Особенности работы и должностная инструкция дворника в управляющей компании

Права

Согласно законодательству РФ и должностной инструкции, дворник обладает правами на:

  • получение инвентаря для осуществления порученных ему работ со стороны хозяйственного сектора;
  • требование о выделении или поддержании в надлежащем состоянии собственного рабочего места, о взыскании или поощрении;
  • внесение рациональных предложений, касающихся, как инвентаря, так и совершенствования всей его работы в целом.

Стоит добавить, что дворник не имеет права выступать в качестве представителя УК.

Грубое отношение к окружающим, разглашение сведений конфиденциального характера.

Особенности работы и должностная инструкция дворника в управляющей компании

Человек на этой должности занимается уборкой территории дома, который обслуживается УК. Обязанности дворника излагаются в должностной инструкции, а подчиняться он обязан непосредственно начальнику участка.

Он должен знать правила содержания обслуживаемой им территории.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-74-50 . Это быстро и бесплатно !

Дворник обязан соблюдать следующие положения.

Нормативные документы, устанавливающие виды работ и нагрузку

Для обеспечения должного состояния придомовой территории, в штат обслуживающей организации или товарищества собственников жилья включают расчетное количество рабочего персонала.

Постановлением Госстроя 170 от 27.

2. Должностные обязанности дворника

Трудовыми обязанностями дворника являются:

а) Специальные (профессиональные) обязанности:

— Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.

— Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком.

— Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.

— Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.

— Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора.

— Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров.

— Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартиру за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т. д), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов и их квартир.

— Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их.

— Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории.

— Контроль за выездом и въездом жильцов.

— Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение милиции.

— Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.

— Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка; немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение милиции; охрана следов преступления до прибытия представителей милиции; оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

б) Общие трудовые обязанности работника организации:

— Соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

— Выполнение в рамках трудового договора распоряжений работников, которым он починен согласно настоящей инструкции.

— Выполнение работы по приемке и сдаче смены, чистке и мойке, дезинфекции обслуживаемого оборудования и коммуникаций, уборке рабочего места, приспособлений, инструмента, а также по содержанию их в надлежащем состоянии.

— Ведение установленной технической документации.

Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.

Должностная инструкция дворника

Должностная инструкция дворника

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дворник

1. Общие положения

1.1. Главной задачей дворника является уборка участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта.

1.2. Дворник непосредственно подчиняется менеджеру Отдела производства, либо менеджеру объекта отдела по работе с крупными и региональными объектами, либо супервайзеру, ответственному за работу объекта.

1.3. Дворник назначается и освобождается от должности в порядке, установленном фирмой, приказом Генерального директора.

1.4. Дворник должен знать санитарные правила по содержанию улиц, правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.5. В своей работе дворник руководствуется действующими законодательными актами РФ, уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, приказами (указаниями) Генерального директора, Политикой в области качества и внутренними нормативными документами.

2. Функциональные обязанности

Дворник выполняет следующие функциональные обязанности:

2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей (территорий) обслуживаемого объекта: своевременная уборка снега и сколка льда тротуаров вдоль фасадов зданий и строений, дворовых территорий, включая въезд во двор, хозяйственные площадки в местах установки контейнеров для сбора бытовых отходов, обочин дорожных покрытий, наружных лестниц в подвальные помещения объекта, обработка их песком или смесью песка с солью, сгребание и откидывание снега (в зимний период с 15 октября по 15 апреля);

Читайте также:  При приобретении услуг у иностранной фирмы физлицо НДС не уплачивает

2.2. Очистка крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев (от снега, льда и мусора) для свободного доступа к ним в любое время (постоянно);

2.3. Очистка от снега кровли, навесов и фонарей (архитектурных), а также скол сосулек (в зимний период);

2.4. Погрузка снега в специальные автомашины для последующего вывоза с территории обслуживаемого объекта (в зимний период);

2.5. Уборка всей территории объекта (в т.ч. газонов и клумб) от мусора и листьев (постоянно);

2.6. Стрижка травы и декоративных кустарников на газонах объекта вручную или с помощью машин и приспособлений (в летний период с 15 апреля по 15 октября);

2.7. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам (в летний период);

2.8. Полив водой всех уличных территорий обслуживаемого объекта, в т.ч. газонов, клумб и зеленых насаждений;

2.9. Очистка и санитарная обработка урн, мусоросборников (контейнеров), установка их по местам, уборка мест их установки (постоянно);

2.10 Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусоросборников (контейнеров), за исправностью и сохранностью всего наружного оборудования, имущества (ограждений, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок, указателей и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений;

2.11. Удаление загрязнений с фонарей (архитектурных и уличных), вывесок и указателей (постоянно по мере необходимости).

2.12. Уборка гаража и автостоянки на территории объекта:

чистка пола и удаление устойчивых загрязнений (в т.ч. масляных пятен) с пола (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли и устойчивых загрязнений с влагостойких стен (постоянно по мере необходимости);

удаление локальных загрязнений с внутренней стороны окон (постоянно по мере необходимости);

удаление пыли с выключателей, пожарных датчиков, электророзеток, огнетушителей и коммуникационных труб (постоянно по мере необходимости).

3.1. Дворник не имеет право представительствовать от имени фирмы.

3.2. Дворник имеет право:

своевременно получать от хозяйственной части необходимые для работы расходные материалы, оборудование, инвентарь, др. средства труда, относящиеся к сфере его деятельности;

вносить предложения непосредственному руководителю о рациональном использовании расходных материалов и др. средств труда;

требовать обеспечения нормальными условиями труда (помещением, рабочим местом);

пользования утвержденными Генеральным директором Инструкциями, приказами, распоряжениями, Правилами и др. документами, регламентирующими работу дворника;

информировать руководство фирмы об имеющихся недостатках в обслуживании объектов.

4. Ответственность Дворник несет ответственность:

4.1. За некачественное и несвоевременное выполнение задач и обязанностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.

4.2. За неиспользование и / или неправомерное использование прав, предоставленных настоящей Инструкцией.

4.3. За несоблюдение Инструкций, приказов, распоряжений, Правил и др. документов, регулирующих работу дворника.

4.4. За несоблюдение техники безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За порчу или небрежное отношение к хранению и использованию, хищение имущества фирмы и обслуживаемого объекта.

4.6. За грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями обслуживаемого объекта и фирмы.

4.7. За неопрятный внешний вид, отсутствие форменной одежды и значка при выполнении своих обязанностей.

4.8. За выдачу конфиденциальной информации о фирме и клиентах или сбор информации путем проникновения в компьютерную сеть обслуживаемого объекта или просмотра его документации.

5. Взаимодействие с подразделениями (отделами), должностными лицами

Дворник взаимодействует со всеми функциональными подразделениями (отделами) и должностными лицами фирмы в пределах своей компетенции.

С инструкцией ознакомлен_______________________________

Рытье и прочистка канавок и лотков для стока талой воды к люкам и приемным колодцам в летний период ;.

Права


Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  • своевременное получение заработной платы;
  • получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
  • у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  • дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

пожарную опасность из-за сухой травы и мусора.

Профессиональный стандарт и должностная инструкция дворника

режим работы;.

Права

Раздел специально отведен под формулировку перечня прав, которыми обладает работник. Часть прав сотрудника стандартны для любой организации, но часть может быть добавлена в соответствии с конкретными потребностями и особенностями самой организации. Примером такого рода является добавление права на получение работником бесплатной фирменной одежды.

Меры воздействия на нарушителя прописывают в общем виде, оставляя конкретику для судов и досудебных разбирательств.

I. Общие положения

1. На должность дворника назначается лицо, имеющее основное общее образование, краткосрочное обучение или прошедшее инструктаж.

Читайте также:  Как быстро развестись с мужем, женой, если есть дети - Как можно быстро оформить и получить развод?

2. Без предъявления требований к опыту работы.

3. Дополнительные требования:

— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

— возраст не моложе 18 лет

— прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте

4. Назначение на должность дворника, а также освобождение от нее производится приказом руководителя организации.

5. Дворник должен знать:

5.1. Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории

5.2. Планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории

5.3. Требования к санитарному состоянию придомовой территории

5.4. Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ

5.5. Свойства моющих средств и правила пользования ими

5.6. Принцип работы ливневой канализации

5.7. Правила применения противогололедных покрытий

5.8. Технология заливки катков

5.9. Правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания

5.10. Требования к освещенности придомовой территории

5.11. Адреса и телефонные номера аварийно-диспетчерской службы

5.12. Правила внутреннего трудового распорядка

5.13. Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ

6. Дворник подчиняется непосредственно __________________.

7. На время отсутствия дворника (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.

Правила применения противогололедных покрытий.

Prom-Nadzor.ru

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании и его обязанности

2 Июля 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция дворника ЖКХ, каковы его обязанности и права. Может ли он дать метлой по хребту жильцу, не донесшему свой мусор до места сбора ТБО, или его за это посадят на 15 суток, а двор будет стоять неубранным?

Это, конечно, шутка, но действительно, чтобы наш двор всегда радовал глаз, а наши дети могли гулять спокойно, не боясь пораниться о разбитое стекло, мы должны знать, какие обязанности и в какое время должен выполнять дворник.

Это, конечно, шутка, но действительно, чтобы наш двор всегда радовал глаз, а наши дети могли гулять спокойно, не боясь пораниться о разбитое стекло, мы должны знать, какие обязанности и в какое время должен выполнять дворник.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  • общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  • основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  • обязанности;
  • права;
  • ответственность и штрафы;
  • вознаграждения и премии.

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.


Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  • поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  • очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов;
  • уборка, мойка мусорных урн;
  • уход за погребами, сараями;
  • прочистка карнизов, труб;
  • освещение придомовой площади;
  • регулярные обходы территории жилья;
  • своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  • предупреждение преступлений;
  • уборка детских, спортивных площадок;
  • покраска инвентаря, заборов;
  • помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  • следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  • соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  • своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  • уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.
Читайте также:  Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия: Может ли мать (собственник) выселить прописанного сына или дочь

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  • летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  • зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  • весной высаживают цветы, деревья;
  • осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

  • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  • участвовать в решении важных вопросов;
  • пользоваться новым, исправным оборудованием;
  • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  • уходить на больничный при недомогании;
  • получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях.

Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;.

Нормы уборки территории

Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.

Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

  • 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
  • 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
  • 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

Какие работы должны проводиться


Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  • покос травы;
  • подметание территории;
  • очистка контейнеров;
  • сбор мусора с площадок;
  • уборка территорий под мусорными баками;
  • полив зелёных насаждений;
  • завоз песка в детские песочницы;
  • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
  • сбивать наледи под водосточными трубами;
  • рыхлить снег на газонах;
  • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  • посыпать дорожки во время гололёда;
  • убирать урны;
  • подметать площадки под мусорными баками;
  • очищение территории возле подвалов;
  • уборка ото льда и снега канализационных люков;
  • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

собирать мусор с детских и спортивных площадок.

5. Ответственность

5.1. Дворник привлекается к дисциплинарной ответственности в соответствии со ст. 192 Трудового кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение по его вине обязанностей, перечисленных в настоящей инструкции.

5.2. Дворник несет материальную ответственность за обеспечение сохранности вверенных ему товарно-материальных ценностей.

5.3. Дворник за совершение правонарушений в процессе своей деятельности в зависимости от их характера и последствий привлекается к гражданско-правовой, административной и уголовной ответственности в порядке, установленном законодательством.

5.4. ……… (другие положения об ответственности)

другие положения о правах работника.

Добавить комментарий