Признание права собственности на наследство имущества: факт принятия

Порядок действий

Фактическое вступление в наследство не является конечным действием. Данный факт должен подтверждаться соответствующими документами.

Действия наследника:

  1. Принятие имущества наследодателя или выполнение необходимых мероприятий по его охране.
  2. Подготовка письменных доказательств выполненных действий.
  3. Обращение в нотариальную контору, подача заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства.
  4. Оплата госпошлины и услуг нотариуса.
  5. Оформление право собственности после получения свидетельства.

Если нотариус отказал наследнику в выдаче свидетельства, тогда придется обращаться в суд. Однако правопреемник не имеет права обратиться в суд напрямую. В исковом заявлении необходимо пояснить, почему не получилось вступить в наследство в общем порядке.

Порядок действий:

  1. Подготовка искового заявления.
  2. Уплата госпошлины.
  3. Подача заявления в районный суд.
  4. Участие в судебном разбирательстве.
  5. Получение судебного решения.
  6. Регистрация права собственности.

Конечную просьбу.

Фактическое принятие наследства у нотариуса

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Разумеется, свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Обстоятельства, при которых нотариус, как правило, самостоятельно определяет фактическое принятия наследства:

  • Имело место совместное проживание наследника с наследодателем при его жизни. Это может быть подтверждено справкой о регистрации лиц по конкретному адресу (сведениями из домовой книги и т.д.). При этом, необязательно, чтобы совместное проживание наследодателя и наследника имело место именно в жилом помещении, которое входит в наследственную массу. Они могли проживать даже в неприватизированной квартире, или в жилье самого наследника. Главное – это наличие доказательств того, что они проживали вместе.
  • Наследник является сособственником наследуемого имущества. То есть, если наследник и наследодатель имели имущество на праве общей (совместной или долевой) собственности.

При вышеуказанных обстоятельствах нотариус, оценив в совокупности все представленные наследником доказательства совершения действий, направленных на принятие наследства, может самостоятельно установить факт принятия им наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

В каких случаях нотариус может отказать в установлении факта принятия наследства

  • Если, оценив ситуацию, нотариус придет к выводу о том, что действия наследника не свидетельствуют с достоверностью о фактическом принятии наследственного имущества, то он не установит данный факт, а разъяснит заявителю его право обращения в суд с данным вопросом.
  • То же самое произойдёт и в том случае, если у наследника не имеется письменного подтверждения фактического принятия наследства. Без документов нотариус не будет самостоятельно устанавливать этот юридически значимый факт.
  • При наличии между наследниками спора о праве нотариус также разъясняет заявителю право обращения в суд.
  • Если нет документального подтверждения родства между наследодателем и наследником, последнему придется прежде всего устанавливать в судебном порядке факт родства с наследодателем. А это значит, что нотариус точно отправит заявителя в суд. Обратите внимание, что при обращении в суд требования об установлении факта родства и об установлении факта принятия наследства можно заявить одновременно.

В большинстве случаев нотариусы отправляют фактических наследников в суд для решения вопроса об установлении факта принятия наследства. По практике, исключение составляют в основном те случаи, когда имело место совместное проживание наследника и наследодателя.

В любом случае помните, что нотариус вправе, но не обязан определять фактическое принятие наследником имущества наследодателя.

Какие документы нужно представить нотариусу:

  • Паспорт наследника, фактически принявшего наследство
  • Свидетельство о смерти наследодателя, если наследственное дело не заводилось
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем при наследовании по закону, и завещание наследодателя при наследовании по завещанию
  • Документы, подтверждающие факт принятия наследства

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Особенности судебных споров о признании права собственности

Иски о признании права собственности редко встречаются в чистом виде и чаще всего бывают сопряжены с другими требованиями установлением факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу и пр.

Как осуществляется установление факта принятия наследства?

Для того чтобы установление факта вступления в наследство прошло успешно — нужно соблюдать последовательность действий:

    Доказать, что по факту вы вступили в наследство.

Верховный суд разъяснил, что вы относились к наследству, как к своему имуществу: ремонтировали, платили за коммунальные услуги (Постановление Пленума от 29.05.2012 №9). Тогда вырастут шансы на установление факта вступления в наследство.

Готовьтесь подтвердить проживание в квартире и затраты на ее содержание. Соберите квитанции на оплату услуг, налогов, справки из ЖЭКа (Управляющей компании), договора на услуги по ремонту.

Обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства? Попросите оформить письменный документ с обоснованием причин отказа.

  • Оплатить пошлину. Составить иск на установление факта принятия наследства согласно ст. 266 Гражданско-процессуального кодекса.
  • В заявлении пояснить:

    • цель принятия наследства;
    • подтвердить, почему невозможно получить документы или восстановить их. Основание – ст. 267 ГПК;
    • перечислить действия, свидетельствующие, что по факту вы в наследство вступили, подтвердить их документально. Подойдут чеки, квитанции на коммунальные услуги, ремонт и т.д.;
    • не забыть приложить подтверждения об оплате пошлины, отказ в выдаче свидетельства из нотариальной конторы, иные необходимые документы.

    Правильно сформулировать требования. Составляем иск о признании права собственности на имущество и установлении факта вступления наследства. Положительное решение на иск о признании права собственности на наследство подтвердит вступление в него.

    Зарегистрировать права на имущество. Основание – решение суда согласно п. 1 ст. 17 Закона о гос. регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом. К нотариусу повторно обращаться за выдачей свидетельства не придется.

    Есть лица, за которыми в обязательном порядке признаются права собственности на долю в наследстве. К ним относятся дети, не достигшие 18 лет, а также нетрудоспособные родители, иждивенцы и дети наследодателя. Основание — ст. 1149 ГК. Они получают не менее половины того, что получил бы наследник, если бы наследовал по закону.

    Основание решение суда согласно п.

    Решение об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 сентября 2017 года

    Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи — Кузнецовой Е.Ю., при секретаре — Абдулловой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3628/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования,

    ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются наследниками по праву представления после смерти их бабушки ФИО4, как прямые наследники ее дочери ФИО5, умершей ДАТА1 года. Ответчик ФИО2 является наследниками по закону первой очереди умершей ДАТА2 года его матери ФИО4. — бабушки истца. Других наследников по закону нет, так как мать истца умерла. Дедушка истца ФИО6 умер 1ДАТА3 года. Между тем ФИО4 составила завещание, в соответствии с которым все имущество она завещает своему сыну ответчику ФИО2 Между тем по настоящее время никто из наследников с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, в том числе и ФИО2, в наследство не вступил, срок для принятия наследства им пропущен. В настоящее время ответчик ФИО2 не против, чтобы истец вступил в наследство. Наследственная масса после смерти ФИО4 состоит из двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС1, а также денежного вклада в Сбербанке. После смерти дедушки ФИО6 доли в праве собственности на данную квартиру перешло к его супруге ФИО4. В данной квартире до дня смерти ФИО4 и по настоящее время проживает истец, он фактически принял наследство, несет расходы по ее содержанию, пользуется квартирой как своей собственной. Родная сестра истца — ФИО3 не возражает против того, что истец примет наследство, она на него не претендует. Просит суд установить факт принятия наследства, открывшееся после смерти ФИО4 наследником по закону ФИО1. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС1, жилой площадью 31,60 кв.м., общей площадью 54,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0241005:1986. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на денежные средства, находящиеся во вкладе.

    Представитель истца Х. исковые требования поддерживает по основаниям изложенным в нем.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменное нотариально заверенное заявление, в котором указал, что иск ФИО1 признает в полном объеме (л.д.61)

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме (л.д.30). В судебном заседание (л.д.69) 04.09.2017 года исковые требования признала.

    Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки суду не известна, письменный отзыв не представил.

    Третье лицо нотариус г. Самары Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, представила суду письменный ответ на запрос суда с просьбой рассмотреть дело без ее участия, сообщила, что после смерти ФИО4, умершей ДАТА2 года ею не заводилось наследственное дело (л.д.29), согласно сведений Единой информационной системы нотариата после смерти ФИО4, умершей ДАТА2 года наследственное дело не заводилось (л.д.37)

    Свидетель ФИО7 в судебном заседание пояснила, что она приходится второй женой отца истца, они проживают вместе с 2008 года, истца и ответчицу знает, они дети ее мужа от первого брака, их мать умерла в 2007 году, отношения со всеми хорошие. Истец ухаживал за умершей бабушкой, хоронил ее, переехал к ней жить еще весной 2015 года и живет по настоящее время, оплачивает расходы по квартире, которая принадлежала на праве собственности его бабушке ФИО4.

    Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседание пояснила, что она тетя жены истца, ответчиков не знает. Известно, что истец ухаживал за бабушкой, проживал с ней, покупал продукты и оплачивал коммунальные платежи.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено следующее.

    Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются детьми ФИО8 и ФИО5 (л.д.53-55)

    Мать истца ФИО5 является дочерью ФИО6 и ФИО4.(л.д.11)

    Читайте также:  Банки Франции предлагают самые выгодные условия ипотечного кредита

    В связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия *** (л.д.13)

    ФИО4 умерла ДАТА2 года (л.д.Ю)

    ФИО5 умерла ДАТА1 года (л.д.12)

    ФИО6 умер ДАТА3 года (л.д.15)

    ФИО4 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира АДРЕС1 на основании договора передачи квартиры в собственность и свидетельство о праве на наследство по закону от 19.03.2016 года (л.д. 18,19,20)

    На имя умершей ФИО4 открыт денежный вклад в ПАО Сбербанке России (л.д.24,25)

    Согласно завещанию ФИО4. 12.01.2016 года завещала все свое имущество ФИО2 (л.д. 16)

    Между тем, по настоящее время никто из наследников с заявлением с заявлением о принятии наследства в установленный срок к нотариусу не обращался, после смерти ФИО4 наследник ответчик ФИО2 в наследство не вступил, в настоящее время не против, чтобы истец вступил в права наследования на имущество наследодателя. Ответчик ФИО3 признала иск истца.

    В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

    Судом установлено, что фактически истец пользуется квартирой АДРЕС1, которая принадлежала умершей его бабушке ФИО4. после ее смерти и по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, осуществлял захоронение наследодателя, что подтверждается материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей, показаниям которого не доверять у суда нет оснований, т.е. принял наследство (л.д.21-23)

    В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 го № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое

    помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонта и т.д.

    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти бабушки ФИО4.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ).В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

    Право на денежный вклад может признано за наследником в порядке статьи 1142 ГК РФ, в случае если он докажет, что совершил действия, свидетельствующие о вступлении во владение и управление наследственным имуществом, в том числе к указанным действиям может быть отнесено обращение в установленный срок к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец является наследником принявшими наследство, других наследников по закону первой очереди нет, права ответчиков не нарушены, поскольку они в установленный законом срок не приняли наследство, иск ответчики признали в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования удовлетворить.

    Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти его бабушки ФИО4, умершей ДАТА2 года.

    Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе №6991/0702 Самарское ОСБ Поволжского банка лицевой счет 4236810254409665770 принадлежащие ФИО4 умершей ДАТА2 года.

    Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на квартир) расположенную по адресу: АДРЕС1, жилой площадью 31,60 кв.м., общей площадью 52,40 кв.м, кадастровый номер 63:01:0241005:1986.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционного порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Председательствующий: п/п Е.Ю.Кузнецова

    Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены

    В данной квартире до дня смерти ФИО4 и по настоящее время проживает истец, он фактически принял наследство, несет расходы по ее содержанию, пользуется квартирой как своей собственной.

    Факт принятия наследства и признание права собственности

    Принятие наследства довольно сложный юридический процесс, который к тому же ограничен по времени. Согласно текущему законодательству для того, чтобы начать распоряжаться наследственным имуществом нужно установить факт принятия и получить свидетельство о признании права собственности. Как это происходит, и в каком порядке – об этом поговорим далее.

    Факт принятия наследства и признание права собственности.

    Признание права собственности на наследство имущества: факт принятия

    Установление факта принятия наследства и признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке

    Ниже представлено решение суда общей юрисдикции, в соответствии с которым исковые требования Клиента об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество были удовлетворены в полном объеме.

    Категория спора. Гражданско-правовые споры, связанные с установлением факта принятия наследства и признанием права собственности на недвижимое имущество.

    Ведение гражданского дела и представительство в суде общей юрисдикции осуществлено юристами по земельным вопросам нашей компании.

    Обстоятельства дела (кратко). Отцу нашего Клиента на основании решений органов исполнительной власти было разрешено строительство гаражного бокса, расположенного на территории города Москвы. Строительство гаражного бокса было осуществлено. В отношении земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, отцом нашего Клиента был заключен договор аренды с городом Москвой.
    Отец нашего Клиента умер в 2006 году. В свою очередь, наш Клиент не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, в 2017 году пришлось обращаться в суд с требованиями об установлении факта принятия нашим Клиентом наследства после смерти отца и о признании права собственности нашего Клиента на капитальный гаражный бокс.
    Ранее Клиент самостоятельно пытался разобраться в сложившейся ситуации, обращаясь в департамент городского имущества г. Москвы в целях заключения договора аренды земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, и в местный орган исполнительной власти в целях оформления своих прав на гараж. Самостоятельные действия Клиента успеха не принесли. Представительство интересов Клиента нашими юристами по земельным вопросам привело к принятию положительного судебного акта об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности Клиента на гараж (гаражный бокс), расположенный на территории г. Москвы.

    Результат рассмотрения дела. Заявленные требования нашего Клиента были удовлетворены в полном объеме, судом установлен факт принятия нашим Клиентом наследства и признано право собственности нашего Клиента на гаражный бокс, расположенный на территории города Москвы.

    Ниже представлен судебный акт, вынесенный в пользу нашего Клиента (об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на капитальный гаражный бокс). Исходя из пожеланий и интересов Клиента, наименования сторон настоящего гражданского дела изменены.

    Для успешного ведения судебных дел по спорам об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество, а также для эффективного представительства прав и интересов физических и юридических лиц в судах общей юрисдикции и в арбитражных (третейских) судах по различным категориям споров, звоните: + 7 (495) 507-98-07

    именем Российской Федерации

    04 мая 2017 года г. Москва

    Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи В.В.Б., при секретаре И.С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- /17 по иску А.А.С. к Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гаражный бокс,

    Истец А.А.С. обратился с указанным иском к ответчикам Префектуре СВАО г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, в обоснование заявленных требований указав, что 05.07.2006 г. умер отец истца И.А.С., после смерти которого в течение шести месяцев истец, являясь наследником первой очереди по закону, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство в виде гаражного бокса № 02, расположенного на земельном участке по адресу: г. Москва, , вл. 17 (ул. , вл. 18А). 24.01.2017 г. истец обратился к нотариусу г. Москвы В.Т.С. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.А.С. Нотариусом г. Москвы В.Т.С. отказано в совершении указанного выше нотариального действия ввиду пропуска срока на принятие наследства и отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

    Истец А.А.С. и его представители по доверенности Куликова О.С., Рыбай А.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика Префектуры СВАО г. Москвы по доверенности В.Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие документов о строительстве гаража.

    Представитель ответчика Департамента имущества г. Москвы по доверенности В.М.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что спорный гараж является объектом капитального строительства.

    Третье лицо нотариус г. Москвы В.Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Третье лицо – Управление Росреестра – в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, допросив в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

    Читайте также:  Налог на дарение земельного участка в 2020 году: нужно ли платить и сколько

    В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Действующее на момент постройки спорного гаража (1966 год) законодательство РСФСР не предусматривало права частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом. Данные положения сохранялись в последствии до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Судом установлено, что 07.06.1965 г. Междуведомственной комиссией Дзержинского исполкома, согласно протоколу № 20 постановлено разрешить И.А.С. строительство капитального гаражного бокса в группе гаражей по адресу: г. Москва, по 4-му проезду А.С.Г.

    20.06.1965 г. Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы Главного Архитектурно-Планировочного управления г. Москвы И.А.С. выдано разрешительное письмо № 114/исх. о строительстве капитального гаражного бокса, а также об отведении соответствующего земельного участка по 4-му проезду А.С.Г.

    На основании выписки из протокола № 20 и разрешительного письма И.А.С. в 1965г. возведен капитальный гаражный бокс по адресу: г. Москва, 4-й проезд А.С.Г., что следует из пояснений истца. Гаражному боксу присвоен номер 02.

    В июле 1966 г. между Архитектурно-планировочным отделом Дзержинского района г. Москвы и И.А.С. заключен договор аренды № 61 на земельный участок по адресу: г. Москва, 4-й проезд АСГ.

    12.11.1993 г. Московским земельным комитентом осуществлена регистрация декларации о факте использования земельного участка отцом истца, земельному участку присвоен номер 02 и адресный ориентир: г. Москва, ул. , вл. 25А, индивидуальный гараж, о чем выдано Временное удостоверение № 02-XV инд-2 от 12.11.1993 г.

    Согласно справке Савеловского ТБТИ № 6293308644 от 17.11.2016 г. спорный гараж идентифицирован как объект капитального строительства по адресу: г. Москва, ул. , вл. 18А. При этом адреса: г. Москва, , вл. 17; г. Москва, ул. , вл. 18А принадлежат одному и тому же объекту.

    Как следует из кадастрового плана земельного участка по адресу: г. Москва, , вл. 17 назначением данного земельного участка является эксплуатация гаражного бокса в группе индивидуальных гаражей.

    Согласно кадастровому паспорту помещения № 77/501/15-451227, выданному 16.04.2015г.

    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, спорному нежилому помещению присвоен кадастровый номер 77:02: :1014.

    06.03.2001г. распоряжением Префекта СВАО г. Москвы № 509 от 06.03.2001 г. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, 17 (4-й пр. АСГ) для пользования гаражным боксом № 02, расположенным на нем в группе гаражей, по заявлению И.А.С. переведено на А.А.С., с обязанием нового пользователя переоформить земельный участок в аренду в территориальном объединении регулирования землепользования СВАО г. Москвы.

    Таким образом, право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. , вл. 18А под спорным гаражным боксом, возникло у истца на основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы от 06.03.2001г. о переводе права пользования данным земельным участком.

    29.06.2001 г. между Москомземом и А.А.С. на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. заключен договор аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, , 17 (4-й пр. АСГ).

    29.12.2007 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и истцом заключен договор о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, , 17 (4-й пр. АСГ), на котором находится капитальный гаражный бокс №02, в пользование на условиях аренды № М-02-513251 от 29.12.2007 г. в связи с окончанием срока действия договора аренды земли от 29.06.2001 г. № М-02-506738.

    Согласно п. 5.3 договора аренды от 29.12.2007г. в случае, если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.

    Сведений о расторжении данного договора аренды земельного участка, наличии возражений со стороны арендодателя относительно действия договора после истечения его срока, либо оспаривании договора материалы дела не содержат.

    Вышеприведенные обстоятельства, с учетом; того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у А.А.С права на спорный гаражный бокс.

    Вместе с тем предоставление А.А.С. земельного участка и заключение с ним договора аренды, свидетельствует о соответствие целевого назначения земельного участка, расположенному на нем гаражу.

    Исходя из вышеизложенного, указанный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

    Как следует из пояснений истца и материалов дела, спорный капитальный гаражный бокс возведен И.А.С. за счет собственных средств и сил на отведенном для этих целей земельном участке, с получением и оформлением необходимых на момент его возведения разрешений. Соответствующий землеотвод оформлен в установленном законодательством порядке, договор краткосрочной аренды соответствующего земельного участка сначала с отцом истца, после перевода права пользования земельным участком – с истцом, был заключен. И.А.С. и истец владеют спорным капитальным гаражным боксом в совокупности более 50 лет, в течение которых никем не оспорена законность возведения спорного капитального гаражного бокса и право на данное имущество.

    Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

    05.07.2006 г. И.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-МЮ № 807001, выданным 06.07.2006г. Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

    Истец является сыном умершего, наследником первой очереди, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти отца в течение шести месяцев не обращался.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

    Как следует из пояснений истца и показаний допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей Н.А.З. и Г.А.К., истец с 2001 года до настоящего времени единолично владеет и пользуется гаражом, содержит его, производит ремонт, оплачивает обязательные платежи. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты и в полной мере согласуются с письменными доказательствами по делу, в частности с распоряжением Префекта СВ АО №509 от 06.03.2001 г. о переводе права пользования земельным участком для пользования гаражным боксом № 02 с И.А.С. на А.А.С. и договором аренды № М-02-506738 от 29.06.2001 г. земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, , 17 с А.А.С.

    Информации об открытии наследственного дела к имуществу отца истца, согласно письму Московской городской нотариальной палаты от 09.08.2016 г. № 07/7299, в реестре наследственных дел ЕИС не имеется, права третьих лиц на гаражный бокс не заявлялись.

    Таким образом, судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца И.А.С., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом – спорным гаражом.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный капитальный гаражный бокс, в связи с чем иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    Установить факт принятия наследства А.А.С. наследства после смерти И.А.С., 30 апреля 1930 года рождения, умершего 05 июля 2006 года.

    Признать за А.А.С. право собственности на капитальный гаражный бокс №02, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. , вл. 18А в порядке наследования по закону.

    Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности на указанное нежилое помещение.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    1305-1 О собственности в СССР , в соответствии с которым в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

    Письменные доказательства

    Голословных утверждений в данном случае будет недостаточно. Рекомендуется запастись письменными и иными доказательствами, которыми могут подтверждаться отдельные обстоятельства.

    Установление факта принятия наследства чаще всего подтверждается письменными доказательствами. По сути и содержанию они представляют собой бумаги, выданные уполномоченными органами или гражданами и содержащие важную информацию. В контексте наследственных дел, ими могут быть:

    • платежные поручения по уплате налогов, коммунальных услуг, иных взносов;
    • справки из ЖЭКа, свидетельствующие о вселении и (или) проживании в квартире;
    • справки различных учреждений, подтверждающих использование имущества (например, гаражный кооператив может выдать документ, подтверждающий использование гаража по назначению, дачный – об обработке участка, ремонте дома, расположенного на нем);
    • расписки, выписки или справки из кредитных организаций о получении денежных средств, предназначенных наследодателю;
    • документы, подтверждающие приобретение расходных материалов, предназначенных для содержания или ремонта имущества;
    • договоры, подтверждающие совершение каких-либо действий с вещами наследодателя;
    • справки или расписки о погашении наследником долгов умершего человека;
    • обращение в государственные органы (суд или службу судебных приставов) для защиты имущества от третьих лиц.
    Читайте также:  Пенсии работающим пенсионерам в 2020 году: отмена индексации

    Получить сведения, имеющие значение по делу, допускается от.

    Судебная практика

    Судебная практика рассмотрения дел о признании факта вступления в наследство и признания прав собственности на фактически принятое наследство весьма обширна. В большинстве случаев суд удовлетворяет требования наследников, которые в установленный срок приняли наследство и предоставили суду доказательства этого факта.

    Сложности чаще всего возникают у тех наследников, которые хотят вступить в наследство, но не могут этого сделать, поскольку нет юридического подтверждения вступления в наследство умершего. Речь идет о тех случаях, когда сам наследодатель фактически принял, но не оформил наследство. После его смерти наследнику сначала нужно установить факт принятия наследства наследодателем (в особом судебном производстве), а потом уже принимать наследство. Иногда это бывает затруднительно — ввиду давности событий.

    Не менее сложным оказывается решение споров между наследниками, если одни оформили наследство путем прохождения стандартной процедуры у нотариуса, а другие не обращались к нотариусу, но завладели наследственным имуществом фактически. Решать такие споры приходится не иначе, как в исковом судебном производстве.

    Умерла пожилая женщина, у которой осталась дочь-пенсионерка. Она проживала вместе с матерью в квартире вплоть до её смерти. Времени на оформление квартиры в собственность не было. Однако дочь продолжала проживать в жилом помещении. Знакомая посоветовала ей обратиться к нотариусу, чтобы оформить права на квартиру. Дочка подготовила документы и обратилась к нотариусу, который обслуживал район проживания. В качестве доказательств фактического принятия наследства были заявлены квитанции об уплате ЖКУ, справка по месту жительства, копии договоров с управляющей компанией, банковские выписки, а также квитанции о расходах на похороны матери. Нотариус ознакомился с документами, но отказался признавать фактическое право вступления в наследство. Основанием был пропущенный 6-месячный срок. Дочери пришлось обращаться в суд, чтобы установить фактическое принятие наследства.

    Суд изучил требования, ознакомился с заявлением и принял решение. Согласно постановлению суда, истец имеет право принять наследство. Её действия отвечают положению пункта 2 ст. 1153 ГК РФ, что подтверждается документами. Дочь действительно приняла от матери квартиру, рассчиталась с долгами, пользовалась и сохраняла имущество. Других наследников не было, а значит ничьи права не нарушены. Суд признал за истцом право собственности на наследство. Нотариусу пришлось выдать дочери свидетельство о праве на наследство.

    Смотрите видео о шагах для фактического принятия наследства:

    Нотариусу пришлось выдать дочери свидетельство о праве на наследство.

    Установление факта принятия наследства умершим

    В судебной практике нередко рассматриваются дела по установлению факта принятия наследства не наследником, а покойным наследодателем. Это имеет место в том случае, если наследодатель, при жизни, сам, будучи наследником, осуществил фактическое принятие наследства, но с заявлением к нотариусу по этому вопросу не обращался. И никаких документов на унаследованное имущество не оформлял.

    После его смерти уже его наследник (или наследники) обращается в суд по вопросу установления факта принятия наследства умершим наследодателем. Установление этого факта имеет для наследника юридическое значение, так как без этого он не имеет возможности оформить свои права на унаследованное имущество.

    Например: Умерший гражданин Симаков Н.П. завещал всё своё имущество, в том числе квартиру, принадлежавшую ему на основании договора купли продажи (право собственности на которую он своевременно оформил) своей знакомой Гусевой З.П. Эта знакомая ухаживала за ним в последние 2 года его жизни и проживала совместно с ним в его квартире. Гусева была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме. В этом же доме проживал и был зарегистрирован Гусев Н.А. – её сын. Гусева после смерти Симакова оплатила расходы, связанные с его похоронами, и продолжала проживать в его квартире. Из своих личных средств оплачивала коммунальные услуги, произвела ремонт. При этом к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращалась. Право собственности на квартиру не оформила. Через полтора года Гусева умерла. Её наследник Гусев Н.А. продолжал жить в доме, принадлежавшем его матери.

    После смерти матери для того, чтобы оформить право собственности на квартиру, её сыну необходимо обратиться в суд, для установления факта принятия наследства его умершей матерью после смерти Симакова. Установление этого факта имеет юридическое значение для сына Гусева Н.А., так как даст ему возможность оформить права на наследство, в том числе и на квартиру, оставшуюся после смерти Симакова Н.П.

    В заключение необходимо отметить, что установление юридического факта принятия наследства относится к делам той категории, которые суд рассматривает в особом порядке.

    Не пропустить срок

    Чтобы стать законным наследником, перечисленные выше действия (все или некоторые из них) надо совершить в первые полгода после печального события.

    Дата смерти наследодателя указывается в соответствующем свидетельстве, выданном ЗАГСом. Если человек судебным решением объявлен умершим, погибшим или безвестно отсутствующим, к сведению принимается дата, указанная судебным документом.

    При имеющемся отказе кого-то из наследников или признании одного или нескольких из них недостойными правопреемниками, полугодовой срок отсчитывается со дня отказа или принятия судебного решения.

    Если родственники из первых очередей никак не выражают стремления перевести имущество на себя, иные страждущие из числа наследников последующих очередей могут оформлять наследие в течение 7, 8, 9-го месяцев со дня кончины владельца собственности.

    дальняя продолжительная командировка;.

    Фактическое принятия наследства: понятие и особенности

    Фактическое принятие наследства – совершение человеком действий, направленных на хранение, владение, управление, использование собственности, что свидетельствует о его воле и желании получить наследство в личное владение.

    Законодательно вопросы наследования регулирует Гражданский кодекс, Семейный кодекс и налоговое законодательство. Дополнительно существуют методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные Правлением ФНП 28 февраля 2006 года. Документ утратил юридическую силу, но может быть использован в качестве справочника по юридическим особенностям фактического принятия наследственных прав.

    Действия по хранению, управлению и использованию собственности могут быть совершены не только наследником, но и третьими лицами по его поручению. Поручение может быть устным, но подтвержденным пояснениями третьих лиц, совершивших эти действия.

    Преимущество фактического принятия наследства в том, что после смерти наследодателя не обязательно подавать заявление нотариусу на открытие наследственного производства. Но указанные мероприятия должны быть выполнены в течение первых шести месяцев с момента смерти наследодателя, то есть на протяжении общего срока получения наследства.

    Без получения нотариального свидетельства не удастся переоформить имущественные права на собственность, поэтому пользоваться объектом получится, но распоряжаться им не удастся.

    Основания для признания

    В каждой конкретной ситуации необходимо отдельно анализировать, принял ли наследство гражданин, обратившийся с иском.

    Право собственности включает в себя три правомочия: владение, право пользование, распоряжение. Если истец осуществил действия, которыми он реализовал любое из трёх перечисленных правомочий, то это и будет считаться основанием для признания принятия наследства.

    Разберём наиболее типичные примеры:

    1. Наследник взял на себя расходы по погребению. От его имени был заключён договор на оказание ритуальных услуг, возможно, он закупал похоронную атрибутику, за своё счёт установил на могиле крест или памятный знак.
    2. Истец проживал в квартире наследодателя и продолжил проживать в ней после его смерти как в своей.
    3. Предполагаемый наследник совершал действия по сохранению имущества умершего родственника: ремонтировал его, предпринимал меры по охране (например, перегнал автомобиль в гараж или поместил на платную автостоянку).
    4. Поддерживал имущество в надлежащем состоянии: это мог быть текущий ремонт квартиры, замена дверей, покраска забора на дачном земельном участке и так далее.
    5. Истец оплатил долги наследодателя или принял долг после его смерти.

    Обратите внимание: возврат или принятие долгов должно быть подтверждено соответствующими расписками.

    Приведённый здесь перечень примеров далеко не исчерпывающий.

    Итак, Вы узнали в описанной ситуации свою: Вы пользуетесь имуществом, перешедшим к Вам по наследству, но не оформили документы, как положено по закону.

    Обратите внимание возврат или принятие долгов должно быть подтверждено соответствующими расписками.

    Как подготовиться к процессу

    Наследник, вынужденный обращаться в суд, не должен полагаться лишь на одно свое право. Пока оно не установлено судом, оно остается, по сути дела, «мнимым». Следовательно, наследнику понадобится:

    • определиться с характером нарушения права, то есть точно сформулировать суть проблемы (например, пропуск срока вступления в наследство или отсутствие документов о родстве);
    • подготовить доказательства по делу – как минимум, взять письменный отказ нотариуса в оформлении свидетельства о наследстве или открытии наследственного дела (если нужны документы о родстве, то брать отказ придется еще и в ЗАГСе);
    • определить подсудность спора – все наследственные дела рассматриваются в городских и районных судах, но территориальная подсудность значительна.

    На последнем остановимся чуть подробней, так как больше всего вопросов у наследников возникает именно при определении территориальной подсудности. Так, если в наследную массу включена недвижимость и наследник претендует на нее, то заявление подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если предметом спора не выступает недвижимость, то рассмотрение дела происходит по местонахождению ответчика, и, в редких случаях, по месту открытия наследства. Если через суд доказывается какой-то определенный факт, то заявление направляется в суд по месту жительства наследника.

    Разумным будет обращение к юристу как минимум за консультацией. Ведь адвокат быстро и ясно ответит на поставленные вопросы, будь то о виде обращения в суд, о возможных доказательствах и подсудности спора. Также юрист, при необходимости, окажет помощь в составлении обращения в суд.

    доказательства по делу в виде приложений.

    Подсудность заявления о фактическом принятии наследства

    Если в наследственную массу не входит недвижимое имущество, то заявление об установлении юридического факта принятия наследства должно быть подано в районный суд по месту жительства заявителя (статья 266 ГПК РФ).

    Иначе обстоит дело, если в наследство входит недвижимость – в этом случае применяются правила ГПК РФ об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ), соответственно заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества. Это прямо вытекает из содержания статьи 266 ГПК РФ, в которую законодатель включил правило исключительной подсудности, указав, что заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если обратиться к части 2 статьи 1153 ГК РФ, мы увидим, что в ней прямо указано, что фактическим принятием наследства является ни что иное как вступление наследника во владение или в управление наследственным имуществом. Иными словами, установление факта принятия наследства в виде недвижимого имущества четко связано с установлением обстоятельств владения и пользования этим имуществом.

    Правило об исключительной подсудности также применяются в случае, если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    Подытожим:

    • Заявление об установлении фактического принятия наследства, при отсутствии в составе наследства недвижимости – подается в суд по месту жительства заявителя.
    • Заявление об установлении факта принятии наследства, в составе которого имеется недвижимость, равно как и исковое требование об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство – подается в суд по месту нахождения этого недвижимого имущества.

    Документ должен удовлетворять всем требованиям ГПК РФ.

    Добавить комментарий