Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: можно ли взять такой кредит в этом банке, как и на каких условиях его получить?

Какие есть варианты и условия?

ВТБ 24 предлагает три варианта оформления ипотеки без первоначального взноса:

  1. Ипотека с материнским капиталом. Заемщик, получивший сертификат маткапитала, может направить полученную финансовую помощь на оплату первого взноса. Для владельцев сертификатов ВТБ 24 снижает размер первого взноса до 15%.
  2. Военная ипотека. Программа доступна военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы. Участник НИС может использовать накопленный целевой взнос на оплату первого взноса.
  3. Рефинансирование. Программа позволяет погасить имеющуюся ипотеку и заключить договор на более выгодных условиях. Первый взнос не требуется.
  4. Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Банк выдает нецелевой кредит, а под залог берет не только приобретаемое жилье, но и то, которое уже находится в собственности заемщика.

Последний вариант ипотеки без первого взноса – наиболее доступный для большинства заемщиков. Рассмотрим его подробнее.

возраст от 21 года;.

Кто и на каких условиях может получить ипотеку

Банк ВТБ24 одним из первых ввел возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса. Ранее это было доступно большему числу заявителей, сейчас на фоне ужесточений требований к заемщикам ипотека без первоначального взноса в ВТБ доступна на следующих условиях:

  1. Использование материнского капитала. Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут покрыть им первоначальный взнос по ипотеке. Использование материнского капитала также добавляет некоторые преимущества в оформлении: предоставляется возможность увеличения срока кредитования и максимальной суммы. Процентная ставка от 12% годовых. Ипотеку можно оформить как на новое жилье, так и на квартиру вторичного рынка.
  2. Дополнение залога уже имеющейся в собственности недвижимостью. То есть, кроме основной недвижимости, на которую оформляется ипотека, в залог банку уходит еще и уже находящаяся в собственности жилплощадь. В залог можно предоставить не только свое, но и имущество родителей или родственников. Процент по ипотеке от 14,15% годовых.
  3. Взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса можно на рефинансирование ранее оформленной ссуды в другой кредитной организации. Такое возможно в случае, если предыдущие условия менее выгодны, чем предложение ВТБ24. Процентная ставка устанавливается индивидуально, но всегда меньше ставки в предыдущем банке.

На сайте ВТБ24 есть ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать платежи и переплаты на основании внесенных данных. Прежде чем начать оформление, стоит произвести расчет и оценить возможности.

На сайте ВТБ24 есть ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать платежи и переплаты на основании внесенных данных.

Что влияет на размер?

  • Первым и наверняка самым важным критерием в том какой первоначальный взнос внести потребует банковская организация является вид ипотечной программы.

В зависимости от вида ипотеки и будет определяться первая сумма которую клиент передает продавцу под расписку.
На усмотрение банковского учреждения сумма может меняться. Так же на размер первоначального взноса может влиять конечная ставка по процентам.

Если при выборе ипотечного продукта специалист банка сообщает Вам о минимальной ставке то скорее всего первый взнос намного порядком выше десяти процентов. И наоборот чем выше ставка по процентам тем ниже первоначальный взнос или его может вообще не быть как при рефинансировании.

Так же на размер первоначального взноса может влиять конечная ставка по процентам.

Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

  • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
  • Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
  • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
  • Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Справку о доходах установленного образца;.

Отзывы об ипотеке

Молодая семья.

Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2020 году

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

Читайте также:  Через какое время с меня снимут судимость по ч 1 ст 228 УК РФ?

В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

  1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
  1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,84 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.
  1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
  2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 470 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
  3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы.

Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской.

Военная ипотека ВТБ 24: условия получения

Участники Национальной ипотечной системы — военнослужащие могут получить особую военную ипотеку в ВТБ 24, не вкладывая своих денег. Это последняя программа банка, где целевая ипотека не требует собственных сбережений.

Читайте также:  Личный кабинет на сайте ЕГИССО: что это такое, проверка выплат и льгот

Какие программы ипотечного кредитования предлагает в этом году Росбанк, вы можете прочесть тут.

Получение военной ипотеки в ВТБ 24 осуществляется при следующих условиях:

  1. Заёмщик должен стать участником НИС и получать на личный счёт взносы от государства.
  2. Через три года участия накапливается сумма для первого взноса, можно начинать оформление ипотечного кредита.
  3. Расчёт ипотеки будет таков, чтобы всё время платежи гасились из средств НИС без участия собственных денег заёмщика.

В каком порядке осуществляется досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать в этой статье.

Какие отзывы оставляю клиенты банка ВТБ 24?

Отзывы об ипотеке ВТБ 24.

Недвижимость в ипотеку — формальная сторона дела

Ипотечное кредитование без первоначального взноса от ВТБ распространяется на всю недвижимость, которая будет сохранять свою ликвидность и по прошествии 8-15 лет. Сделано это для того, что в случае чего банк мог быстро реализовать апартаменты, и вернуть свои деньги. Охотнее всего ВТБ соглашается на оформление в ипотеку квадратных метров в недавно построенных многоквартирных домах. Банк не согласится выдать деньги на покупку жилья, которое было построено до перестроечных времен. Финансовое учреждение на подбор квартиры отводит 90 дней. После этого придется вновь подавать документы.

Финансовое учреждение на подбор квартиры отводит 90 дней.

Общие требования к заёмщикам

Условия выдачи ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 следующие:

  • ставка составляет от 10 до 15 % годовых;
  • ссуда выдаётся в рублях;
  • сумма, которая может быть выдана, составляет от 1 500 000 до 5 000 000 рублей (в столице и СПб – до 15 000 000 рублей), но заёмщик может получить не больше 50 % от стоимости желаемой недвижимости;
  • возраст претендент – от 21 до 65 лет;
  • у претендента должна быть чистая кредитная история и отсутствие судимости;
  • общий период трудовой деятельности составляет не меньше 1 года, а на текущем месте он отработал не менее 1 месяца;
  • срок погашения – не больше 20 лет;
  • клиент имеет постоянную или временную регистрацию в пределах РФ.

Обязательным условием для одобрения заявки является реальная возможность погашения займа клиентом. Если его текущего дохода не хватает, то для повышения шансов в соглашении можно указать до 4-х созаёмщиков.

Обязательным условием для одобрения заявки является реальная возможность погашения займа клиентом.

ВТБ ипотека без первоначального взноса — ставки, условия, процедура оформления

Жилищные займы для большинства среднестатистических граждан – единственный способ улучшить жилищные условия и приобрести квартиру или частный дом, который будет удовлетворять потребности всей семьи. Учитывая наличие разнообразных федеральных программ с субсидированием и снижение ставок финансовых институтов в 2020 году, заемщики получили достаточно комфортные условия оформления жилищных займов.

ВТБ ипотека без первоначального взноса – программа, позволяющая получить крупную ссуду на покупку жилой недвижимости без необходимости накапливать сбережения для авансового платежа (первый взнос в 6 из 8 банков составляет, в среднем, 15-25% от общей стоимости объекта).

годовые ставки от 6,0 до 11,6 в зависимости от индивидуальных особенностей клиента рассчитывается после скоринга заявителя ;.

Использование материнского капитала

Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:

  • возможность приобрести квартиру не только в новострое, но и на вторичном рынке недвижимости;
  • срок ипотеки до 50 лет;
  • предельная сумма займа составляет 90 миллионов рублей;
  • процентная ставка составляет от 12,5%.
Читайте также:  Пенсионный фонд в Спасск-Рязанском - адрес, телефон, режим работы отделения

Для всех клиентов, имеющих право на получение материнского капитала, ВТБ ввел обязательную меру – комплексное страхование. Оно распространяется на всю недвижимость, кроме земельного участка.

Оно распространяется на всю недвижимость, кроме земельного участка.

Как можно получить одобрение на кредитование?

Существуют определенные критерии, влияющие на решение банка. Они помогут значительно увеличить шансы оформить ипотеку в ВТБ24.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

  1. Наличие жилищной площади в распоряжении заявителя. Если клиент владеет имуществом, подходящим параметрами под определение залоговой недвижимости, получить ссуду значительно проще. Следует учесть, что учитывается исключительно жилплощади, находящиеся в регионе присутствия отделения банка.
  2. Платежеспособность. Доход клиента учитывается в первую очередь, поскольку он определяет финансовое положение и кредитоспособность.
  3. Зарплатные и корпоративные клиенты. Если вы получаете заработную плату в ВТБ24, можно существенно понизить размер первоначального взноса. Кроме того не потребуется представлять справки о доходах.
  4. Наличие положительного кредитного досье. Если у вас имеются просрочки по ранее оформленным займам или не выплаченные долги, учреждение оставляет за собой право отказать вам в кредитовании.

Иногда организация требует представить созаемщиков, которые имеют официальные доходы. Зачастую это происходит при желании заемщика получить крупную сумму на покупку жилья.

p, blockquote 21,0,0,1,0 –>

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

С недавних пор ВТБ24 предлагает участие в ипотечном кредитовании с господдержкой.

Ипотека с участием материнского сертификата

Владельцы материнского капитала могут использовать его при расчетах по ипотеке за готовое жилье или квартиры в новостройку.

В большинстве случаев, заемщики предпочитают направлять деньги для расчетов по основному долгу и процентам.

Условия кредитования следующие: срок до 30 лет, проценты от 9,7% годовых. Наличие страховых полисов положительно влияет на ставки.

Максимальная сумма займа до 30 млн.

Необходимые документы

Список документов заёмщика и – при необходимости – поручителя для оформления кредита выглядит так:

  • военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • паспорт гражданина РФ ;
  • заявление-анкета ;
  • копия трудовой книжки (её необходимо заверить по месту трудоустройства), а также выписка из трудовой либо заверенная работодателем копия этого документа;
  • справка о доходах . Если заработная плата переводится на карту банка, его сотрудники самостоятельно посмотрят зарплатные начисления. В противном случае нужно представить справку по форме ВТБ24 или справку 2-НДФЛ. Как вариант допускается предъявление налоговой декларации за последний год;
  • страховое свидетельство СНИЛС .

Документы по квартире, оформляемой в залог:

  • список зарегистрированных в квартире граждан, источник этих сведений – выписка из домовой книги ;
  • документ-основание, который подтверждает право собственности. Таковым может быть договор купли/продажи либо договор на участие в долевом строительстве;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру ;
  • иные правоустанавливающие документы. Их список можно найти в выписке из ЕГРП или свидетельстве о праве собственности.

Перед сбором документов следует получить консультацию (достаточно по телефону) ипотечного менеджера, поскольку могут потребоваться дополнительные бумаги.

Как вариант допускается предъявление налоговой декларации за последний год;.

Как взять и рассчитать ипотеку в банке ВТБ 24 без первоначального взноса?

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.

  1. Что это такое?
  2. Кому выдают?
  3. Программы от ВТБ 24
  4. Условия получения ипотеки без первого взноса
  5. Требование к заемщику
  6. Необходимые документы
  7. Как получить?
  8. Ипотечный калькулятор
  9. Видео
  10. Отзывы

Как взять и рассчитать ипотеку в банке ВТБ 24 без первоначального взноса.

Добавить комментарий