Исковое заявление об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра

Образец искового заявления Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Щелковский городской суд Московской области

Истец:ФИО1, адрес, телефон

Представитель истца: Кузнецова Ирина Сергеевна, адрес для корреспонденции: М.О., г. Щелково, пл. Ленина, д. 5, офис 805/3, тел.8-905-595-64-08

Ответчик:ФИО2, адрес, телефон

Ответчик: ФИО3, адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

Истец ФИО 1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:00000:42 площадью 1500 кв.м., а также жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с.о., д. 42.

Указанный земельный участок с К№50:14:000000:42 был предоставлен Истцу на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №780.

12 октября 2017 года Истец обратился к кадастровому инженеру А.П. Безрукавниковой с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:14:000000:281, принадлежащий Ответчику Свешникову С.Н., и земельный участок с кадастровым номером 50:14:00000:657, принадлежащий Ответчику Сергиенко Г.Н., согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка Истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:000000:281 и 50:14:0000000:657.

Границы земельных участков Ответчиков кадастровыми номерами 50:14:0000000:281 и 50:14:0000000:657 установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений , содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям , содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 21.07.2007 (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержится в п.7 ст.36 ЗК РФ, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В настоящее время порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества урегулирован ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 36, 38 СК РФ, ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

ПРОШУ:

  1. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
  2. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0000000:281, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41, и кадастровым номером 50:14:0000000:657, расположенному по адресу: М.О., р-н Щелковский, уч. 41.
  3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:42, расположенного по адресу: Московская область, Трубинской с.о., д. 42.

Приложение:

  1. Постановление Главы Щелковского района Московской области от 15.05.2001 №700;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права от 04 апреля 2005 года;
  3. Карта (план) границ земельного участка;
  4. Заключение кадастрового инженера о невозможности проведения кадастровых работ;
  5. Акт согласования границ местоположения границ земельного участка №50:14:0000000:42;
  6. Копия доверенности;
  7. Квитанция на уплату государственной пошлины.

07ноября 2017 года И.С. Кузнецова по доверенности

Приложение.

С 2003 г. я веду дела в судах, а с 2010 г. по настоящее время специализируюсь на земельных спорах, в том числе связанных с градостроительной деятельностью. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям.

2015 приведен следующий пример 1.

Исковое заявление об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

В Одинцовский городской суд
Московской области
Адрес: ________________________

Истец: ________________________
Адрес: ________________________

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Адрес: __________________________

Третье лицо: Администрация сельского поселения _________________ муниципального района Московской области
Адрес: ____________________________
Госпошлина: ___ рублей __ копеек (согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Я – _________________, Истец по данному исковому заявлению – на основании Приказа № ___ совхоза «___________» от ________ года получила в пользование земельный участок площадью ___ га (ноль целых тринадцать сотых гектаров), находящийся по адресу: _____________________.
В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане и юридические лица – собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
На основании Постановления Главы _____________ сельской администрации от ___________ года № ____ я получила в собственность указанный выше земельный участок.

Согласно абз. 1 п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 (действовавшего на момент передачи мне земельного участка в собственность) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Абзац 2 п. 3 данного Указа Президента РФ (действовавший на тот момент) гласит, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли – продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
В подтверждении нахождения у меня указанного выше земельного участка в частной собственности мне было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ____________ года. Согласно данному свидетельству площадь земельного участка составляет _____ га (ноль целых одна тысяча семьдесят десятитысячных гектара), что на ____ га (ноль целых двадцать три тысячных гектаров) меньше, чем было передано мне в пользование в ____ году (Приказа № __ совхоза «__________» от ___________ года). Считаю, что данная ошибка является технической, которая была допущена при оформлении Свидетельства о праве собственности на землю от ____________ года.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Часть 1 статьи 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Я обратилась в Одинцовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с просьбой о регистрации моего права собственности в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выдачи мне свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, согласно которому мне принадлежит ___ га. Одинцовский отдел УФРС по Московской области в регистрации за мной ___ га на земельный участок, находящийся по адресу: ___________________________________, отказал.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
В соответствии с абз. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Считаю отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,13 га, находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Ершово, д. № 70, незаконным, в связи с чем я обращаюсь с данным исковым заявлением.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
На основании изложенного, и руководствуясь ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 254 ГПК РФ,

Читайте также:  Требования к должности главного инженера управляющей компании ЖКХ

обязать Ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – зарегистрировать за мной право собственности на земельный участок площадью ____ га (ноль целых тринадцать сотых гектаров), находящийся по адресу: _______________________________, д. № ___, внеся в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исправление площади земельного участка с ______ га на ____ га.

Приложение:
1. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица.
2. Копия Приказа № 15 совхоза «Звенигородский» от ________ года.
3. Копия Свидетельства о праве собственности на землю от ____________ года.
4. Копия заявления о государственной регистрации права.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

« » _______________ г. _____________ /____________/

Считаю отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,13 га, находящийся по адресу Московская область, Одинцовский район, село Ершово, д.

Административное исковое заявление об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка

В __________________________ районный суд

Административный истец: _________________
(Ф.И.О. или наименование)
________________________________________,
(место жительства или пребывания/место
нахождения, сведения о государственной
регистрации)
________________________________________,
(для гражданина – дата и место рождения)
телефон: __________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель административного истца:
_________________________________________
(наименование или Ф.И.О., сведения о
высшем юридическом образовании с учетом
ст. ст. 54 – 57 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации)
адрес: _________________________________,
телефон: ____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ________________

Административный ответчик: ______________
(наименование
_________________________________________
органа регистрации прав)
адрес: _________________________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________

Госпошлина: __________________ рублей

Административное исковое заявление
об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения
границ земельного участка

Административный истец является собственником (или: владельцем)
земельного участка _______________________________________________________,
(кадастровый номер и дата его присвоения, описание
местоположения, площадь, иные сведения)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
“___”________ ____ г. серия _____ N __________, выданным __________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав)
(номер регистрации в Едином государственном реестре недвижимости
__________).
“___”________ ____ г. при следующих обстоятельствах: _________________________________, была обнаружена реестровая ошибка в описании местоположения границ указанного земельного участка, а именно: __________________________, что подтверждается ___________________________.
“__”___________ ____ г. административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, а именно: ____________________, в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, по следующему объекту недвижимости: _________________________, расположенному по адресу: ________________________________________.
Вместе с тем до настоящего времени указанные исправления внесены не были, что подтверждается ___________________________.
Административный истец считает указанное бездействие административного ответчика незаконным и необоснованным по следующим причинам: ___________________________, что подтверждается ___________________________, нарушающим законные права и интересы административного истца, а именно: ___________________________, что подтверждается ___________________________.
Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, ст. ст. 218 – 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, прошу:

1. Признать незаконным бездействие административного ответчика при рассмотрении вопроса об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
2. Обязать административного ответчика исправить реестровую ошибку в
описании местоположения границ земельного участка
__________________________________________________________________________,
(кадастровый номер и дата его присвоения, площадь, иные сведения)
описав при этом местоположение границ данного земельного участка следующим
образом: _________________________________.

Приложения:
1. Свидетельство о государственной регистрации права от “___”________ ____ г. серия _____ N __________ на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка.
3. Документы, подтверждающие правильное описание границ земельного участка.
4. Копия заявления от “___”__________ ____ г. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
5. Документы, подтверждающие поступление заявления административного истца от “___”__________ ____ г.
6. Копии документов, приложенных к заявлению административного истца от “___”________ ____ г., и их опись.
7. Документы, подтверждающие незаконность бездействия.
8. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
9. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
(Вариант:
10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от “___”________ ____ г. N _____ и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подписывается представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

“___”________ ____ г.

Административный истец (представитель):

___________________/__________________
(подпись) (Ф.И.О.)

——————————–
Информация для сведения:
Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора.

Административный истец _________________ Ф.

Порядок исправления и сроки

Согласно ФЗ № 218 по статье 61 пункта 2 – сроки исправления зависят от административного или судебного характера решения вопроса, а также от нормативно-правового регулирования:

  • в течение рабочего дня, если допущено и замечено самим сотрудником при оформлении документации;
  • в течение пяти рабочих дней по заявлению обнаружившего лица;
  • за период шести месяцев по решению суда с уведомлением владельца об исправлениях.

Регулирование вопроса происходит в порядке административного и судебного характера:

Например, нарушение законных интересов при исправлениях реестровых сведений объект землевладения был снят с кадастрового учета, что привело к уменьшению границ участка.

Когда регистрирующий орган может внести изменения в документацию без согласия собственника или правообладателя?

Законом предусматривается возможность внесения изменений в техническую документацию без получения согласия на это правообладателя или собственника. В частности, это может произойти после истечения шести месяцев после направления извещения всем заинтересованным лицам о необходимости внесения изменений в кадастровую документацию. Однако при этом должно выполняться следующее условие: после внесения изменений в документацию и реестр площадь не будет значительно отличаться от первоначального варианта (допускается разница не более 5%).

Это один из основополагающих принципов.

Судебное взыскание долгов

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

«__»___________ ____ г. административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, а именно: ____________________, в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, по следующему объекту недвижимости: _________________________, расположенному по адресу: ________________________________________.

если по истечении шести месяцев, предоставленных для устранения ошибки, должностные лица Росреестра самостоятельно внесли изменения в ЕГРН, такие действия могут оспариваться при нарушении прав и интересов заинтересованных лиц.

Исковое заявление об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество

Истец получила в пользование земельный участок. В подтверждении нахождения у истца указанного выше земельного участка в частной собственности ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Истец просит обязать ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок.

В Одинцовский городской суд
Московской области
Адрес: ________________________

Истец: ________________________
Адрес: ________________________

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Адрес: __________________________

Третье лицо: Администрация сельского поселения _________________ муниципального района Московской области
Адрес: ____________________________
Госпошлина: ___ рублей __ копеек (согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Я – _________________, Истец по данному исковому заявлению – на основании Приказа № ___ совхоза «___________» от ________ года получила в пользование земельный участок площадью ___ га (ноль целых тринадцать сотых гектаров), находящийся по адресу: _____________________.
В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане и юридические лица – собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
На основании Постановления Главы _____________ сельской администрации от ___________ года № ____ я получила в собственность указанный выше земельный участок.

Согласно абз. 1 п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 (действовавшего на момент передачи мне земельного участка в собственность) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Абзац 2 п. 3 данного Указа Президента РФ (действовавший на тот момент) гласит, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли – продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
В подтверждении нахождения у меня указанного выше земельного участка в частной собственности мне было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ____________ года. Согласно данному свидетельству площадь земельного участка составляет _____ га (ноль целых одна тысяча семьдесят десятитысячных гектара), что на ____ га (ноль целых двадцать три тысячных гектаров) меньше, чем было передано мне в пользование в ____ году (Приказа № __ совхоза «__________» от ___________ года). Считаю, что данная ошибка является технической, которая была допущена при оформлении Свидетельства о праве собственности на землю от ____________ года.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Часть 1 статьи 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Я обратилась в Одинцовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с просьбой о регистрации моего права собственности в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выдачи мне свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, согласно которому мне принадлежит ___ га. Одинцовский отдел УФРС по Московской области в регистрации за мной ___ га на земельный участок, находящийся по адресу: ___________________________________, отказал.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 21 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
В соответствии с абз. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Считаю отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,13 га, находящийся по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Ершово, д. № 70, незаконным, в связи с чем я обращаюсь с данным исковым заявлением.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
На основании изложенного, и руководствуясь ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 254 ГПК РФ,

Читайте также:  Порча имущества: КоАП РФ 7.17 - административная ответственность

обязать Ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – зарегистрировать за мной право собственности на земельный участок площадью ____ га (ноль целых тринадцать сотых гектаров), находящийся по адресу: _______________________________, д. № ___, внеся в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исправление площади земельного участка с ______ га на ____ га.

Приложение:
1. Копия искового заявления с сопутствующими документами для Ответчика и Третьего лица.
2. Копия Приказа № 15 совхоза «Звенигородский» от ________ года.
3. Копия Свидетельства о праве собственности на землю от ____________ года.
4. Копия заявления о государственной регистрации права.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

« » _______________ г. _____________ /____________/

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Тюменская Кадастровая палата разъясняет, как исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости

При исправлении реестровых ошибок орган регистрации прав также вносит в ЕГРН сведения о местоположении границ координатах характерных точек границ смежных и или несмежных земельных участков, а также сведения о площади земельных участков.

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Эта статья поможет исправить техническую ошибку в ЕГРН, определить, куда обращаться, как это сделать, в какие сроки нужно ждать исправленные документы, какие ошибки лучше исправлять при обращении в Росреестр, а какие через суд. Чаще всего ошибку можно исправить простым заявлением в МФЦ.

Выписка из ЕГРН может потребоваться во многих случаях, например, во время купли-продажи жилого объекта, во время передачи имущества по договору дарения, во время разбирательств в судебных инстанциях, для подтверждения права собственности и получения информации о проводимых с объектом недвижимости манипуляциях.

Подавая обращение в государственный орган на получение справки, субъекты сталкиваются с такой проблемой, как некорректное отображение данных. Ошибка в ЕГРН – что делать в такой ситуации понимает не каждый заявитель. Игнорировать момент не рекомендуется, нужно обратиться в государственный орган с просьбой устранить некорректность данных.

Порядок внесения информации в бланк регламентируется законом. Справка отображает информацию о недвижимом имуществе, сведения регулируются Федеральным Законом.

Эксперты рекомендуют исправить ошибку в выписке из ЕГРН сразу при ее выявлении.

Обращение в регистрирующий орган МФЦ.

Техническая ошибка в сведениях на земельный участок

Техническая ошибка в сведениях о земельном участке, это уже ошибка, которая допущена по вине регистрирующего органа- Росреестра.

Рассмотрим стандартный случай технической ошибки в котором при переводе всех земельных участков муниципального района в другую систему координат, часть из этих участков просто теряется. В результате мы видим надпись в Выписке ЕГРН «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Исходя из нашей практики есть два варианта исправления такой ошибки:

  • Заключение договора на выполнение кадастровых работ и проведение межевания

Требование исправить техническую ошибку от органов Росреестра. Как правило, это требование удовлетворяется в добровольном порядке, если только это не привело к наложению границ.

Как правило, это требование удовлетворяется в добровольном порядке, если только это не привело к наложению границ.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРП — как исправить наложение границ

Реестровая ошибка — я уже писала ранее про нее статью, однако за прошедший год я изменила тактику ведения таких дел и вот почему.

При проведении межевания земельного участка и выявлении реестровой ошибки кадастровый инженер всегда указывает, что стороне следует обратиться в суд для признания границ участка неустановленными, а площадь декларированной — но это неверно и так лучше не делать.

Не установление границ земельного участка влечет прекращение его как объекта права, поскольку признание границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной означает утрату характеристик, позволяющих определить часть земной поверхности в качестве индивидуально определенной вещи.

Однако кадастровый инженер не юрист и он не понимает все этих нюансов. Следовательно, при подготовке иска в суд необходимо просить исправить реестровую ошибку согласно заключению эксперта. То есть необходимо будет проводить экспертизу?

Да, она будет нужна, если ответчик иск не признает. Потому что только эксперт сможет указать какие изменения необходимо внести в ЕГРП Росреестру. И отчет эксперта поможет «устоять» решению в вышестоящих инстанциях, которые с большой вероятностью отменят решение, если суд просто признает границы ответчика неустановленными.

Знаю, что до сих пор принимается много решений, в которых суд признает площадь земельного участка соседа декларированной. В тоже время, анализ этих судебных актов показывает, что в процессе не было спора и соседи по участку согласились с исковыми требованиями (признали иск). Следовательно — если нет спора, экспертиза не нужна.

Более того, еще до вынесения решения судом стороны могут подать совместное заявление в Росреестр об исправлении реестровой ошибки (проведя перед этим межевание участка ответчика), что для ответчика значительно сэкономит деньги. Ведь суд просто оставит иск без рассмотрения и судебные расходы взыскиваться не будут. Кстати, землеустроительная экспертиза по реестровым ошибкам стоит 40-60 тыс рублей, поэтому ответчику есть смысл вовремя признать иск (до экспертизы).

Да, она будет нужна, если ответчик иск не признает.

Что может привести к несоответствиям?

Как правило, допущенные нарушения являются следствием следующих факторов:

  • применение инженерами старого, неточного оборудования;
  • проведение процедуры с применением системы координат, отличающейся от единой. Из-за этого определение месторасположения участка становится невозможным;
  • внесение сведений производилось по приблизительным координатам, без использования карт и выезда на местность;
  • неправильное проведение процедуры специалистом. Это может быть связано с неаккуратным использованием оборудования или ошибками при расчетах;
  • невнимательность;
  • измерение без применения приборов.

Как правило, документы содержат неправильный адрес месторасположения имущества, этажность, площадь земель, их границы.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании недействительным межевого плана земельного участка, об обязании уточнения границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и аннулирования записей регистрации

В Сабежский районный суд Псковской области

Адрес: 182250, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д. 1

Истец: Седин Сергей Иванович

Адрес: 190135, город Санкт – Петербург проспект Победы дом 3 квартира 5

Ответчик 1: Петров Андрей Вильяминович

Адрес: 127400 г. Москва, Южный Бульвар, д.18-б, кв.78

Ответчик 2: Петрова Елена Борисовна Адрес:125001 г. Москва, ул. Мира, д.46, кв.10

Третье лицо : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Адрес: город Псков, Рабочая улица, 11

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании недействительным межевого плана земельного участка, об обязании уточнения границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и аннулирования записей регистрации

Читайте также:  Семь раз отмерь, один отрежь: правила застройки земельного участка под ИЖС

Ответчик 1 – Иванов Андрей Вильяминович совместно с Ответчиком 2 – Петровой Еленой Борисовной на основании государственной регистрации права № 60-60/997-60/003/035/2015-178/2 и 60-60/007-90/003/035/2015-178/1 от 30.04.2015 являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером 60:22:00010111:40 расположенным по адресу: Псковская область район Себежский СП «Себежское» д. Белоусовка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения (крестьянского) фермерского хозяйства, общей площадью 49500 +/- 1947 кв. м (Приложение № 1 – выписка из ЕГРН).

Данная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок является незаконной и нарушает мое право собственности:

– на земельный участок кадастровый номер 60:22:0001302:66, площадью 0.25 Га по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Белоусовка. Свидетельство о праве собственности серия РФ XI ПСО-22-11-13 № 0493268 , Регистрационная запись № 2007 от 03.06.1996 года (Приложение № 2), а также

– на земельный участок с кадастровым номером 60:22111301:0021 общей площадью 2386.74 кв. м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 29.07.2003 и Договором купли продажи земельного участка № 160 от 23.09.2002 года (запись государственной регистрации 60/01-12-01/0003-681 (Приложение № 3).

Поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером 60:22:0210111:70 проведенного кадастровым инженером Викторовым Николаем Николаевичем (№ 60-11-007) (Приложение № 4) в нарушении законодательства и зарегистрированного права собственности были допущены существенные нарушения которые привели тому, что фактически половина земельных участков принадлежащих на праве собственности Беседину Сергею Ивановичу была включена во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 60:22:0210111:40 который зарегистрирован на праве собственности за Маркеловым А.В. и Ребрик Е.Б.

Собственники вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 60:22:0210111:40 Иванов А.В. и Петрова Е.Б., а также кадастровый инженер Викторов Н.Н. в нарушение ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) “О кадастровой деятельности” не обеспечили согласование границ земельных участков с собственником соседнего земельного участка Седина С.И., что еще раз свидетельствует о незаконности действий и их последствиях.

В последствии кадастровый инженер Викторов Н.Н. за неоднократные грубые нарушения в своей работе был исключен из реестра кадастровых инженеров.

Данное нарушение права собственности было обнаружено после разрушительного урагана, произошедшего 2 августа 2017 г при решении вопросов об устранении его последствий в районе участков Беседина С.И. с главой администрации сельского поселения «Себежское» Мельниковым А.С. в Интернете на публичной кадастровой карте обнаружили, что на территорию участков Седина С.И. (выделенных законным путем и уже освоенных по целевому назначению) наложен участок с кадастровым номером 60:22:0210111:40 с категорией земель – земли сельхоз назначения (собственники Иванов А.В., Петрова Е.Б.).

Истец обратился к Третьему лицу с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 29.11.2017 года (Приложение № 5), но Третье лицо отказало в проведении учета и приостановил государственную регистрацию по вышеуказанным причинам (Приложение № 6).

Истец после обнаружения нарушения его права собственности обратился с соответствующим заявлением в правоохранительные органы и в ответ получил Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 ноября 2017 года (Приложение № 7) вынесенного заместителем начальника МО МВД РФ «Сабежский» начальником полиции Григорьевым А.М. в котором указано о обстоятельство, что Иванов А.В. в ходе следственных действий признал, что при оформлении документов произошла техническая ошибка с его стороны.

Одновременно этим же участком незаконно захвачены земли с единственной дорогой (подъездными путями) к участкам Сдина С.И., земли под линиями электропередач общего пользования, а также водный объект (болото), который соединяется ручьем с. Озерявками и является единой водной системой с ними. Часть этого болота, непосредственно примыкающая к участку Седина С.И, ранее по согласованию с национальным парком (в 2005 году), и в соответствии с положениями Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ, статья 6 п.2 (каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд) была очищена и углублена и используется как водоем (пруд) для обеспечения водоснабжения дома и участков Седина С.И. и как противопожарный водоем. Следует отметить, что Сединым С.И. для обустройства подъездных путей к своим участкам и самого источника водоснабжения (пруда) были потрачены значительные личные денежные средства с привлечением тяжелой строительной техники (бульдозер, самосвалы, грейдер, экскаватор).

Также часть захваченных земель является территорией Национального парка «Себежский» с растущими вековыми деревьями, водными объектами, и на которых никогда не велась и не может вестись сельхоз деятельность. И эти земли не подлежат приватизации согласно правилам Национального Парка «Себежский» и Земельному Кодексу РФ (Статья 27, пункт 8: запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры).

За все время владения участками на правах собственности Седина С.И. (с 1991 года) никто никогда никаких согласований по Межевым делам с ним не проводил, мало того, Маркелов А.В. после покупки участка (примерно в 2011 г) в личном разговоре утверждал, что у участков (Седина С.И. и Петрова А.В.) непосредственных границ нет, а его участок расположен поодаль – вблизи д. Забелье, и эти участки естественным образом разделяет болото.

В порядке досудебного урегулирования (административного) возникшего спора истец направил ответчику претензию (Приложение № 8) с требований совместной подачи заявления об исправлении кадастровой ошибки, но данная претензия осталась без ответа.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными данным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 4. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “О государственной регистрации недвижимости” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ – «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ – «защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего да нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения»

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” указано – «В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими».

В пункте 53 вышеуказанного Постановления Пленума указано – «Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле».

На основании вышеизложенного руководствуясь п. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) “О государственной регистрации недвижимости” и ст. 12 и 304 Гражданского кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 60:22:0210111:40 и снять его с кадастрового учета в связи с тем, что местоположение данного земельного участка определено с пересечением границ земельных участков истца с кадастровыми номерами 90:22:0111301:21 и 60:22:0111302:66.
  2. Признать недействительными и аннулировать записи в ЕГРН № 60-60/007-60/003/035/2015-178/2 и 60-60/007-60/009/035/2015-178/1 от 30.04.2015 земельного участка с кадастровым номером 60:22:0210111:40 расположенным по адресу: Псковская область район Себежский СП «Себежское» юго-восточнее д. Белоусовка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения (крестьянского) фермерского хозяйства, общей площадью 49500 +/- 1947 кв. м.
  3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области произвести уточнение местоположения границ земельных участков истца с кадастровым номером 60:21:0111301:21 и кадастровым номером 60:22:0001302:66 на основании Межевых планов выполненных кадастровым инженером Безруковым Александром Александровичем от 6 ноября 2017 года.

Приложения:

  1. Копия выписки из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером 60:22:0200111:40 – 4 экз.
  2. Копия Свидетельства о праве собственности серия РФ XXII ПСО-22-11-13 № 0003268 – 4 экз.
  3. Копия Свидетельства о государственной регистрации права 29.07.2003 и Договора купли продажи земельного участка № 160 от 23.08.2002 года – 4 экз.
  4. Копия Межевого плана земельного участка с кадастровым номером 60:22:0210111:40 проведенного кадастровым инженером Ананьевм Николаем Николаевичем – 4 экз.
  5. Копия заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 29.11.2017 года – 4 экз.
  6. Копия Уведомления о приостановлении кадастрового учета от 06.12.2017 года – 4 экз.
  7. Копия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 ноября 2017 года – 4 экз.
  8. Претензия о досудебном урегулировании спора – 4 экз.
  9. Исковое заявление для ответчиков 3 экз.
  10. Копия Межевого плана земельного участка с кадастровым номером 60:22:000301:21 выполненного кадастровым инженером Беззубенком Александром Александровичем от 6 ноября 2017 года – 4 экз.
  11. Копия Межевого плана земельного участка с кадастровым номером 60:22:0000302:66 выполненного кадастровым инженером Безруковым Александром Александровичем от 6 ноября 2017 года – 4 экз.
  12. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Истец: Седин Сергей Иванович ___________ «__» февраля 2018 г.

непосредственных границ нет, а его участок расположен поодаль – вблизи д.

Техническая ошибка в Выписке из Единого Государственного Реестра.

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко» – то юридически, это другой человек, а не Вы. И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, будет отказано! Ведь у Вас на руках будет, например, договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией.

То же самое, и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д.

Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором, и исправлены им же самостоятельно без извещения собственника.

Реестровые ошибки в ЕГРН.

Добавить комментарий