Как просто и быстро отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа.

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.
  • В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации.

    Отказ прописанного лица от приватизации

    Приватизация квартир – не новое явление для России. Выделение долей в жилом помещении производится по согласию тех, кто прописан на жилплощади. Иногда в такой ситуации приходится оформлять отказ одного из прописанных от приватизации. Документ заверяется нотариально и подается в уполномоченные органы.

    Документ заверяется нотариально и подается в уполномоченные органы.

    Как составить заявление

    Не установлено единой нормы, как оформить заявление. Главное требование – к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде. Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.

    Заявление на отказ от приватизации. Образец (115,2 KiB, 294 hits)

    Пример согласия о неучастии в приватизации (28,5 KiB, 238 hits)

    Бланк заявления должен содержать следующую информацию:

    1. Личные сведения о лице, оформляющем отказ (информация из паспорта).
    2. Адрес расположения квартиры, в отношении которой оформляется отказ.
    3. Формулировка, подтверждающая, что лицо добровольно отказываться получить часть приватизированной собственности.
    4. Утверждение о том, что отказ согласован с остальными гражданами, проживающими в квартире.

    Таким образом, содержанием заявления дважды подтверждается, что отказ добровольный и согласован с другими участниками. Такое отношение к оформлению связано с далеко идущими последствиями шага по отказу от частной собственности.

    Закон не разрешает увеличивать долю конкретного жильца при отказе та доля, на которую мог претендовать человек, распределяется между всеми остальными.

    Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

    Содержание статьи:

    ○ Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
    ○ Как отказаться от приватизации квартиры.
    ○ Последствия отказа от приватизации квартиры.
    ○ Видеоответы.

    1991 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда.

    Нормы права для регулирования

    Все вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, существующего в России, в том числе с отказом от такого права лицами, имеющими на это право, регулируются тремя крупными нормативными актами, принятыми на федеральном уровне:

    • Закон Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В полномочия этого закона, в том числе с учетом положений, которые были изменены последними принятыми в этой сфере нормативными актами, входит тщательное регулирование всех вопросов, связанных с проведением приватизационных мероприятий. Входит в круг вопросов, связанных с регулированием приватизационных мероприятий, и вопрос, связанный с осуществлением отказа от права приватизировать то или иное имущество.
    • Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует вопросы, связанные с возникновением права собственности на имущество, а также с правом пользования жильем. Этот нормативный акт осуществляет комплексное регулирование вопросов, связанных имущественными правами всех заинтересованных в этом лиц.
    • Так как в некоторых случаях отказ от приватизации может быть оспорен через суд (например, в случае, если возникает вопрос подлинности документа об отказе), разрешение споров может быть связано с использованием Гражданского процессуального Кодекса.

    Нормы права для регулирования.

    Как оформить отказ от приватизации

    Порядок оформления отказа от приватизации квартиры сводится к следующему:

    • Решение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
    • Документ пишется гражданином лично. Для совершения правового действия нельзя обращаться к услугам представителей по доверенности.
    • Заявление об отказе подается в территориальный орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города).
    • Помимо заявления, предоставляются следующие документы:
      • паспорт (свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц);
      • договор социального найма;
      • выписки из домовой книги и по лицевому счету;
      • решение органа опеки и попечительства, если от приватизации отказывается ребенок.
    Читайте также:  Новотроицк - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

    Нотариусом проводится тщательная проверка причин отказа, их обоснованность и соответствие требованиям закона. Если аргументов для невозможности заверения документа нет, то уполномоченное лицо удостоверяет отказ и выдает его заявителю.

    выписки из домовой книги и по лицевому счету;.

    Выход из приватизации

    Если решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.

    Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

    Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    ордер на помещение или соглашение о социальном найме;.

    Что такое отказ от приватизации

    Не следует путать отказ с нежеланием приватизировать жилье. Последнее означает, что прописанный в квартире человек выступает против ее оформления в собственность. В таком случае процесс приватизации становится невозможным.

    Единственным выходом из ситуации является обращение в суд с целью выписать гражданина из жилого помещения. Если иск будет удовлетворен, то человек снимается с регистрации в принудительном порядке. В дальнейшем он полностью утрачивает право на часть квартиры, соответственно, не может принимать участия в процессе приватизации. Однако добиться выписки гражданина в суде очень сложно – для этого потребуются веские основания и хорошая доказательная база.

    Например, мужчина проживал в двухкомнатной квартире на основании договора социального найма. После вступления в брак, он решил прописать жену на своей жилплощади. Через два года, пара подала на развод. Бывшая жена переехала в дом родителей, однако не спешила сниматься с регистрации. Решив приватизировать жилье, мужчина обратился к юристу, желая принудительно выписать бывшую жену из квартиры. Был составлен иск, на основании которого женщину сняли с регистрационного учета, посчитав ее утратившей право пользоваться жильем.

    Читайте также:  Приказ МЗ РФ №624 о порядке выдачи листков нетрудоспособности: кто выдает листки

    Теперь поговорим об отказе. В отличие от вышеописанного понятия, он не препятствует приватизации жилья. Гражданин просто отказывается от своей доли в квартире. Далее его часть распределяется между другими владельцами жилья.

    Следует понимать, что прописанные в квартире несовершеннолетние лица автоматически включаются в состав ее собственников. Они могут отказаться от приватизации лишь в редких случаях. К тому же, для этого потребуется согласие органов опеки.

    К тому же, для этого потребуется согласие органов опеки.

    Причины, связанные с личностями участников

    По закону участвовать в бесплатной приватизации жилья можно однократно и добровольно. Каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, должен дать своё согласие на оформление её в собственность. Дети с 14 до 18 лет также дают согласие. На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей.

    Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей. Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение, он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия. При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.

    Можно ли получить отказ в приватизации квартиры в связи с перерывом в прописке?

    По закону администрация обязана послать запросы в территориальные органы по месту предыдущей прописки граждан. Если недвижимого имущества за ними не числится, отказ в приватизации по причине перерыва в прописке неправомерен.

    Отказ в приватизации будет получен также, если кто-либо из прописанных не даст своего согласия на проведение процедуры. Особенно актуален этот вопрос при оформлении в собственность комнат в коммунальных квартирах.

    Отношения между жильцами не всегда складываются благополучно, и получить согласие соседа порой бывает нелегко.

    В то время как без его одобрения приватизировать даже свои квадратные метры будет невозможно, ведь коммуналка является единым жилым помещением.

    Особыми случаями являются ситуации, когда сделка по передаче в собственность помещения не завершена в связи со смертью заявителя.

    Власти пытаются отказать в окончательном оформлении процедуры, если наниматель подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор и получить Свидетельство.

    Отказ органов местного самоуправления в подобных случаях неправомерен, так как квартира должна быть включена в наследуемую массу и приватизацию её следует завершить (Постановление Верховного суда № 8).

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать из нашей статьи.

    неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;.

    Право пожизненного проживания

    Возможны ситуации, когда супруги принимают решение осуществить приватизацию на одну особу, так как другая сторона имеет детей от первого брака, по закону в будущем они могут претендовать на часть имущества скончавшегося родителя.

    В описанной ситуации действует общее правило для всех случаев – супруг, который отказался от приватизации вправе проживать в квартире на бессрочных условиях (до последних дней своей жизни).

    И все же в будущем исключительно тот гражданин, на которого была оформлена собственность, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению – передать по завещанию, подарить либо продать.

    И все же в будущем исключительно тот гражданин, на которого была оформлена собственность, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению передать по завещанию, подарить либо продать.

    Защита прав граждан, отказавшихся приватизировать жилплощадь

    Закон закрепляет права и гарантии за каждым гражданином, который отказался приватизировать квартиру:

    Читайте также:  Является ли командировкой направление сотрудников в соседнюю республику для выполнения работ

    • он может продолжать проживать в квартире и пользоваться уже приватизированной квартирой в полной мере пожизненно, даже если он перестал быть членом семьи в случае развода;
    • за ним сохраняется право приватизировать квартиру в дальнейшем, если он изменит свое решение;
    • сохраняется право на получение новой квартиры, если гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

    Это достаточно хлопотная и сложная процедура, однако, положительное решение все же возможно.

    Порядок действий

    Так как оформление отказ от участия в приватизации является одним из обязательны условий для этой процедуры, то необходимо соблюдать определенный порядок действий, а именно:

    1. Принятие решения. Оно должно быть добровольным и осознанным, чтобы убедиться в его правильности лучше все же до начала оформления документов проконсультироваться с юристом. После составления отказа и завершения процедуры приватизации изменить решение и оформить долю в квартире в собственность уже будет нельзя.
    2. Обращение к нотариусу. К специалисту обращается лично отказывающийся от приватизации человек. Там составляется заявление, подписывается обратившимся и заверяется нотариусом.
    3. Передача отказа в муниципалитет. Это можно сделать как самостоятельно (лично или направив почтой) или же передать через других участников приватизации. Без нотариально заверенного отказа процедура приватизации невозможна.

    Далее бесплатное обращение в собственность жилья уже будет происходить без участия отказавшегося.

    О том, где и как ее получить, вы узнаете из этой статьи.

    Общие моменты

    Нередко перевод муниципальной собственности в частную происходит с делением долей среди родственников. Такое жилье потом сложнее продать или сдать в аренду, и многие приватизируют квартиру в пользу родителей или других людей, отказываясь от своей доли.

    Дети до 18 лет не могут отказаться в пользу отца или матери, потому как попечительский совет не даст свое согласие на ухудшение условий проживания ребенка. Отказ от приватизации можно выполнить в пользу родителей, даже если они не прописаны на этой жилплощади.

    Часто отказываются от доли для расширения площади или при желании получить дополнительные государственные субсидии и льготы.

    заключенные , находящиеся в тюрьме;.

    Порядок отказа от участия в приватизации.

    Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. При этом нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица, т.к. доля отказавшегося делится поровну между всеми участвующими в приватизации.

    Отказ от приватизации.

    Последствия отказа

    Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры. Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется.

    Мать обратилась к сотрудникам администрации города с намерением переоформить данное жилье на праве личной собственности, однако сын не дал ей своего согласия на проведение данной процедуры.

    Добавить комментарий