Договор мены жилого дома на земельный участок – бланк 2020

Примерная форма договора мены жилого дома на земельный участок

Договор мены жилого дома на земельный участок

Гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _______________________________________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан “__” ______________ 200_ г.

_________________________________________________________________, код подразделения _____________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем “Сторона 1”, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и

гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан “__” ______________ 200_ г.

_____________________________________________________________, код подразделения _________________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем “Сторона 2”, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилой дом, а Сторона 2 обязуется передать

в собственность Стороне 1 земельный участок.

2. Жилой дом находится по адресу: _________________________________________________________________

(область, город, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____

Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности. ___________________________________________

(указать правоустанавливающие документы,

где и кем зарегистрированы)

Жилой дом, упомянутый в п. 1 настоящего Договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание

и состоит из 4 комнат

1 комната площадью – ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

2 комната площадью – ______________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

3 комната площадью – _______________________________кв. м.;

(цифрами и прописью)

4 комната площадью – ________________________________кв. м.

(цифрами и прописью)

Общая площадь дома _____________________________ кв. м., в том числе жилая площадь

(цифрами и прописью)

_______________________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.

(цифрами и прописью)

Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан ___________________

(указать орган, выдавший техпаспорт, и дату)

3. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет, согласно справки, выданной Бюро технической

(указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)

4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора принадлежит Стороне 2 на праве

собственности на основании ________________________________________________________________________

(указать правоустанавливающие документы, кем, когда выданы и где

и предоставлен Стороне 2 для индивидуального жилого строительства.

5. Земельный участок расположен по адресу: ________________________________________________________

(область, город, район, населенный пункт, деревня)

общей площадью______________________________________________________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего

6. Земельный участок имеет кадастровый номер ____________________________________________________ и

(указать кадастровый номер)

расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

7. Нормативная стоимость земельного участка составляет ____________________________________________

(указать сумму цифрами и прописью)

рублей согласно справки Бюро технической инвентаризации.

8. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1

(указать Ф.И.О. полностью)

переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны 2

(указать Ф.И.О. полностью)

переходит жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора.

9. Сторона 1 заявляет, что жилой дом правами других лиц не обременен, не заложен не продан, не

является предметом исков третьих лиц, на жилой дом не наложен арест.

10. Сторона 2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, не

находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.

11. Передача жилого дома Стороной 1 и передача земельного участка Стороной 2 осуществляется по

передаточному акту, который подписывается сторонами.

12. Передача жилого дома и земельного участка должна осуществиться в течение __________ дней с даты

подписания настоящего Договора.

13. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права

собственности на жилой дом и земельный участок обязательства Сторон по передаче считаются

14. Право собственности на жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Договора,

возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и

15. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на жилой дом и договорная цена на

земельный участок являются равноценными.

16. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 жилой дом в течение ____ дней с даты подписания

передаточного акта в пригодном для жилья состоянии.

17. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 земельный участок в течение ____ дней с даты подписания

передаточного акта в состоянии, пригодном для целевого использования.

18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.

19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих

обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия непреодолимой силы.

Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после

подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного

характера, а также такие обстоятельства как война, военные действия, санкции государственной

власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее ___

дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение ____ дней с

даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В

такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить

другую сторону о прекращении их действия.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___ месяцев, стороны проводят переговоры с

целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения

Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и

подписываться обеими Сторонами.

23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и

третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним на территории ___________________________________________________________,

(область, город, район)

и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории

(указать наименование органа, область, город и район)

на основании ст.ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План жилого дома.

2. План земельного участка.

Сторона 1: ____________________________________________________ __________________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: ____________________________________________________ __________________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

По Договору мены жилого дома на земельный участок

г. ______________ “__”___________________ 200_ г.

Гражданин(ка) ________________________________________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _______________________________________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан “__” ______________ 200_ г.

__________________________________________________________________, код подразделения ____________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем “Сторона 1”, с одной стороны и гражданин(ка)

паспорт серии ______________ N _______________, выдан “__” ______________ 200_ г.

_________________________________________________________________, код подразделения _____________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили

настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором мены жилого дома на земельный участок от “__”______________ 200_ г.

Читайте также:  Презумпция невиновности в уголовном процессе - судебная практика

Сторона 1 обменяла жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, общей

площадью __________ кв. м., инвентарный номер _______________, находящийся по адресу:

(область, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____ и состоящий из 4 комнат на земельный участок с кадастровым

номером _______________. Земельный участок расположен по адресу:___________________________________

(область, город, район, деревня)

общей площадью _____________________________________________________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

2. По настоящему передаточному акту Сторона 1 передала Стороне 2 жилой дом общей площадью

_____ кв. м., инвентарный номер ____________, расположенный по адресу: ____________________________

(область, город, поселок, деревня)

улица ______________________, дом N ____ и состоящий из 4 комнат, а Сторона 2 приняла от Стороны 1

указанный выше жилой дом.

Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания и Сторона 2 не имеет никаких претензий к

3. Сторона 2 передала Стороне 1 земельный участок с кадастровым номером ______, принадлежащий ей на

праве собственности, расположенный по адресу: _____________________________________________________

(область, город, район, населенный пункт, деревня)

общей площадью ___________________________________________________________________________________,

(цифрами и прописью)

Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования для целей, указанных в п. 4

Договора мены от “__” _____________ 200__ г. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не

4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили

свои обязательства по Договору мены от “__” ______________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и

претензий друг к другу.

5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному

экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Сторона 1: ______________________________________________ _________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: ______________________________________________ _________________

Гражданин ка ____________________________________________________________________, проживающий ая.

Договор мены земельных участков

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора мены земельных участков в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Участок А не обременен сервитутами либо обременен следующими сервитутами.

2. ПОРЯДОК МЕНЫ

2.1. По соглашению Сторон оцениваются:

2.1.1. Участок – _____ (__________) рублей.

2.1.2. Дом с прилегающим участком – _____ (__________) рублей.

2.2. Стоимость предметов мены признается Сторонами равноценной. (Или: Разницу в стоимости Участка и Дома, составляющую _____ (__________) рублей, выплачивает Сторона _____ Стороне _____ в следующем порядке: ___________________________________.)

2.3. Передача предметов мены осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего Договора и их назначению, не позднее _____ дней с момента регистрации настоящего Договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.

2.4. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и/или ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему Договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего Договора.

2.5. Право собственности на предметы мены переходит к Сторонам с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности в ___________________________________.

2.6. С момента перехода прав собственности на предметы мены Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию жилых домов и прилегающих земельных участков.

2.7. На момент передачи Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

Стоимость предметов мены признается Сторонами равноценной.

5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения Договора.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения Договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то Договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего Договора.

5.3. Дополнения и изменения настоящего Договора подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Прекращение действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего Договора.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилых домов. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого дома или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома.

2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

между Стороной и гражданином кой паспорт , выдан , проживает по адресу года заключен договор найма жилого помещения на срок до 5 лет ;.

Комментарии к документу «Образец. Договор о мене жилых домов»

Типовые договоры.

Договор мены жилых домов: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ № 8832

г. Екатеринбург «16» ноября 2016 г.

Гражданин Новоселов Николай Сергеевич, 14 июля 1973 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 38 №847719 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 марта 2008 года, код подразделения 380-193, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Васильев Павел Игоревич, 29 августа 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 63 №887713 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 16 сентября 2008 года, код подразделения 380-193, проживающий по адресу г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Мы, гр. Новоселов Николай Сергеевич и гр. Васильев Павел Игоревич произвели мену принадлежащих нам по праву собственности жилых домов.
  2. Принадлежащий гр. Новоселову Николаю Сергеевичу жилой дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Норильская, 19, состоит из 2-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения, полезной площадью 150 кв.м, в том числе жилой площади 130 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: времянкой и гаражом и расположен на земельном участке размером 2000 кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург «10» ноября 2016 года № 3723732, и принадлежит ему на основании договора дарения, удостоверенного Екатеринбургской нотариальной конторой №12 «05» марта 2011 года по реестру № 3244451, и зарегистрированного в Центральном БТИ г. Екатеринбург «05» марта 2011 года за № 7326623. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. Васильева Павла Игоревича.
  3. Принадлежащий гр. Васильеву Павлу Игоревичу жилой дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трудовая, 28, состоит из 2-этажного (кирпичного, деревянного и т.д.) строения, полезной площадью 150 кв.м, в том числе жилой площади 125 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней и гаражом и расположен на земельном участке размером 2200 кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург от «08» ноября 2016 года № 3244432, и принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Екатеринбургской нотариальной конторой №12 «14» октября 2014 года по реестру № 3348823 и зарегистрированного в Центральном БТИ г. Екатеринбург «14» октября 2014 года за № 8327734. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. Новоселову Николаю Сергеевичу.
  4. Я, гр. Васильев Павел Игоревич, доплачиваю гр. Новоселову Николаю Сергеевичу 200000 (двести тысяч) рублей.
  5. Инвентаризационная оценка жилых домов: принадлежащего гр. Новоселову Николаю Сергеевичу – 7800000 (семь миллионов восемьсот тысяч) рублей, а гр. Васильеву Павлу Игоревичу – 7600000 (семь миллионов шестьсот тысяч) рублей.
  6. Обмениваемые жилые дома никому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  7. Расходы по составлению и оформлению данного договора стороны оплачивают в равных долях.
  8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Екатеринбургской нотариальной конторы №12, а остальные выдаются участникам договора.
Читайте также:  Наложение ареста на имущество должника по алиментам - могут ли за неуплату забрать квартиру, машину?

Договор мены жилого дома на квартиру.

Как составить договор мены долей квартиры между родственниками, читайте тут.

  • Адрес регистрации: 389801, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19;
  • Почтовый адрес: 389801, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19;
  • Телефон/факс: (730) 837-01-36;
  • Паспорт серия, номер: 73 38 №847719;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 10 марта 2008 года;
  • Подпись: _____________________Н.С. Новоселов
  • Адрес регистрации: 389801, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10;
  • Почтовый адрес: 389801, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10;
  • Телефон/факс: (730) 736-81-01;
  • Паспорт серия, номер: 83 63 №887713;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 16 сентября 2008 года;
  • Подпись: ______________________П.И. Васильев

Паспорт серия, номер 83 63 887713;.

Правила мены земельных участков

Возможность использовать земельный надел в качестве объекта возмездных и безвозмездных сделок регламентирована ГК РФ и ЗК РФ. Распоряжаться землей может только собственник, временные землепользователи (например, арендаторы) такого права лишены. Нужно учитывать, что любая сделка с земельными наделами подлежит обязательной регистрации в службе Росреестра, поскольку участки относятся к объектам недвижимости.

Ключевые характеристики мены земельных наделов заключаются в следующем:

  • в рамках указанной сделки происходит взаимный переход права собственности на объект мены;
  • земельные участки могут быть обменяны на аналогичные объекты, либо на иные имущественные активы (жилые и нежилые помещения, транспортные средства и т.д.);
  • договор мены может включать условие о выплате одной из сторон денежного вознаграждения, если обмениваемые объекты являются неравноценными по стоимости.

Для всех объектов договора мены стороны должны самостоятельно согласовать стоимостные характеристики. В отношении земельных наделов цена может устанавливаться исходя из показателя кадастровой стоимости или рыночных расценок на аналогичные объекты. Как правило, стоимость объекта или вещи, на которую обменивается земля, признается равноценной, что позволяет избежать доплаты по договору.

Земля может выступать предметом обмена вне зависимости от ее целевого назначения, указанного в правоустанавливающих документах. Для нового собственника сохраняется правовой режим разрешенного землепользования, а его изменение допускается только на основании решения властного органа. Также нужно учитывать следующие обязательные правила мены участков:

  • после регистрации перехода права собственности в службе Росреестра сохраняют свою силу обременения и ограничения, ранее установленные для участка (например, публичный или частный сервитут);
  • если на земле расположено строение или здание, оно подлежит одновременному отчуждению;
  • если обмену подлежит часть земельного надела (например, при долевой форме собственности), потребуется предварительного предложить ее другим собственникам.

Таким образом, мена земельных участков по своей форме аналогична гражданской сделке купли-продажи, поскольку переход права собственности происходит на возмездных условиях.

После согласования существенных и дополнительных условий сделки, стороны должны оформить двусторонний договор.

Требования к договору

Текст сделки должен соответствовать требованиям законодательства. Так, в нём в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения:

  • наименование документа и дата;
  • реквизиты сторон;
  • реквизиты участков, которые передаются каждой стороне;
  • указание на равнозначность участков или указание их стоимости и размер доплаты (или иной компенсации) от одной стороне другой;
  • прочие условия, например, дата фактической передачи, состояние участков, их особенности;
  • наличие каких-либо ограничений, например, сервитута;
  • условия расторжения договора, подсудность в случае возникновения спора и прочие дополнительные условия.

В конце обязательно проставляются подписи сторон.

Образец договора мены земельных участков:

Нотариальное заверение договора не носит обязательный характер. Однако, с учетом сложившейся судебной практики, которая касается оформления сделок и споров из-за допущенных ошибок при самостоятельном формировании текста соглашения, возникающих по причине низкой правовой грамотности сторон, обращение к нотариусу не будет лишним.

указание на равнозначность участков или указание их стоимости и размер доплаты или иной компенсации от одной стороне другой;.

Образец договора купли-продажи земельного участка и дома

Частный дом и земельный участок, на котором он расположен, выступают при процедуре купли-продажи неделимыми объектами.

По правилам жилищного, гражданского и градостроительного законодательства на частный дом, после его ввода в эксплуатацию, оформляются правоустанавливающие документы, в противном случае таковой признается самовольной постройкой. При продаже такой объект не может фигурировать в договоре, поскольку он не поставлен на государственный учет.

В договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом (при условии наличия всех правоустанавливающих и разрешительных документов на оба объекта) отражаются такие условия, как:

  1. Стороны.
  2. Адрес.
  3. Технические характеристики дома.
  4. Кадастровые сведения об участке.
  5. Сведения о сособственниках.

Кадастровые сведения об участке.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилых домов. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого дома или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома.

Читайте также:  Образец предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

Перечень и характеристика документов, представляемых Стороной для проведения оплаты.

Документы, необходимые для оформления договора мены земельного участка

На сегодняшний день существует множество юридических контор, готовых предоставить услуги по составлению таких документов, однако, это не бесплатно. Такое соглашение можно составить, самостоятельно воспользовавшись типовым шаблоном и подготовив заранее следующие справки и свидетельства:

  • справки из органов БТИ;
  • план дома (поэтажно);
  • экспликация;
  • справка об оценочной стоимости строительных объектов;
  • выписка из домовой книги;
  • справки об отсутствии заложенности за коммунальные услуги жилого объекта, расположенного на данном участке.

Важно! Срок действия таких справок и свидетельств – всего один месяц со дня их получения. После того как документ и справки/свидетельства пройдут процедуру регистрации, через месяц будет выдано свидетельство собственности новому владельцу (выписка из ЕГРН).

Соответственно если спор не удается решить мирным путем, стороны обращаются в суд.

Примерная форма договора мены земельного участка с домом на земельный участок (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

Договор мены жилого дома на квартиру (бланк, образец – 2020)

г. Москва «___» ___________ 201_ г.

Мы, Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона – 1», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _______ дом _ кв. ___ с одной стороны,
и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона – 2», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________ дом __ кв. __ , заключили настоящий договор мены , далее «Договор», на следующих условиях:

1. Мне, ____________________________________, принадлежит жилой дом,
(Ф.И.О. Стороны 1)
находящийся по адресу: обл. __________________________________________, г. ____________________, ул. ____________________, д. N _________.

2. Указанный выше жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного строения общей площадью ____ (_________) кв. м, в том числе жилой площадью
(цифрами) (прописью)
_________ (___________) кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями и
(цифрами) (прописью)
сооружениями: тремя деревянными сараями под литерами “б”, “К”, “М”, металлическим качком под литером “к”, деревянными воротами под литером “1”, деревянным забором под литером “2”, забором из металлической сетки (рабицы) под литером “3”, деревянной летней кухней под литером “Б”, деревянной уборной под литером “у”, кирпичным из глины погребом под литером “п”, расположен на земельном участке общей площадью _______ (_______________________________________)
(цифрами) (прописью)
для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Стороне 1 на праве собственности на основании _________________________________ ______________________________________________ от “___” ________ 20__ г.
N __________________________; кадастрового плана земельного участка по состоянию на «__» _____ 201__ г., выданного _____________________________,
(наименование органа по землеустройству)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия _______ N _______, выданным ____________________________________
(наименование учреждения юстиции)
«___» ____________ 20__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кадастровым (или условным) номером: _______________________ от «___» _________ 20__ г. сделана запись
регистрации N ___________________________________________________.
Сторона 2 уведомлена о необходимости переоформления прав на земельный участок в ____________________________________________________________.
(наименование органа по регистрации)

3. Указанный жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании ________________________________________________________, что
(наименование правоустанавливающего документа)
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ______ N __________, выданным ________________________________________
«____» ____________ 20__ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N ___________, условный номер _____________________.

4. Согласно выписке ______________________________ бюро технической
(наименование предприятия БТИ)
инвентаризации, серия _____ N ______ от «___» ________ 20__ г., инвентаризационная оценка жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями составляет _____ (____________________) рубля.
(цифрами) (прописью)

5. Мне, __________________________, принадлежит на праве собственности
(Ф.И.О. Стороны 2)
квартира, находящаяся по адресу: _____________________________________.

Весь образец договора мены жилого дома на квартиру размещен в прикрепленном файле.

________________ дом __ кв.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Добавлено в закладки: 0

Жилой дом с прилегающими земельными участками является объектом права частной собственности каждого гражданина. Жилой дом с прилегающими земельными участками можно приобрести по договору дарения, купли-продажи, мены, и так далее.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками является одной из разновидностей договора мены.

Особенность данного договора – то, что предметом договора являются объекты недвижимости связанные прочно с землей. Мена жилого дома, который находится на земельном участке производится лишь вместе с земельным участком.

Собственник имеет право передать другой стороне не только земельный участок, который занят недвижимостью, но и участок любой площади, прилегающий к ней, который не занят другими строениями.

Для граждан в настоящее время установлены два права пользования земельными участками: аренда и право собственности. Когда земельные участки под обмениваемыми жилыми домами с прилегающими земельными участками имеются в собственности сторон, то на основе договора мены жилых домов с прилегающими земельными участками в регистрационной Федеральной службе регистрируется одновременно переход права собственности на земельный участок и жилой дом.

Если же земельный участок у одной из сторон находится на правах аренды в пользовании, то обмен жилыми домами проводится без такого земельного участка. Новый приобретатель жилого дома после регистрации перехода права на жилой дом, как новый собственник право аренды земельного участка переоформляет в уполномоченном органе местного самоуправления или государственной власти. Бывший собственник переданного жилого дома также должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением об отказе от права аренды земельного участка, принадлежащего ему.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками обязан содержать, кроме имени, вид регистрируемого права и описание недвижимого имущества. Договор мены жилых домов, который является основой для государственной регистрации права собственности на недвижимость и земельный участок, занимаемый ею, должен содержать все нужные элементы регистрируемого правоотношения: право, объект, субъект.

Кадастровый план земельного отчуждаемого участка является важным приложением к документам, которые представляются в регистрационную Федеральную службу.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками обязан содержать, кроме имени, вид регистрируемого права и описание недвижимого имущества.

Добавить комментарий