Если рядом с вами живут пьяницы и дебоширы — как законным путем выселить соседей-алкоголиков?

Алгоритм составления жалоб

Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

    Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

  • Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
  • Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
  • Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
  • В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
  • В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.

    Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

    Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

    Что делать с буйными соседями, наркоманами и алкоголиками?

    Есть вариант вызвать сотрудников полиции на место и попытаться таким образом решить проблему.

    Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

    Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

    Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

    • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
    • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

    Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;.

    Как выселить соседей алкоголиков из квартиры

    Не в каждой ситуации существуют способы, чтобы выселить алкаша из квартиры. Именно поэтому лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Он сможет помочь в этом щекотливом вопросе и отстоять ваши права. Давайте более подробно рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации выселения соседей-алкоголиков.

    Однако коммунальные службы в большинстве случаев призваны обеспечить безопасность других жильцов и просто могут отключить конкретную квартиру от электричества или газа.

    Выселение из квартиры за бесхозяйственное обращение с жильем

    Есть еще одна веская причина, по которой собственник квартиры/комнаты может быть выселен – это бесхозяйственное обращение с жилыми помещениями. Например, собственник никогда не осуществляет ремонтные работы, не следит за состоянием квартиры, что может отразиться на соседях. Например, не ремонтируются внутриквартирные коммуникации, из-за чего соседи постоянно затапливаются. Сюда относится незаконная перепланировка жилого помещения, которая может вызвать, в частности, разрушение здания и причинение материального ущерба проживающим людям.

    Кстати, если вам стало известно, что сосед собственник жилья провел у себя перепланировку с воздействием на несущие стены здания, что угрожает безопасности всех жильцов дома, вы можете обратиться с заявлением в органы местного самоуправления и они, в свою очередь, обязаны потребовать от хозяина квартиры/комнаты вернуть изначальную планировку помещения, предусмотренную техническим паспортом. В случае отказа от исполнения данных требований органы местного самоуправления имеют право подать документы в суд на жильца, устроившего самовольную перепланировку, и решением суда может стать выселение, при котором после продажи квартиры на торгах часть вырученной суммы пойдет на восстановление первоначальной планировки помещения, а остаток будет выплачен выселенному жильцу. Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

    Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма.

    Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

    Для того чтобы у вас получилось выселить соседей алкоголиков, которые нарушают спокойствие и устраивают гулянки в коммунальной квартире, вам необходимо выполнить определённый порядок действий.

    Читайте также:  Выходное пособие при увольнении в связи с призывом в армию 2020: пример расчета

    Первое что вы должны сделать, это собрать доказательства, которые подтверждают наличие нарушений исходящих от соседей. Таковыми доказательствами могут служить полицейские протоколы, при условии, что их вызывали. Показания соседей, которые подверглись нарушению со стороны алкоголиков. Если соседи алкаши в состоянии алкогольного опьянения нанесли ущерб либо имуществу, либо самим соседям, то нужны документы, подтверждающие это.

    Такие документы могут стать мощным козырем в суде, и помогут этот суд выиграть. Если у соседа есть долги по коммунальным услугам, то документы, подтверждающие это, смогли бы послужить отличным толчком для рассмотрения дела.

    В таких случаях дело может дойти до суда, только тогда, когда устные предупреждения игнорируются со стороны соседей алкоголиков.

    Если такое действительно происходит, то:

    • соседи вправе вызвать полицию вместе с участковым, для разборки в ситуации;
    • составляется протокол;
    • дело идёт в суд.

    Во время судебных разбирательств обязаны присутствовать все жильцы коммунального дома, и они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы. Они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы.

    Вы должны понимать, что выселение соседей алкоголиков из квартиры это самая крайняя и последняя мера. Для начала вы должны попробовать в устной форме договориться с дебоширами о спокойствии, или хотя бы не чрезмерном злоупотреблении. В случае чего вы можете пригрозить им судебными разбирательствами, и прибегнуть к ним лишь в крайнем случае, когда алкоголики полностью мешают спокойной жизни, или наносят ущерб вам и вашим близким людям, соседям и родственникам.

    Вы никогда не должны пытаться выселить алкоголиков соседей насильственным путём. Это не приведёт ни к чему кроме последствий в виде судебных разбирательств, но уже с их стороны. По законодательству нарушителей могут и не выселять, а лишь дать им срок исправления, в случае нарушения которого, полноценно поднимается вопрос о выселении.

    Если в вашем доме есть соседи, которые страдают от алкогольной зависимости, постоянно злоупотребляют им, нарушают все установленные правила, наносят вред вашему имуществу, вашей семье и лично вам, то вы просто обязаны пожаловаться на них, и если все бесчинство не прекратится, то вы должны законодательно добиться выселения нарушающих.

    Судебная практика

    Как показывает судебная практика, выселение собственника из жилого помещения за нарушение гражданских прав соседей возможно и является довольно частым явлением.

    Обращаться в суд с заявлением о выселение человека, страдающего алкоголизмом, могут соседи, родственники и работодатель, который предоставляет жилье. По данным статистики суд принимает решение о выселении в 85% случаев, если приведены грамотные доказательства пьянства.

    В современном обществе люди стесняются говорить, когда они страдают от дебоширства родственников.

    Какие нужны доказательства

    Есть два способа решить вопрос с алкоголиком. Для начала можно попробовать договориться мирно. Если стадия алкоголизма начальная и человек просто сбился с пути, возможно, профилактическая беседа с угрозами о выселении подействует на человека и вернет его к нормальному образу жизни. В противном случае остается только суд.

    Как можно доказать, что сосед нарушает права третьих лиц?

    Примерный список доказательств:

    Фото и видеосъемка.Да, у нас не всегда подобные доказательства приобщаются к делу, но будет лучше, если они будут в наличии.
    Протоколы и акты, составленные участковым.При неоднократных вызовах.
    Заключения и акты осмотра помещения пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.На практике получить подобное заключение тяжело, так как сосед просто не впустит никого себе в квартиру. Необходимо потребовать во время первого судебного заседания проведения подобной проверки в обязательном порядке.
    Документы, подтверждающие порчу общего имущества дома.Заключительные акты.
    Акты затопления помещения.Выдаются ЖК или УК.
    Справка о наличии задолженности.По оплате коммунальных услуг.
    Заключение экспертизы.О нарушении допустимых норм шума.
    Показания соседей.В письменном виде.
    При наличии у соседа детей несовершеннолетнего возрастаобращение в органы опеки и попечительства.
    Читайте также:  Жалоба в службу по надзору в сфере здравоохранения - бланк 2020

    Чем больше будет собрано веских доказательств, тем быстрее удастся избавиться от опасного соседа.

    Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры — читаем в данной статье

    Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека — смотрим здесь

    Заключения и акты осмотра помещения пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.

    Порядок судебного выселения

    Существует процедура, по которой алкоголик может быть выселен из квартиры за систематическое нарушение тишины.

    Как выселяют соседа-алкаша:

    1. Подготовка доказательной базы по факту пьянства, дебошей, порчи имущества, антисанитарии.
    2. Жалоба в адрес собственника (муниципалитета или жильца).
    3. Предупреждение о недопустимости подобного поведения.
    4. Составление искового заявления о выселении из квартиры.
    5. Подача иска по месту жительства алкоголика.
    6. Явка на судебные слушания, высказывание претензий и требование суровых мер к нарушителю.
    7. Получение и передача исполнительного листа в ССП.
    8. Принудительное выселение соседа-алкаша или применение иных санкций.

    Случаи выселения алкашей из квартиры единичны. Суды стараются найти иную управу на асоциальные элементы. Например, административный штраф, обязательные работы, выплата ущерба соседям, принудительное лечение от алкогольной зависимости.

    Суды стараются найти иную управу на асоциальные элементы.

    Обращение в суд

    Право обращения в суд о выселении алкоголика из квартиры имеют:

    1. Родственники.
    2. Соседи.
    3. Наймодатель (в случае, если жилье муниципальное).

    В судебном порядке легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно взять как основание статью 91 ЖК РФ). Несколько осложняется процесс выселения алкоголика с имущественными правами (пропиской). Практически невозможно, если алкозависимый владеет долей собственности на жилье.

    Наймодатель в случае, если жилье муниципальное.

    Можно ли избавиться от соседей законным путем?

    Лишение жилплощади – последняя мера воздействия на квартиранта, создающего своим поведением угрозу для жизни и здоровья соседей.

    Основания для этого должны быть вескими. Например:

    • превышение допустимых шумовых пределов в запрещенное время;
    • нарушение свобод соседей;
    • использование жилплощади в недопустимых целях;
    • умышленное разрушение дома;
    • перепланировка квартиры без разрешения;
    • несоблюдение мер противопожарной безопасности и санитарных требований;
    • асоциальное поведение гражданина;
    • доказанное психическое расстройство;
    • регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
    • хулиганские действия по отношению к соседям.

    Такое поведение является поводом для выселения соседей законным путем. Каждое нарушение ваших прав должно быть зафиксировано участковым. Чем больше их будет, тем более вероятен благоприятный для вас исход дела. Если обращение в органы будет коллективным, соседа выселят быстрее.

    Все заявления составляйте в письменном виде и храните у себя. На быстрое решение вопроса можно не рассчитывать, поэтому придется набраться терпения.

    Справка. Очень часто сотрудники полиции неохотно реагируют на подобные вызовы. В таком случае можно написать на них жалобу за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

    Из муниципального жилья.

    Исковое заявление и доказательства

    Необходимые документы для предоставления:

    • Показания соседей.
    • Исковое заявление.
    • Протоколы, составленные в полиции.
    • Заключение комиссии СЭС.
    • Документы о неоплате за ЖКУ.
    • Доказательства о порче общественного, личного имущества.
    • Подтверждения аморального поведения.
    Читайте также:  Пенсионный фонд в районе Чертаново Северное: особенности деятельности, режим работы, адрес

    Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.

    Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия.

    Основания для выселения

    Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно. Собрать доказательства нарушения порядка достаточно сложно если алкоголик ведет себя тихо, но его действия угрожают безопасности жильцов по соседству.

    Документальными и безоговорочными основаниями становятся:

    • Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплате;
    • Отсутствие ухода за жилой площадью, ее разрушение и доведение до аварийного состояния;
    • Незаконное использование жилой площади, ее перепланировка, организация несанкционированных сборищ;
    • Систематическое нарушение порядка, интересов и прав проживающих по соседству.

    Собрать эти документы можно с помощью составления протокола с полицией, санитарно-эпидемиологической станцией, сотрудниками ЖКХ и коллективного заявления соседей.

    Самостоятельно выселить жильца невозможно, собранные документы во главе с коллективным заявлением подаются в органы местного самоуправления и только они могут подать иск в суд.

    Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно.

    Помощь правоохранительных органов

    Если разговоры с алкоголиком не приносят никаких результатов, пора обращаться в полицию. Принцип действий здесь банален и прост – если сосед мешает окружающим, значит, нарушает действующее законодательство. Например, шумит, превышая превышает допустимый уровень или мешает отдыху других жителей дома в ночные часы (после 23:00).

    При подобных нарушениях должны последовать административные наказания – штраф или задержание (до 15 суток). Полиция не всегда приезжает на такие вызовы и реагирует на обращения измученных граждан, поэтому хорошим рычагом давления на местных участковых будет обращение в вышестоящее органы с жалобой.

    К крайним мерам приходится обращаться в случае, когда остальные способы не действуют.

    Как правильно действовать

    Перед тем как выселить соседей, придется не раз пообщаться и с ними, и с участковым. Поскольку изначально нужно искать общий язык с жильцами коммунальной или обычной квартиры, обговаривая с ними правила проживания в многоквартирном доме. Лучше почитать законодательство, чтобы в общении можно было сослаться на конкретные документы.

    Если не получается достичь компромисса, следует привлечь к делу участкового. Важно, чтобы он прибыл на место и зафиксировал факт правонарушения. На основании протокола может быть вынесено предупреждение либо выписан штраф. И это уже хорошо, поскольку в дальнейшем можно будет ссылаться на конкретный документ, а не голословно обвинять соседей в том, что они нарушают нормы и правила.
    Чтобы добиться выселения алкашей, дебоширов и прочих шумных соседей, наверняка придется не раз пройти по одному и тому же пути. Если они вновь нарушают покой, следует вызвать участкового, чтобы он еще раз зафиксировал обстоятельства случившегося. Когда соседи не стесняются шуметь ночью, можно сразу звонить в полицию. Тогда прибудет наряд, который выполнит такую же задачу.
    Если граждане не прекращают своей практики, усложняя жизнь окружающим, пора готовиться к суду. Поскольку выселение возможно только на основании решения судебной инстанции. И здесь уже нужно собрать все возможные документы, свидетельства. Идеальный вариант, если против дебошира или алкоголика восстанет много жильцов. Тогда больше вероятность, что суд примет положительное решение по иску.

    Можно попробовать зайти с другой стороны обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию, если есть основания обвинять жильцов, что они не поддерживают порядок в жилье, из него исходят неприятные запахи.

  • Добавить комментарий