Читайте также:  Какие документы о нормировании в сфере закупок по Закону N 44-ФЗ принимаются на муниципальном уровне

Имя файла документа: dopolnitelnoe_soglashenie_k_dogovoru_arendy

Доступный формат скачивания: doc

Размер текстовой версии файла: 14,0 кб

Договор франчайзинга.

Когда и как составляется?

За такой срок могут произойти различные события в жизни как арендатора, так и собственника имущества, в связи с чем может понадобиться изменение некоторых условий документа.

Как правила, наиболее частый пункт, который периодически пересматривают стороны — это цена сделки.

Это связано с ежегодными инфляционными процессами в стране и ростом рыночной стоимости земельных участков, что должно соответствующим образом отображаться и на стоимости аренды.

Однако изменяться может не только цена, но и многие другие условия, например:

  • сторона договора — чаще всего это происходит при смене собственника участка в случае передачи прав на него третьему лицу (продажи, дарения, передачи по наследству);
  • юридический адрес одной из сторон — при смене этого адреса у арендатора или арендодателя это также необходимо отобразить;
  • площадь участка или его границы — изменение этого условия может также быть основанием и для повышения или понижения арендной платы;
  • адрес земельного участка (например, в случае переименования города или улицы);
  • цели предоставления земли (она может использоваться только в рамках данных целей);
  • порядок расчета арендного платежа (этот платеж может быть установлен в твердой сумме, в процентах от полученного на участке дохода, в доле от натуральной продукции).

Для этого инициатор должен обратиться ко второму участнику сделки с соответствующим предложением и обоснованием необходимости этого. Если тот согласится, то оформление утвержденных изменений будет происходить при помощи специального документа — дополнительного соглашения к договору.

Как правильно ликвидировать ТСЖ? Узнайте об этом в нашей статье.

Здесь есть подробная инструкция, которая поможет вам взять земельный участок в аренду.

Это бесплатно.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения: образец

___ Договора в следующей редакции.

Предмет

Владелец участка передаёт право пользования им другому лицу. В договоре обязательно должна быть информация об участке:

  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер.

Дополнительно в разделе указывается, какие права имеет арендодатель в отношении участка. Например, владеет им на праве собственности.

Арендная плата.

Бланк

Бланк соглашения о переуступке составлен на 1 листе, шаблон имеет типовую форму. Чтобы приступить к скачиванию перейдите по ссылке. При необходимости откорректируйте разделы. Он универсален, и подойдет как для земель сельскохозяйственного назначения, так и для застройки на территории населенных пунктов.

Читайте также:  Скачать шаблон документа "Заявление об установлении факта проживания".

Образец представлен в формате ворд. Сразу после скачивания можно вписать сведения и распечатать его. Также можно заполнить пустой бланк от руки.

Шапка документа заполняется двумя сторонами соглашения для физических лиц нужно указать паспорта и ФИО, для юридических название компании, лицо, представляющее её интересы и документ, дающий полномочия выступать от организации.

Дополнительное соглашение к договору

Документом, на основании которого можно вносить изменения в действующий договор, является дополнительное соглашение. Его заключение предусмотрено законодательством. Без составления дополнительного соглашения невозможно изменить или внести поправки в действующий договор.

Следует отметить, что допсоглашение заключается только по взаимному согласию сторон. То есть нельзя заставить арендатора или собственника квартиры подписать документ. Каждая из сторон принимает решения в добровольном порядке. Исключением здесь являются случаи принудительного изменения договора. Такое возможно только на основании решения суда, принятого по результатам рассмотрения иска одной из сторон сделки. Это актуально для ситуаций, когда были нарушены права собственника жилья или арендатора недвижимости.

Такое возможно только на основании решения суда, принятого по результатам рассмотрения иска одной из сторон сделки.

Дополнительное соглашение к договору аренды

арендодатель, то есть собственник сдаваемого объекта, предмета или вещи;.

О форме и необходимости регистрации дополнительных соглашений

Поскольку стороны заключают соглашения в дополнение к договору, они должны следовать его форме. Арендные отношения закрепляются обычно единым письменным документом. Поэтому и дополнения к нему составляются письменно. Законом не предусматривается для таких документов обязательного удостоверения у нотариуса.

Однако, если по желанию сторон документ прошел нотариальное заверение, то и описанное соглашение требует того же. Такой же принцип действует и в отношении необходимости регистрации соглашений.

При регистрации самого договора, требуется прохождение данной процедуры и для дополняющих (изменяющих) его документов. Обязательно должны регистрироваться договоры аренды нежилых помещений при сроке равном году или превышающем его.

При несоблюдении правила о форме соглашений, наступают неблагоприятные для сторон последствия. Такой документ не будет считаться действующим.

В Вашем случае стоит охарактеризовать ремонтные работы.

Скачать образец заполнения договора аренды земельного участка

Для наилучшего понимания сути договора аренды и порядка заполнения информации, требуемой для оформления документа, сначала изучите готовый образец указанного соглашения. Он поможет сориентироваться при детальном заполнении своего договора, что даст возможность обойтись без привлечения специалистов со стороны.

Внимательно ознакомьтесь с порядком заполнения сведений в отношении землевладения – его описания, обозначения границ.

Прочитайте пункт об арендных платежах, порядке их внесения, и выясните этот вопрос со второй стороной перед оформлением основного документа.

Он поможет сориентироваться при детальном заполнении своего договора, что даст возможность обойтись без привлечения специалистов со стороны.

Добавить комментарий