Налоговый кодекс госпошлина регистрация договора аренды земельного участка

Минфин разъснил, как уплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды земельного участка

По мнению Министерства, в случае обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.

Минфин в письме № 03-05-04-03/20998 от 13.04.2020 г. разъяснил вопросы уплаты госпошлины за госрегистрацию договора аренды земельного участка, в случае представления заявления и необходимых документов в орган Росреестра непосредственно органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления.

В гражданской практике выработалась стойкая тенденция и методика избегания проблем в правовом поле.

gosposhlina_arenda.jpg

Госпошлина уплачивается за факт регистрации сделки и не зависит от числа арендуемых объектов по договору.

Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки

Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.

В силу того, что договоры аренды следует регистрировать в государственных органах (за исключением договоров со сроком менее 1 года), выплата пошлины является необходимым звеном в оформлении права пользования землей.

  • Порядок уплаты
  • Размеры госпошлины
  • Сроки регистрации

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Через отделение Росреестра;.

Госпошлина за регистрацию договора субаренды земельного участка

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, каким является размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора субаренды земельного участка для юридического лица – 1000 руб. или 22000 руб.? Прошу сослаться на конкретные пункт и статью Налогового кодекса РФ.

    регистрация договоров
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 794 ответа
  • 267 отзывов

В силу п. 22 ст. 333.33 НК РФ госпошлина за регистрацию Договора субаренды уплачивается в Вашем случае в размере 22000 рублей.

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для организаций — 22 000 рублей;

  • 5118 ответов
  • 2548 отзывов эксперт

В соответствии с пп.22 п.1 ст.333.33. НК РФ размер гос.пошлины за регистрацию договора аренды или субаренды земельного участка (кроме земель сельскохозяйственного назначения) составляет для юридического лица 22 000 руб.

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для организаций — 22 000 рублей;

  • 1579 ответов
  • 516 отзывов

17 Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также — договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей;
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации:
если договор заключен физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины);
если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины.
Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля.
При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины

1, 23 26, 28 31, 61 и 80.

Вся необходимая информация о госпошлине за регистрацию договора аренды земельного участка

При регистрации договора аренды земли в Росреестре обе стороны закрепляют свои права и обязанности.

Арендодатель обязан оплачивать налоги с дохода от аренды земли, но при этом обе стороны законодательно защищены.

Они имеют право подать в суд в случае неисполнения обязательств. Для получения всех преимуществ необходимо единоразово при подаче документов оплатить госпошлину.

Но даже краткосрочные договоры необходимо ставить на учет в Росреестр, если одна из сторон юридическое лицо.

Кем уплачивается госпошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения и других объектов

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 333.17 НК РФ перечисляет платеж тот субъект, который обращается за регистрацией (подает заявление). Заявление и весь пакет в соответствующий орган может подать, в соответствии с ч. 1 ст. 51 закона № 218-ФЗ, одна из сторон, хотя это не исключает и возможности обращения обеих.

Читайте также:  Как правильно писать жалобу: примеры и рекомендации. Образец жалобы и рекомендации по ее составлению

Кроме того, вопрос распределения расходов на уплату госпошлины может решаться в самом тексте сделки (как правило, такие расходы ложатся на арендатора). Если же арендодатель уклоняется от регистрации договора путем непредоставления противной стороне необходимой документации, суд, приняв решение о регистрации аренды, может возложить обязанность по уплате на него (п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики…» от 16.02.2001 № 59).

, фирмы по 5500 руб.

Похожие публикации

По нашему мнению, доход в виде возмещения арендатором суммы госпошлины, уплаченной за регистрацию договора аренды, следует отражать в налоговом учете в соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ на дату поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.

Также рекомендуем вам зачислять денежные средства на счет в течение недели до обращения. Если вы заблаговременно заплатите государственную пошлину, например за месяц, то спустя 30 дней после оплаты подобное действие будет недействительным, и вам придётся оплачивать государственную пошлину снова.

Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий. Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий:

По нашему мнению, доход в виде возмещения арендатором суммы госпошлины, уплаченной за регистрацию договора аренды, следует отражать в налоговом учете в соответствии с пп.

Налоговый кодекс госпошлина регистрация договора аренды земельного участка

Наименование юридически значимого действия, правоустанавливающего документа

Размер гос.пошлины

Примечание

для юридических лиц

для физических лиц

за государственную регистрацию права собственности на основании:

(государственная пошлина уплачивается только за регистрацию права собственности)

15 000 рублей

1 000 рублей

Сумма гос. пошлины делится на количество правоприобретателей. Например: если по договору приватизации квартира переходит в собственность двух лиц, каждый из них уплачивает по 500 рублей (1000 рублей /2). Если трех лиц, то каждый из них уплачивает по 333 рубля 34 копейки (1000 рублей / 3).

15 000 рублей

1 000 рублей

Указанную сумму гос. пошлины уплачивает каждый правоприобретатель. Например: если квартиру получают по наследству 3 человека, каждый из них, независимо от размера доли, уплачивает по 1000 рублей.

за государственную регистрацию права собственности и сделок об отчуждении

(государственная пошлина уплачивается и за регистрацию сделки, и за регистрацию права)

За регистрацию сделки гос.пошлину уплачивают все участники сделки (покупатель и продавец, даритель и одаряемый). Сумма гос.пошлины делится на количество участников сделки. За регистрацию права собственности гос.пошлину уплачивает только правоприобретатель (покупатель, одаряемый).

За сделку

15 000 рублей

За право

15 000 рублей

За сделку

1 000 рублей

За право

1 000 рублей

Пример 1. Договор купли-продажи квартиры между физ. лицами: 2 продавца, 2 покупателя = 4 участника. За регистрацию сделки 1000 рублей / 4 (участника) = 250 рублей платит каждый участник. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 2 (покупателя)= 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 750 рублей (250 руб. за сделку и 500 рублей за право) на каждого.

Пример 2. Договор дарения между физ. лицами: 1 даритель, 1 одаряемый = 2 участника. За регистрацию сделки 1000 рублей / 2 (участника) = 500 рублей платит каждый участник. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 1 (одаряемый) = 1000 рублей платит одаряемый. Суммарный платеж одаряемого составит 1500 рублей (500 руб. за сделку и 1000 рублей за право).

Пример 3. Договор купли-продажи между физ. и юр. лицом. Продавец – юр. лицо. Покупатели – 2 физ. лица. Итого 3 участника. За регистрацию сделки юр. лицо платит 15 000 / 3 (участника) =

5 000 рублей. Физ. лица платят 1000 рублей / 3 (участника) = по 333 руля 34 коп. каждый. За регистрацию права собственности 1000 рублей / 2 (покупателя) = 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 833 рубля 34 коп. (333 рубля 34 коп. за сделку и 500 рублей за право) на каждого.

Договор купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем

жилым домом (письма Минфина РФ от 03.09.2010. № 03-05-06-03/109, от 12.11.2010 № 03-05-06-03/120)

За сделку

15 000 рублей

За право на земельный участок

15 000 рублей

За право на жилой дом

15 000 рублей

За сделку

1 000 рублей

За право на земельный участок

200 рублей

За право на жилой дом 1000 рублей

При регистрации договора купли-продажи земельного участка с домом жилого назначения, гос. пошлина уплачивается за регистрацию сделки всеми участниками сделки (покупателем и продавцом). Сумма гос. пошлины делится на количество участников. Гос. пошлину за регистрацию права собственности на основании одного договора на земельный участок и на дом жилого назначения уплачивает покупатель.

Пример: Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом между физическими лицами. 1 покупатель, 2 продавца = 3 участника За регистрацию сделки 1000 рублей / 3 (участника) = 333 рубля 34 коп. платит каждый участник. За регистрацию права собственности на земельный участок 200 рублей / 2 (покупателя) = 100 рублей платит каждый покупатель. За регистрацию права собственности на жилой дом 1000 рублей / 2 (покупателя) = 500 рублей платит каждый покупатель. Суммарный платеж покупателей составит по 933 рубля 34 коп. (333 руб. 34 коп. за сделку + 100 руб. за право за зем. участок + и 500 рублей за право на жилой дом) на каждого.

за государственную регистрацию

200 рублей

Доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме

100 рублей

15 000 рублей

600 рублей

1 000 рублей

200 рублей

Подавать на регистрацию договор аренды могут как 2 стороны сделки, так и только одна из сторон. Если с заявлением о регистрации обращается только одна из сторон, то уплачивается сумма гос.пошлины, без учета количества участников сделки, а в зависимости от того, кто обратился. Если физ. лицо – 1000 рублей, если юр. лицо – 15 000 рублей (200 рублей и 600 рублей соответственно за соглашение об изменении или расторжении договора аренды).

Читайте также:  Момент принятия наследства: с какого момента принятое наследство принадлежит наследнику

Если заявление подают 2 стороны, то сумма гос.пошлины за регистрацию сделки делится на количество участников сделки.

Пример: Договор аренды заключен между 1 юридическим и 1 физическим лицом (2 участника сделки). С заявлением о государственной регистрации обратились 2 стороны. За регистрацию сделки юр.лицо платит 15 000 / 2 (участника) = 7 500 рублей. Физ. лицо платит 1000 рублей / 2 (участника) = 500 рублей.

Внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

600 рублей

200 рублей

Получение повторного свидетельства о государственной регистрации.

600 рублей

200 рублей

за государственную регистрацию прав на объекты нового строительства, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов

Договор участия в долевом строительстве между юридическими лицами или между физическими лицами

4 000 рублей

200 рублей

Если договор участия в долевом строительстве заключен между юридическим лицом и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается юридическим лицом в сумме 2000 руб., а физическим лицом – 100 руб. Аналогичный порядок предусматривается при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве)

Договор участия в долевом строительстве между юридическим лицом и физическим лицом (письмо Минфина РФ от 15.02.2010. № 03-05-05-03/03).

2 000 рублей

100 рублей

Соглашение об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

200 рублей

Прав на вновь созданные объекты недвижимости жилого и нежилого фонда, в том числе на основании договоров об инвестиционной деятельности или долевого участия в строительстве

15 000 рублей

1 000 рублей

за государственную регистрацию ипотеки

Для определения размера гос.пошлины за регистрацию ипотеки важно понимать, в силу чего ипотека возникает. Если вы представляете на регистрацию договор купли-продажи в котором указано, что покупка осуществляется в т.ч. с использованием кредитных средств, важно помнить, что в этом случае возникает ипотека в силу закона. Запись об ипотеке будет внесена в Единый государственный реестр прав одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на эту квартиру. При подаче документов в Управление Росреестра отдельное заявление на регистрацию ипотеки в силу закона не требуется, государственная пошлина не взимается. Если вы представляете на регистрацию именно договор об ипотеке, размер гос.пошлины указан ниже.

Договор об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество.

4 000 рублей

1 000 рублей

Договор об ипотеке может быть составлен в нотариальной или простой письменной форме. Если договор об ипотеке удостоверен нотариально, то представить его на регистрацию может как одна из сторон договора, так и обе стороны. Если с заявлением о регистрации обращается только одна из сторон, то уплачивается сумма гос.пошлины, без учета количества участников сделки, а в зависимости от того, кто обратился. Если физ. лицо – 1 000 рублей, если юр. лицо – 4 000 рублей (200 рублей и 600 рублей соответственно за соглашение об изменении или расторжении договора ипотеки).

Если договор об ипотеке составлен в простой письменной форме, то заявление на регистрацию подаются обязательно всеми участниками договора.

Если с заявлением о регистрации обращаются все стороны, то сумма гос.пошлины за регистрацию сделки делится на количество участников сделки. При этом, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

Пример: Договор ипотеки, заключен между 1 юридическим и 2 физическими лицами (3 участника сделки). С заявлением о государственной регистрации обратились все стороны. За регистрацию сделки и юр.лицо, и физ. лица платят 1 000 рублей / 3 (участника) = 333 рубля 34 коп. каждый.

Соглашение об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

600 рублей

200 рублей

Смена залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя.

1 000 рублей

Смена владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной.

200 рублей

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

200 рублей

За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за погашение регистрационной записи об ипотеке, за государственную регистрацию прекращения аренды (без регистрации соглашения о расторжении договора аренды, как сделки) государственная пошлина не уплачивается.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Читайте также:  Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление

&nbspВКонтакте с Недвижимостью:



Партнеры АН ИНФО:


Текущие заявки:
сдам
сниму
куплю
продам
обменяю
разное
Объект Недвижимости:
квартиру
Комнату
Малосемейку
Однокомнатную квартиру
ДвухКомнатную квартиру
ТрехКомнатную квартиру
МногоКомнатную квартиру
Дом
Коттедж
Дачу
Участок земли
Офис
Торговую площадь
Торговое помещение
Производство
Склад
Гараж
Другое
ЯРОСЛАВСКАЯ
БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

отдел Купли-Продажи
(4852) 93-25-32

отдел Аренды(Найм)
(4852) 93-25-00

(4852) 93-25-23, 93-25-29

отдел Юридический
(4852) 93-25-24

за государственную регистрацию ипотеки.

Кто подает заявление на регистрацию

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды. С заявлением о государственной регистрации договора может .

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды.

Порядок оплачивания

Для оплаты госпошлины имеется несколько вариантов.

Алгоритм оплаты госплатежа через портал Госуслуг:

  1. Зарегистрироваться на портале. После регистрации необходимо получить пароль или по почте или в отделении Ростелекома.
  2. Зайти в личный кабинет с помощью полученного пароля и найти вкладку «Услуги».
  3. Найти в перечне услуг оплаты Госпошлины.
  4. Уточнить данные платежа: в связи с какой процедурой проводится платеж (в нашем случае регистрация договора аренды земельного участка), указать территориальное отделение органа куда вносится платеж.
  5. Ввести реквизиты счета или банковской карты, откуда будет совершен платеж;
  6. Оплатить и распечатать квитанцию.

При оплате через Сбербанк, алгоритм следующий:

  1. Узнать реквизиты отделения Росреестра, куда совершается платеж.
  2. Найти ближайшее отделение банка.
  3. Можно оплатить непосредственно через кассу или воспользоваться терминалом в банке.
  4. В терминале нужно зайти в Меню и выбрать орган, куда осуществляется платёж, регион и город, а также непосредственно отделение Росреестра.
  5. Оплатить наличными через купюроприемник и получить квитанцию.

Оплатить наличными через купюроприемник и получить квитанцию.

Процедура оплаты госпошлины

Оплата пошлины осуществляется перед подачей необходимых документов для регистрации. Хотя, в настоящее время есть исключение данному правилу. А именно, случаи, когда заявления направляется в электронной форме. При этом условии оплата возможна и после подачи документов, но до того момента, пока заявление не будет принято в работу.

Внести оплату допускается несколькими способами:

  • посредством обращения в отделение Росреестра;
  • с помощью услуг многофункционального центра;
  • через сайт «Госуслуги»;
  • через терминал оплаты;
  • в любом отделении банка по ранее полученной квитанции.

Перед оплатой госпошлины важно уточнить реквизиты, по которым вы собираетесь совершить платеж. Дело в том, что реквизиты будут отличаться в зависимости, куда обращается заявитель — напрямую в Росреестр или в многофункциональный центр. К тому же если данная плата направляется в Росреестр, то стоит помнить о том, что необходимо уточнить реквизиты территориального офиса. Эти данные находятся в открытом онлайн-доступе на официальном сайте ведомства.

Государственную пошлину следует платить однократно за одну услугу, оказываемую государственными учреждениями. Оплата может осуществляться посредством внесения суммы как наличным, так и безналичным способом. Результатом принятия платежа является квитанция или платежное поручение установленного образца. Стоит отметить, что предоставлять квитанцию при подаче заявления нет необходимости. Так как информация об оплате поступает в Государственную информационную систему, с помощью которой любой сотрудник Росреестра имеет возможность проверить факт внесения необходимой суммы. Однако руководствуясь личными побуждениями, гражданин вправе предъявить квитанцию о её оплате при подаче заявления вместе с остальными документами.

Заявление о государственной регистрации земельного участка будет считаться принятым в момент, когда сведения об уплате госпошлины будут получены органом, совершающим государственную регистрацию. В законодательстве закреплено, что указанная процедура, независимо от назначения участка осуществляется за период, соответствующий не более 10 рабочим дням.

Заявление о государственной регистрации земельного участка будет считаться принятым в момент, когда сведения об уплате госпошлины будут получены органом, совершающим государственную регистрацию.

Госпошлина земельный участок налоговый кодекс

Путеводитель по сделкам.

1. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество: кто и за что платит?

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

33 НК РФ , если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

    0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители; 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.

Налоговый учет госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка

Налоговый учет расходов на уплату госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка у арендодателя и арендатора одинаков.

Сумму уплаченной госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка учитывайте в прочих расходах, связанных с производством и (или) реализацией, по одному из оснований (п. 4 ст. 252 НК РФ):

  • как федеральный сбор (пп. 1 п. 1 ст. 264, п. 1 ст. 333.16 НК РФ, Письмо Минфина России от 28.08.2018 N 03-03-06/1/61105);
  • как платеж за регистрацию прав (пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ, Письмо Минфина России от 26.01.2015 N 03-03-06/1/2170).

Сумму госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка признавайте расходом на дату начисления госпошлины, то есть на дату подачи заявления на государственную регистрацию прав (пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ).

2018 N 03-03-06 1 61105 ;.

Добавить комментарий