Право отказа от исполнения договора дарения и отмена дарственной на имущество

Энциклопедия решений. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения

По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В отношении договора дарения закон предусматривает отступление от общих правил, устанавливая возможность одностороннего отказа от исполнения договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

Положениями ст. 577 ГК РФ предусмотрено право другой стороны договора – дарителя на отказ от исполнения договора дарения, который еще не исполнен, в следующих случаях:

– если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ);

– если одаряемый до исполнения обещания дарения совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 той же статьи).

В контексте п. 1 ст. 577 ГК РФ под изменением имущественного положения следует понимать существенное уменьшение доходов (например, потеря высокооплачиваемой работы, утрата или гибель ценного имущества и т.д.). Изменение семейного положения предполагает появление на иждивении одаряемого новых членов семьи, которых он обязан содержать. Изменение состояния здоровья дарителя предполагает нетрудоспособность, наступление инвалидности либо иного заболевания, препятствующего продолжению прежней работы. При этом указанные изменения должны быть непредвиденными (см. апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05.12.2013 по делу N 33-15023/2013, определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24.04.2012 по делу N 33-3709). Обстоятельства, вызвавшие существенное снижение уровня жизни дарителя должны иметь место после обещания дарения, но до момента исполнения договора, то есть до передачи имущества в собственность одаряемого (см. также апелляционные определения Московского городского суда от 06.05.2015 N 33-13941/15, от 30.09.2013 N 11-31967/13).

Договор считается расторгнутым с момента получения другой стороной уведомления об отказе от договора (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

При определенных обстоятельствах закон позволяет отменить уже осуществленное дарение. Пункт 1 ст. 578 ГК РФ наделяет дарителя правом отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

При возникновении судебного спора в связи с отменой дарения, обусловленной умышленным причинением дарителю телесных повреждений, истец должен доказать это обстоятельство в суде (ст. 56 ГПК РФ). Доказательством может быть, в частности, вступивший в законную силу приговор суда, которым был установлен факт причинения таких повреждений (апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 17.01.2013 по делу N 33-90/2013). Обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, подача заявления мировому судье, наличие акта судебно-медицинского освидетельствования, в котором зафиксировано повреждение здоровья, сами по себе не подтверждают то обстоятельство, что одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю (см. апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2015 по делу N 33-1081/2015). Аналогичным образом подлежат доказыванию и иные основания отмены дарения, предусмотренные п. 1 ст. 578 ГК РФ. В связи с этим следует иметь в виду, что наследники дарителя вправе требовать отмены дарения, если даритель был лишен жизни одаряемым именно умышленно, а не по неосторожности (апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.10.2014 по делу N 33-22635/14).

В судебном порядке даритель вправе потребовать отмены дарения, если подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ). Понятие большой неимущественной ценности вещи является оценочным; вывод о том, представляет ли вещь для дарителя такую ценность суд может сделать исходя из особенностей конкретной ситуации и доказательств, которые представит истец. О неимущественной ценности вещи для дарителя может свидетельствовать, например, то обстоятельство, что имущество передавалось из поколения в поколение и получено дарителем в наследство, дорого ему как память и т. д. (решение Семикаракорского районного суда Ростовской области от 15.10.2012 по делу N 2-617/2012). Некоторые виды имущества не являются вещами и не могут быть безвозвратно утрачены (например, доля в уставном капитале хозяйственного общества), в связи с чем правило п. 2 ст. 578 ГК РФ к ним не применимо (см. постановление Пятнадцатого ААС от 14.04.2016 N 15АП-4105/16). Судьи во многих случаях также считают необоснованным применение этой нормы к недвижимым вещам (земельным участкам, квартирам и т. д.), указывая, в частности, что отсутствие ремонта в жилом помещении, надлежащего ухода за земельным участком или отчуждение одаряемым этого имущества не означают, что оно безвозвратно утрачено, а возможность получения истцом эстетического и морального удовольствия от состояния имущества не доказывает, что такое имущество представляет для него особую неимущественную ценность (апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 28.10.2015 по делу N 33-2886/2015, апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 25.09.2012 по делу N 33-5155).

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Так, если одаряемый совершил сделку по отчуждению полученного в качестве дара имущества (продал, подарил и т. д.), возврат имущества дарителю невозможен (апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2014 N 33-37996/14). Однако возврат подаренного имущества возможен в случае, если суд признает ничтожной сделку по его последующему отчуждению одаряемым третьему лицу, например, если будет установлено, что одаряемый знал о предъявленном к нему дарителем требовании вернуть имущество и распорядился им с целью избежать такого возврата, допустив тем самым злоупотребление правом (ст 10 ГК РФ, см. в связи с этим определение Московского городского суда от 19.02.2015 N 4г-1462/15).

В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения не могут применяться к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

2012 по делу N 33-3709.

Отмена дарения

Поскольку даритель действует бескорыстно, законодатель установил его льготное положение по сравнению с отчуждателями по возмездным сделкам. В определенных ст. 578 ГК РФ случаях даритель вправе отменить дарение, истребовать уже переданное одаряемому имущество.

Оговорена возможность отмены дарения, если выгодоприобретатель покушался на жизнь либо умышленно нанес ущерб здоровью дарителя или его близких.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, инициировать отмену дарения могут его наследники. В случае удовлетворения иска отобранное имущество входит в наследственную массу и подлежит распределению в порядке разд. V ГК РФ.

Дарение вещи, имеющей для дарителя нематериальную ценность, может быть отменено в случае ее ненадлежащего содержания или применения. В обоснование требований о возвращении подарка даритель должен доказать наличие угрозы уничтожения имущества.

Ст. 578 ГК РФ предполагает возможность сторон сделки в дарственной указать право дарителя изъять дар в случае, если он переживет одаряемого.

В обоснование требований о возвращении подарка даритель должен доказать наличие угрозы уничтожения имущества.

Понятие отмены дарения

Аннулировать сделку можно, если открывшиеся обстоятельства ставят под сомнение законность процедуры. Инициировать отмену дарения может даритель, его наследники, одариваемый, государственные службы, прокуратура, органы опеки и попечительства. Для отмены договора дарения должны быть весомые обстоятельства.

В каких случаях невозможны отказ от исполнения дарственной и ее отмена.

Отказ от подаренного имущества

Иногда одаряемый не хочет принимать передаваемое ему в дар имущество. Каким образом расторгнуть сделку? Исходя из статьи №573 ГК РФ, получатель может отказаться от подарка, до того момента пока дарственная не вступит в силу и не произойдет фактическая передача имущества. Однако ему, возможно, придется возместить ущерб дарителю, который был причинен его отказом.

Если сделка оформлялась официально, то ее расторжение следует зарегистрировать в госреестре.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Если был заключен письменный дарственный договор, то отказаться от него следует, написав письменный отказ.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Хабиева Заира Докуевна

Кроме того, даритель в судебном порядке вправе потребовать расторжения договора дарения и возврата объекта дарения, в случае, если объект дарения представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим или некорректным образом, что может повлечь безвозвратную гибель и утрату имущества.

Заключение

Можно аннулировать дарственную на квартиру, как и любую другую, но сделать это только из-за изменившегося желания не получится. Дарителю придется действовать строго в рамках предусмотренной процедуры. Поэтому для начала ему придется обеспечить соответствие законным основаниям. Если проблем с этим не возникает, второй его шаг – обращение в суд. Подобные дела обычно рассматриваются без осложнений, истец получает свое, но только при наличии оснований и доказательств. В любом случае, перед проведением отмены следует изучить не только основы регламента, но также особенности процедуры и сопутствующие подводные камни.

другие основания, которые определены и для отмены дарственной.

Отказ одаряемого

Так как дарственная оформляется на договорных отношениях, то необходимо согласие обоих участников сделки. Если одариваемый не находит в получении дара никакой ценности или блага, то он вправе написать отказ от договора дарения (ст.573 ГК РФ).

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Отказ также должен быть письменным, если дарственная задокументирована. Одариваемый имеет право отказаться от подарка в любой срок до того момента, как была совершена его передача. Для этого следует обратиться к тому же нотариусу, у которого была оформлена дарственная.

Одаряемый имеет право не прописывать причины отказа, которые повлияли на его решение. Отказаться одаряемый может от всего подарка в полном объеме. Частичный отказ или принятие дара невозможно.

Совершить отказ от дара возможно в случае наличия договора дарения в письменном виде. Устная форма дарения не регламентируется ГК РФ и не является правовой формой отношений.

Читайте также:  Соглашение о намерениях заключить договор поставки - бланк 2020

Расторжение сделки оформляет нотариус без участия суда и является односторонней процедурой. Присутствие дарителя при этом не имеет значения.

Если предметом дарения выступала недвижимость, например, квартира, которая имела регистрационные данные, то отказ от дарственной на квартиру также подвергается регистрации.

В свою очередь даритель может потребовать возмещения убытков, материального ущерба, через отказ одариваемого бесплатно принять материальные ценности.

Отказ одаряемого.

Можно ли вернуть подаренную квартиру дарителю

Одаряемый вправе вернуть жилое помещение, перешедшую ему в дар по договору дарения. При этом даритель может возместить материальный ущерб, причиненный данным отказом. Это могут быть расходы на юриста по составлению договора, оплата переезда и другие.

Для возмещения расходов нужно предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции и т.д.).

Отказ должен быть оформлен в той же форме, как и договор дарения. То есть, если дарение квартиры в обязательном порядке оформляется письменно, то и отказ от подаренного имущества должен быть в письменной форме.

Таким образом, главными условиями в соответствии с законодательством являются:

  1. Соблюдение формы. Для недвижимого имущества обязательно письменная форма.
  2. Отказаться от квартиры возможно до момента ее передачи одаряемому.

Таким образом, главными условиями в соответствии с законодательством являются.

Отказ от дарения

Договор дарения представляет собой двухстороннюю, безвозмездную сделку. По которой, одна сторона (даритель) дарит, а вторая (одарямый), должна дать согласие на принятие подарка, при этом, не давая ничего взамен.

Передать права пользования владения и распоряжения, можно в отношении вещи и имущественного права/требования, как к себе, так и к третьему лицу. Для того, что бы совершить одаривание, необходимо являться собственником.

Договор вступает в силу с момента его подписания, но если передается недвижимость, то необходимо совершить государственную регистрацию перехода прав собственности, только после этой процедуры, одаряемый становится хозяином имущества.

После заключения сделки, каждая из сторон наделяется определенными обязательствами, такими как передача вещи, права/требования (со стороны дарителя) и принятие объекта подношения (со стороны одаряемого).

Договор вступает в силу с момента его подписания , но если передается недвижимость, то необходимо совершить государственную регистрацию перехода прав собственности, только после этой процедуры, одаряемый становится хозяином имущества.

Отмена дарения допускается в случаях

Если в юридическом процессе дарения было задействовано два одаряемых и один даритель, то отозвать такую дарственную можно по тем же пунктам, которые касаются одного одаряемого. Однако в таком случае существуют и некоторые нюансы.

Может возникнуть ситуация, когда причины, по которым даритель имеет юридическое право отменить договор, касаются только одного из одаряемых. Тогда все зависит от того, как было оформлено право собственности:

  1. если была прописана общая собственность и два одаряемых делят одно имущество на двоих, то дарственная отменяется. Совместными владельцами становятся даритель и тот одаряемый, который не нарушил норм законодательства;
  2. если каждый одаряемый владеет собственной долей имущества и имеет об этом свидетельство, то после отмены договора дарения часть имущества и законное право на нее возвращается дарителю.

Конечно же, специалисты советуют заключать на каждого одаряемого отдельные договора, чтобы потом в случае желания отмены договора, было проще проводить юридические процедуры.

Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы.

Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Отказ и отмена дарения – два схожих понятия. Вот основания для них:

– Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (тяжесть роли не играет). Если даритель умер до этого, то право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

– Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

– Дарение может быть отменено, если даритель переживает одаряемого, но это должо быть предусмотрено договором дарения.

Есть случай, когда отказ от дарения допускается, а отмена нет: это изменение имущественного или семейного положения либо состояния здоровья дарителя после заключения договора с обещанием дарения, которое делает исполнение договора в новых условиях причиной существенного снижения его уровня жизни. Здесь даритель вправе отказаться от обещания и не заключать договор дарения.

Согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый может в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В таком случае договор дарения считается расторгнутым. Выражение “до передачи дара” подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Из этого следует, что:

1) отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара. Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не является принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ). Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель – по передаче дара, одаряемый – по его принятию. Отказ от уже принятого дара не допускается;

2) закон не предусматривает возможности одностороннего отказа от части дара. В этом случае стоит говорить не об одностороннем отказе от исполнения договора, а о корректировки его условий. Но в соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно только по соглашению сторон;

3) отказ от принятия дара возможен лишь при заключении консенсуального договора дарения, который содержит обязательство дарителя передать дар в будущем. В таком случае в любое время с момента заключения данного договора до момента реальной передачи дара одаряемый имеет право отказаться от своих обязательств. Данное право у одаряемого не возникает при заключении реального договора дарения, поскольку здесь момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения (передачей дара). В этом случае отсутствует тот промежуток времени, в течение которого можно было бы реализовать право на отказ от исполнения договора.

По общему правилу отказ от исполнения договора должен совершаться в той же форме, что и сам договор. Отказ от исполнения договора дарения, заключенного в устной форме, невозможен, так как устно может быть заключен только реальный договор дарения, а отказаться можно только от исполнения консенсуального дарения.

Если договор дарения заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть также в письменной форме. Если стороны посчитали необходимым нотариально удостоверить договор дарения, то отказ от его исполнения тоже подлежит нотариальному удостоверению. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Отмена дарения ст. 578 ГК РФ

Часть 1 ст. 578 ГК РФ выделяет случаи, когда даритель вправе отменить дарение:

1. Значимым основанием отмены дарения по безоговорочному волеизъявлению дарителя является совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или жизнь близких родственников. Например, одаряемый пытается отравить дарителя, подсыпав ему яд в пищу. Однако по причине длительного хранения яд потерял свои свойства, и смерть дарителя не наступила.

Согласно ст. 578 ГК РФ даритель получает право на отмену дарения не только при покушении на его жизнь, а также и на жизнь членов его семьи либо других близких родственников.

А если преступный замысел одаряемого, направленный на лишение жизни дарителя, был доведен до конца, право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Важно, что основанием для отмены дарения являются только умышленное лишение жизни дарителя, поэтому причинение смерти по неосторожности не влечет за собой возможности отмены дарения. В отличие от дарителя, обладающего правом отменить дарение без обращения в суд, подобное право его наследников может быть реализовано лишь в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Факт совершения покушения на жизнь дарителя или кого-либо из его родственников либо факт умышленного лишения жизни дарителя одаряемым должен быть установлен вступившим в законную силу приговором суда.

2. Даритель также вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В таком случае характер и степень тяжести телесных повреждений не играют роли. Это может быть и умышленное причинение вреда здоровью различной степени тяжести (легкий, средней тяжести, тяжкий вред здоровью), и побои, и иное. Для отмены дарения необходимо, чтобы вред здоровью дарителя был причинен в результате умышленных действий одаряемого. Причинение одаряемым телесных повреждений дарителю по неосторожности не дает право последнему на отмену дарения.

В соответствии со ст. 577 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, и к этому моменту передача дара по консенсуальному договору дарения еще не состоялась, даритель вправе отказаться от исполнения заключенного договора.

3. Даритель вправе потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. По указанному основанию можно требовать отмены дарения, предметом которого являлась какая-либо вещь (но не имущественное право или освобождение от имущественной обязанности). Эта вещь должна иметь для дарителя большую неимущественную ценность. Это может быть, например, коллекция чего-либо, которую даритель собирал длительное время, семейная реликвия и др. В отличие от предыдущих оснований, когда дарение могло быть отменено простым волеизъявлением дарителя, в надлежащей форме, для данного случая предусмотрен судебный порядок отмены. Это объясняется тем, что здесь подлежит установлению ряд обстоятельств, которые по-разному могут оцениваться с точки зрения дарителя и одаряемого, что приведет к возникновению спора. Сначала необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно неимущественную ценность. Кроме того, необходимо доказать, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность. Нужно установить, действительно ли обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты. Указанные обстоятельства должны быть доказаны дарителем.

Читайте также:  Проверка контрагента на блокировку счета

4. Основание для отмены дарения, предусмотренное ч. 3 ст. 578 ГК РФ, представляет собой единственный случай, когда право требовать отмены договора принадлежит лицам, не являющимся его сторонами. Если дарение совершается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением Закона “О несостоятельности (банкротстве)”, то суд может отменить его. Представляется, что в качестве заинтересованных лиц в таком случае могут выступать кредиторы индивидуального предпринимателя или юридического лица, объявленных банкротами, а также соответствующие государственные органы, осуществляющие контроль за деятельностью субъектов рынка. Это положение имеет целью обеспечить интересы кредиторов неплатежеспособных должников, не дав им возможности сокрыть свое имущество путем совершения договора дарения в пользу третьих лиц. Ведь требования кредиторов удовлетворяются из конкурсной массы неплатежеспособного должника.

По требованию данных лиц договор дарения может быть отменен арбитражным судом при наличии в совокупности следующих условий:

1) дарение совершено в нарушение положений Закона “О несостоятельности (банкротстве)”;

2) дарение совершено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью индивидуального предпринимателя или юридического лица;

3) договор дарения заключен в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению индивидуального предпринимателя или юридического лица банкротом.

Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Однако указанное право у дарителя возникает только в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Важно, что если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически. Каждый гражданин осуществляет любое принадлежащее ему право по своему усмотрению. Так даритель может реализовать имеющееся у него право на отмену дарения, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное положение. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый должен возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата допустим иск по обязательствам из причинения вреда. Дарителю не передаются полученные одаряемым плоды и доходы от используемой вещи, так как эта вещь принадлежит лицу на законном основании.

Запрещение и ограничение дарения.

Согласно ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, в следующих случаях:

Запрещение дарения.

1) законные представители малолетних (дети до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными, не вправе участвовать в договоре дарения на стороне дарителя от имени своих подопечных. Возникновение данной нормы можно объяснить необходимостью защиты имущественных интересов данных категорий граждан, оградить их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей.

2) не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

Запрет на дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан обусловлен прежде всего морально-этическими соображениями, а также недопустимостью превращения подарка во взятку;

3) не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Цель рассматриваемого правила – недопущение превращения дара во взятки.

4) последний случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними

Ограничение дарения.

Одновременно с запрещением дарения закон вводит и ряд ограничений аналогичных сделок, которые касаются различных обстоятельств с участием юридических лиц и граждан:

1) юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено другое.

2) только по согласию всех участников совместной собственности может производиться дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности.

3) если предметом дарения является освобождение одаряемого от обязательств перед третьим лицом, то при этом должны быть соблюдены правила, определенные ст. 313 ГК РФ, согласно которой: исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, других правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязательство должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

4) если предметом договора является перевод дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом, то он должен осуществляться с соблюдением правил, предусмотренных ст. 391 и 392 ГК РФ.

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Если стороны посчитали необходимым нотариально удостоверить договор дарения, то отказ от его исполнения тоже подлежит нотариальному удостоверению.

Вопрос 24. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

4 в отношениях между коммерческими организациями.

Отмена договора дарения по причине ухудшения материального положения дарителя

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли отменить договор дарения дома по причине ухудшения материального положения дарителя. Договор дарения заключен и переход права собственности зарегистрирован 6 месяцев назад. Сейчас ухудшилось материальное положение дарителя и он хочет получить дом обратно. Никаких противоправных действий одаряемое лицо в отношении дарителя не совершало, с домом обращается надлежащим образом. Спасибо.

    договор дарения дома, договор дарения, переход права собственности
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 2169 ответов
  • 728 отзывов

Здравствуйте. Если определенные случаи, когда отменить договор дарения можно. В описанном Вами случае отменить договор дарение скорее всего не получится.

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

  • 8039 ответов
  • 3201 отзыв

Прочитайте лучше ст. 577 ГК РФ

ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Т.е. у вас будет не отмена дарения, а отказ от дарения.

Ст. 577 ГК РФ — Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь. если после заключения договора имущественное или семейное положение… изменились… Все дело в том (я не зря в вопросе акцентировала на этом внимание), что договор заключен и переход права собственности уже зарегистрирован 6 месяцев назад (то есть дом передан сразу при заключении договора, а не в будущем). Вопрос в том, применима ли ст. 577 ГК РФ к данной ситуации. Спасибо.

если после заключения договора имущественное или семейное положение… изменились…

А что же вы не прочитываете эту часть: если после заключения

Читайте также:  Типовой образец договора купли-продажи товара между физическими лицами

Законодатель ставит отказ от договора не в зависимость регистрации перехода права, а в зависимость от заключения договора.

Успех дела зависит от проработки позиции и изучения судебной практики

  • 50 ответов
  • 19 отзывов

Добрый день. Закон четко оговаривает случаи, когда возможна отмена дарения:

  • если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты
  • если договором дарения предусмотрена возможность его отмены на случай, если даритель переживает одаряемого.

Ни один из этих случаев, как видно, не подходит к вашей ситуации. Однако, вы можете попробовать расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Так, согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Однако учтите, что это чрезвычайно сложное основание для расторжения договора. В случае вашего обращения в суд с соответствующим иском, вам, во-первых, необходимо направить в адрес второй стороны заявление с просьбой о расторжении договора и ссылкой на указанную выше статью, а, во вторых, подготовиться к тому, что в суде вам придется доказывать, что обстоятельства изменились настолько существенно и объектинвно, что вы:

  • не могли их разумно предвидеть при всей степени осмотрительности;
  • в момент заключения договора исходили из того, что данные обстоятельства не наступят вовсе;
  • изменение обстоятельств вы никаким образом не могли избежать;
  • изменение обстоятельств существенно нарушает ваше имущественное положение и наносит вам существенный ущерб.

Обо все доказательствах, всецело и полно подтверждающих указанные выше доводы, вам следует позаботиться заранее, до обращения с иском в суд.

Спасибо огромное за хорошую подсказку. Ответьте, пожалуйста, еще на вопрос. Может ли быть применима к данной ситуации ст. 577 ГК РФ. Уточнение — договор не содержит обещания передать дом в будущем. Дом передан в момент заключения договора, то есть договор, как я понимаю, исполнен сразу. Заранее спасибо.

К сожалению, нет. Статья 577 ГК РФ, на которую вы ссылаетесь, говорит именно о случаях, когда договор предусматривает обещание передать вещь в будущем. Иными (простыми) словами, если предмет вашего договора прописан как “… Даритель передает, а Одаряемый принимает (получает в дар). “, а не “… Даритель обязуется не подзнее срока, указанного в п.… Договора передать Одаряемому в Дар. “, то указанная норма закона не про ваш случай.

Вот, для примера, цитата из Апелляционного определения Пермского краевого суда от 26.09.2012 по делу №33-8484. Это не совсем ваш случай, но здесь суд указывает и разъясняет истцу, в том числе и то, что если договор дарения фактически исполнен, то ст. 577 ГК РФ не применима:

Как следует из материалов дела, К.И. принадлежало 5/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу г. Пермь, ул. .
24 октября 2007 года К.И. подарил указанную долю В., регистрация договора дарения и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд правильно применил нормы материального права и исходил из того, что обязательства сторон исполнены надлежащим образом, правовые последствия договора дарения наступили — право собственности перешло к одаряемому, в связи с чем в силу требований ст. 408 ГК РФ обязательство прекращено.
Доводы апелляционной жалобы, основанные на положениях п. 1 ст. 577 ГК РФ, не могут повлечь за собой отмену решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. Приведенная норма предоставляет возможность дарителю односторонне расторгнуть договор, обязывающий его осуществить в будущем безвозмездную передачу вещи или прав. При этом такой возможностью даритель может воспользоваться при определенных условиях, когда он до исполнения договора попадает в сложную экономическую ситуацию либо его состояние здоровья или семейное положение сильно изменяются. Причем характер этих изменений таков, что передача обещанной вещи либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности приведут к существенному понижению уровня жизни дарителя. Под изменением имущественного положения следует понимать существенное уменьшение доходов (например, потеря высокооплачиваемой работы, утрата или гибель ценного имущества и т.д.). Изменение семейного положения предполагает появление на иждивении одаряемого новых членов семьи, которых он обязан содержать. Изменение состояния здоровья дарителя предполагает нетрудоспособность, наступление инвалидности либо иного заболевания, препятствующего продолжению прежней работы. При этом указанные изменения должны быть непредвиденными. Между тем из материалов дела следует, что К.И. является инвалидом второй группы с 2005 года, т.е. существенных изменений в социальном положении дарителя после заключения договора дарения не произошло, так как и на момент заключения договора он уже являлся инвалидом второй группы, и находился в пожилом возрасте. При таких обстоятельствах, положения п. 1 ст. 577 ГК РФ не применимы к возникшим между сторонами правоотношениям. Положениями п. 2.2 Договора, предусмотрено право Дарителя отказаться от его исполнения. Однако, как следует из материалов дела, и установлено судом Договор сторонами исполнен, право собственности перешло к одаряемому, в связи с чем договор не может быть расторгнут по указанным основаниям.

Дополню немного, вот более свежая практика по Москве (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2017 по делу №33-14246/2017). В рассматриваемом споре, даритель, после заключения договора дарения, стал уклоняться от его регистрации, и, впоследствии, после инициации спора, стал ссылаться в том числе и на ст. 577 ГК РФ. И даже в этом случае, когда переход права еще не зарегистрирован, суд встал на сторону одаряемого:

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что *** года между З.Е. и С.А. заключен договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, которая принадлежит С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия *** от *** года.
*** года стороны подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявление и необходимые для осуществления государственной регистрации сделки документы, после чего ответчик передал истцу ключи от квартиры.
*** года С.А. подал в Управление Росреестра по Москве заявление о прекращении государственной регистрации перехода права собственности, на основании которого государственная регистрация была вначале приостановлена, а затем в ее проведении было отказано.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Удовлетворяя заявленные требования, районный суд исходил из того, что договор дарения от *** года заключен в соответствии со ст. ст. 572 и 574 ГК РФ в надлежащей форме лицами, имеющими на это право, сторонами исполнен, С.А., действительность данного договора не оспаривал, а потому сам договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации.
Оценив представленные сторонами доказательства, установив, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности при отсутствии надлежащих доказательств обоснованности таких действий, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
Не согласиться с выводами суда оснований у судебной коллегии не имеется.

Повторюсь, основание, предложенное мною вам выше, является очень сложным. Хорошо обдумайте свои шансы на исход спора и финансовые возможности. Если, всё же, вы решитесь его использовать, найдите опытного юриста или адвоката, специализирующегося именно на подобных спорах, желательно, с конкретной положительной практикой по конкретным спорам об оспаривании дарения.

Успехов вам в дальнейшем, надеюсь, я смог вам немного помочь.

При этом такой возможностью даритель может воспользоваться при определенных условиях, когда он до исполнения договора попадает в сложную экономическую ситуацию либо его состояние здоровья или семейное положение сильно изменяются.

Расторжение дарственной в добровольном порядке.

Законные основания

Отказ от исполнения договора дарения может основываться на следующих положениях:

  • Отказ может быть осуществлен до получения дара. В статье 573 Гражданского кодекса отражен момент, согласно которому проведение каких-либо действий с предметом сделки не является достаточным для утверждения действительности процесса. То есть одариваемый в любом случае может отказаться, но только до официальной регистрации.
  • Односторонний отказ не считается возможным, так как данная деятельность может быть проведена лишь в случае взаимного согласия сторон.
  • Оформить отказ можно только после составления соглашения консенсуального характера, в котором отражены условия получения дара в будущем.
  • Если в результате передачи прав или имущества физическое или финансовое состояние дарителя ухудшилось, то он также имеет право на отказ.

Важно понимать, что такая необходимость в конкретных случаях должна быть подтверждена соответствующими письменными или устными доказательствами.

Кроме того, существует ряд нюансов, изучение и учет которых считается обязательным.

Добавить комментарий