Землеустроительная экспертиза: что это, назначение, образец ходатайства

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она является доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и тому подобное. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

  • данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
  • данные заявителя: ФИО, место проживания;
  • номер гражданского дела;
  • название заявления ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
  • суть спора;
  • ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
  • список вопросов, поставленных для эксперта;
  • сведения об эксперте;
  • порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
  • просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
  • перечень приложений;
  • дата;
  • подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

В зависимости от характера дела, в документе приводится.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

В производстве Петушинского районного суда Владимирской области находится гражданское дело № 3-619/2022 по иску Куйбышевой Вероники Сергеевны к Куйбышеву Алексею Евгеньевичу о разделе имущества после развода. Одним из объектов общей долевой собственности супругов является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Петушки, ул. Октября, 15. Доли супругов определены соглашением как равные.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ в рамках рассматриваемого дела для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, может быть назначена землеустроительная экспертиза.

В рамках землеустроительной экспертизы на рассмотрение эксперта прошу поставить следующие вопросы:

  1. Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
  2. Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
  3. Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
  4. Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
  5. Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?

Поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы прошу ООО «Ваш кадастровый инженер», оплату расходов возложить на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,

  1. Назначить по гражданскому делу № 3-619/2022 землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
  2. Проведение экспертизы поручить ООО «Ваш кадастровый инженер».
  1. Выписка из ЕРГН на земельный участок
  2. Соглашение об определении долей
  3. Копия кадастрового паспорта земельного участка
  4. Заключение БТИ на жилой дом
  5. Уведомление о вручении ходатайства и копий документов ответчику

14.01.2022 г. Куйбышев А.Е.

Таких денег у меня нет.

ХОДАТАЙСТВО
(о назначении землеустроительной экспертизы)

По делу № А__-_______/201_

В производстве _______________________ (указать наименование арбитражного суда) находится дело № А__-_______/201_ по иску __________ к ____________ о _______________ (указать какое дело – стороны и предмет требований).

В предмет доказывания по настоящему арбитражному делу входит установление границ земельного участка с кадастровым номером (указать кадастровый номе), расположенного по адресу: (указать адрес) и наличие или отсутствие наложений с земельными участками (указать какими: кадастровые номера, адреса) и при наличии наложений – площади и конфигурации пересечений участков.

В соответствии с правилами распределения бремени доказывания (п. 1 ст. 65 АПК РФ), доказательства стоимости (указать наименование объекта) должны быть представлены стороной истца.

Ввиду того, что для установления данных фактов необходимы специальные познания, на основании ч. 1 ст. 41, ст. 82 АПК РФ,

Назначить по делу № А__-_______/201_ по иску __________ к ____________ о _______________ (указать какое дело – стороны и предмет требований) судебную землеустроительную экспертизу.

Читайте также:  Пенсионный фонд Мелеуз - отделение ПФР, адрес, телефон, обратная связь, режим работы, сайт, когда дают пенсию

На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы: (примерные вопросы в зависимости от оснований и предмета иска:

определить местоположение границ земельного участка (кадастровый номер, адрес) в соответствии с кадастровым паспортом

определить, соответствует ли фактическое расположение границ земельного участка (кадастровый номер, адрес) границам, обозначенным в его кадастровом паспорте, имеется ли наложение с границами соседних участков и если имеется, то указать графически)

В качестве экспертного учреждения прошу определить (наименование экспертного учреждения, его адрес и телефон).

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

Письмо предлагаемого экспертного учреждения о готовности произвести экспертизу в определенный срок за конкретную сумму, а также сведения о компетентности экспертного учреждения в экспертируемой области, желательно с приложением данных об экспертах, их квалификации и стаже работы.

Желательно (!): платежное поручение о переводе средств в счет оплаты экспертизы на депозитный счет арбитражного суда

_____________ 201_ года

Представитель (истца)
__________________ __________________

, межевание на учет в ЕГРП 31.

Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование

Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.

Содержание статьи

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!

Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;.

Когда заявить ходатайство

У заявителя есть два варианта: представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или непосредственно во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. По итогам рассмотрения выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике ввиду особенностей местности например, проложенных коммуникаций.

Стоимость

Стоимость такого мероприятия напрямую зависит от фактической площади ЗУ, удаленность, перечня требуемых работ (оценка, анализ документации, топографических и геодезических работ, межевание и т.д.).

Стоит отметить, что стоимость проведения досудебной экспертизы в разы меньше, чем при осуществлении проверки по запросу судебного органа, а также цена на услуги экспертов зависит от региона проведения экспертизы.

Постановление от 11.

Вопросы специалисту

Вопросы должны отражать суть подачи ходатайства и способствовать разрешению конфликта судом:

  1. Определить, соответствуют ли кадастровые сведения с фактическими границами земельного участка.
  2. Определение расположения межевой линии, которая проходит между соседними участками.
  3. Если ли на участке препятствия, из-за которых построение объектов не является возможным.
  4. Координаты земельного участка или его границы.
  5. Площадь земельного участка, которая освобождена от застроек.
  6. Площадь построения, которое находится на участке.
  7. Присутствуют ли нарушения норм построения ЗУ.

Они имеют определенные различия друг от друга.

Землеустроительная экспертиза: что это, назначение, образец ходатайства

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы

В Арбитражный суд Омской области

Истца Закрытого акционерного общества “Ф”,
644042 г. Омск, ул. Учебная, ___

Ответчики: Департамент имущественных отношений
Администрации г. Омска,
644043 г. Омск, ул. Краснофлотская, 8;

Индивидуальный предприниматель А.Н.З.,
644010 г. Омск, ул. Учебная, д. __, кв. __

Третье лицо: Общество с ограниченной
ответственностью “А.”,
644010 г. Омск, ул. М. Жукова, __, корп. __

Читайте также:  Как взыскать расходы на оплату услуг представителя при разводе?

по делу А46-222/2016

Ходатайство
о назначении землеустроительной экспертизы

ЗАО “Ф.” обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ИП А.Н.З. о признании недействительным договора аренды земельного участка № Д-С-21-11090 от 10.09.2015г., с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 70 кв.м.

Исковые требования обосновываются, в том числе, тем, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 70 кв.м., сформирован в границах уже существующего земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208____, площадью 73 кв.м., предоставленного ранее истцу под размещение временного объекта – мини-магазина на остановке общественного транспорта “КДЦ “Кристалл”.

В судебном заседании представители ответчиков факт наложения границ земельных участков оспаривают.

Поскольку установление данного обстоятельства имеет существенное значение для рассмотрения данного дела, считаем необходимым заявить ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

На разрешение эксперта просим поставить следующий вопрос:

1. Имеется ли наложение земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости под кадастровыми номерами 55:36:050208____ и 55:36:050208____, полностью или частично.

Проведение судебной землеустроительной экспертизы просим поручить ООО “Бюро судебных экспертиз”, эксперт Анашкина М. В..

Документы, подтверждающие сроки, стоимость проведения экспертизы, а также квалификацию эксперта, прилагаются.

Представитель по доверенности Отрохова О.Б. _______

Другие ходатайства о назначении экспертизы (в суд общей юрисдикции):

  • Ходатайство об истребовании доказательств и назначении строительно-технической экспертизы по делу об обязании привести помещение в соответствие с технической документацией
  • Ходатайство о назначении оценочной экспертизы по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов (в суд общей юрисдикции)
  • Ходатайство о назначении автотехнической экспертизы в суд общей юрисдикции (с перечнем вопросов эксперту: о техническом состоянии транспортных средств; о механизме ДТП; о техническом состоянии дороги; о соответствии действующим ГОСТам разрытий, ям, иных повреждений дорожного покрытия)
  • Ходатайство о назначении автотовароведческой экспертизы по делу об обязании устранить недостатки ремонта автомобиля (вопросы о наличии неисправностей, стоимости ремонта, качества ремонта, причинах недостатков)
  • Ходатайство об истребовании доказательств и назначении судебно-медицинской экспертизы по делу о возмещении вреда, причиненного здоровью и имуществу
  • Ходатайство о назначении экспертизы по проверке подлинности (подложности) документов в суд общей юрисдикции
  • См. все ходатайства и заявления в разделе “ходатайства”

Все документы в суд (процессуальные документы):

, сформирован в границах уже существующего земельного участка с кадастровым номером 55 36 050208____, площадью 73 кв.

Рецензия на землеустроительную экспертизу помогает понять:

  1. Проведена ли экспертиза надлежащим образом.
  2. Получены ли объективные данные.
  3. Являются ли выводы в заключении обоснованными.
  4. Можно ли рецензию использовать в качестве доказательства при судебных разбирательствах.

Образец ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы можно бесплатно скачать здесь в формате WORD.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в шапке документа.

Как подготовить перечень вопросов

Неотъемлемая часть ходатайства о назначении земельной экспертизы – перечень вопросов, который предлагается для исследования. От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

В образцах заявлений встречаются следующие вопросы:

  1. Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
  2. В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
  3. Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
  4. Как на практике поделен земельный участок?
  5. Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
  6. Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
  7. Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
  8. Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы. Иногда она проводится для раздела выделенного участка. Прочие причины ее назначения – проверка правомерности застройки и оспаривание границ земли.

Читайте также:  Может ли физическое лицо быть генеральным директором ООО, если его назначил единственный учредитель

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту потребуется проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

Кто может быть привлечен в качестве эксперта? Это может быть либо организация (государственная или независимая), либо частное лицо, обладающее соответствующим образованием. Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность. Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке.

Кто наделен правом проводить экспертную оценку

Экспертную оценку по земле может дать любой специалист с соответствующим образованием. За помощью вы можете обратиться как в государственные органы, так и не государственные.

Главное, чтобы организация имела документы, подтверждающие ее полномочия.

Выбранная вами организация проведет независимую экспертизу по вашему участку. Что в дальнейшем поможет при решении спорных вопросов, относящихся к земельным владениям. Существует большое множество организаций выполняющих эту процедуру по достаточно привлекательной стоимости.

Сколько длится процедура в суде.

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она служит доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и так далее. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

  • данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
  • данные заявителя: ФИО, место проживания;
  • номер гражданского дела;
  • название заявления – ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
  • суть спора;
  • ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
  • список вопросов, поставленных для эксперта;
  • сведения об эксперте;
  • порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
  • просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
  • перечень приложений;
  • дата;
  • подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

сведения об эксперте;.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Поданное в суд с ходатайство о землеустроительной экспертизе поможет разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков, фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, определение границ участков, выделение доли в праве общей собственности и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Как и любая из экспертиз по гражданским делам, землеустроительная экспертиза может быть назначена или по инициативе суда, или по ходатайству одной из сторон гражданского дела.

Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример:

Ходатайство о землеустроительной экспертизе.

Судебная практика: примеры

  1. Выбирается организация, которая будет заниматься межеванием.
  2. Кадастровые специалисты выносят межевые знаки на местности. При этом должны соблюдаться определенные законодательством нормативы: расстояние между межами (не менее 1 м), возможная погрешность (10 см для городских земель и 20 см для сельхозземель). Причем количество межевых знаков зависит от формы земельного участка.
  3. Ответчик должен за свой счет произвести действия по восстановлению пограничных линий. Это может быть снос постройки или строительство нового сооружения, снесенного по его вине.
  4. Происходит переоформление документации на земельный участок: новый межевой план со схемой.

  • ищет компанию или исполнителя, которые могли бы выполнить подобного вида работы;
  • узнает максимально подробную информацию о потенциальном исполнителе (цены, имеющееся оборудование, опыт работы, процент ошибок и т. п.);
  • заключает с компанией или отдельным специалистом договор подряда с подробным описанием всех условий сделки;
  • подготавливает пакет необходимых документов и предоставляет их исполнителю;
  • вносит предоплату за работу.

Судебная практика примеры.

Добавить комментарий