Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Об обязании исполнения обязательств по договору

Именем Российской Федерации

по делу №2- 935 /2011

12 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Дворникова Н.Л.

при секретаре Джамирзе Ф.Ш.

с участием истца Щербаковой Н.И.

представителя ответчика Дидичева Р.Е. Емтыль Р.К.,

действующего на основании доверенности от 06.10.2010г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.И. к Дидичеву Р.Е. об обязании исполнения обязательств по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова Н.И. обратилась в суд с иском к Дидичеву Р.Е. об обязании исполнения обязательств по договору.

В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании пояснила, что 23.05.2003 г. между ней, Дидичевым Р.Е. и А.М. был заключен договор совместного участия в строительстве дома, на основании которого, Емтыль А.М. обязался произвести строительство указанного объекта недвижимости – жилого дома , произвести сбор необходимых документов для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и выполнение иных обязательств. Кроме того, обязался совершить все необходимые действия по строительству указанного объекта для того, чтобы Дидичев Р.Е. в указанный срок передал указанную долю домовладения в следующем состоянии: стены и потолок зашпаклеваны, полы в комнате стяжка-штукатурка, кухня, ванна, коридор: керамическая плитка, сантехника, раковина, ванна, входная дверь металлическая, установлены межкомнатные двери, МПО, подведены коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, подведено электричество). В свою очередь, она обязалась внести денежные средства в размере 25.500 долларов США по курсу ЦБ РФ на день окончательного расчета. После выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных договором от 23.05.2003 г., в её собственность переходит 1/16 доля жилого дома .

Согласно договора купли-продажи от 13.03.2006 года, заключенного между ней и ответчиком, она, Щербакова Н.И., произведя окончательный расчет по договору от 23.05.2003 г., приобрела в собственность квартиру , что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2006 г. №.

Однако до настоящего времени ответчик не выполнил взятых на себя обязательств, поскольку газификация дома произведена не была. Просит суд обязать ответчика исполнить взятые на себя обязательства по договору от 23.05.2005 года, а именно произвести газификацию

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования истца и не возражал против обязания его доверителя Дидичева Р.Е. проведения коммуникации для обеспечения газа с действующего газопровода по .

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Краснодаргоргаз» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Обстоятельно изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы истицы, представителя ответчика, суд считает иск Щербаковой Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что между Щербаковой Н.И., Дидичевым Р.Е. и А.М. 23.05.2003 г. был заключен договор совместного участия в строительстве дома. После выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных данным договором, в собственность истице переходит 1/16 доля жилого дома . /л.д.5/

В соответствии с п.4 указанного договора А.М. обязался произвести строительство указанного объекта недвижимости ( жилого дома ), произвести сбор необходимых документов для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и выполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим соглашением и законодательством РФ, совершить все необходимые действия по строительству указанного объекта для того, чтобы Дидичев Р.Е. в указанный срок передал указанную долю домовладения в следующем состоянии: стены и потолок зашпаклеваны, полы в комнате стяжка-штукатурка, кухня, ванна, коридор: керамическая плитка, сантехника, раковина, ванна, входная дверь металлическая, установлены межкомнатные двери, МПО, подведены коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ, подведено электричество). Истица Щербакова Н.И. в свою очередь обязалась внести денежные средства в размере 25.500 долларов США по курсу ЦБ РФ на день окончательного расчета.

13.03.2006 года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи кв.№ в доме . В соответствии с данным договором истица, фактически произведя окончательный расчет по договору от 23.05.2003 г. приобрела в собственность вышеназванную квартиру. /л.д. 6/

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2006 г. № №, право собственности Щербаковой Н.И. на кв.№ в доме было зарегистрировано в ЕГРП по КК. /л.д. 11/

До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены, вследствие чего фактически нарушаются права истицы.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письма ОАО «Краснодаргоргаз» №24/1497 от 18.03.2011г., техническая возможность подключения жилого дома по к газовым сетям имеется. /л.д. 72/

Таким образом, принимая во внимание, что требования Щербаковой Н.И. об обязании исполнения обязательств по договору основано на действующем законодательстве, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Щербаковой Н.И. к Дидичеву Р.Е. об обязании исполнения обязательств по договору подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Исковое заявление Щербаковой Н.И. к Дидичеву Р.Е. об обязании исполнения обязательств по договору – удовлетворить в полном объеме.

Обязать Дидичева Р.Е. исполнить взятые на себя обязательства по договору от 23.05.2005 года, а именно произвести газификацию кв.№ в доме с действующего газопровода, расположенного по ул.Полины Осипенко в г.Краснодаре.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней, а ответчиком в пятнадцатидневный срок в суд его вынесший.

Краснодарская краевая коллегия адвокатов , филиал 18
350020 , г. Краснодар
ул.Брянская, д.6 офис 101

тел.моб.: +7 (905) 403 40 00
тел.моб.: +7 (918) 253 34 55

Согласно письма ОАО Краснодаргоргаз 24 1497 от 18.

  • COVID-19
  • О нас
    • Наша история
    • Наши принципы
    • Наша команда
    • Наша судебная практика
    • Наши клиенты
    • Наши реквизиты
    • Cотрудничество с нами
    • Карьера
  • Услуги
    • Бизнесу
    • Гражданам

    • team One
    • team Two +
      • Sabmenu One
      • Sabmenu Two
      • Sabmenu Three +
        • Sabmenu One
        • Sabmenu Two
        • Sabmenu Three
        • Sabmenu Four
        • Sabmenu Five
      • Sabmenu Four
      • Sabmenu Five
    • Team Three

    –>

  • Статьи и публикации
  • Написать нам
  • Контакты
    • Россия
      • Москва
      • Санкт-Петербург
      • Казань
    • Европа
      • Париж
      • Берлин
      • Никосия
    • Остальные
      • Нью-Йорк

В Арбитражный суд Рязанской области.
Истец: Муниципальное унитарное предприятие «Ванинский автопарк».
Адрес: Рязанская область, .
Телефон: …
Представитель истца по доверенности: Абрамов Андрей Николаевич.
Проживает: …

Ответчик: ООО «Петров-Водкин».
Адрес: Рязанская область, .

Цена иска:
Х рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении к исполнению обязанностей и взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору.

01 июня 2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен договор (прилагается). Согласно данному договору, Ответчик принял на себя обязательство до 01 ноября 2009 года изготовить и разместить на остановках общественного транспорта 150 информационных стендов с информацией о расписании движения городских автобусов и об услугах, предоставляемых Истцом. Данный договор был подписан уполномоченными лицами (генеральными директорами организаций). По договору, Истец должен был уплатить 30% стоимости договора в пользу Ответчика в течение 10 дней со дня подписания договора. Истец исполнил свои обязательства спустя 14 дней. Однако зависимость сроков исполнения обязательств от внесения суммы задатка (аванса) в договоре не прописана, поэтому Ответчик основывать свои возражения на пропуске срока оплаты аванса Истцом не может.
В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (Подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (Заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Подписанный договор, в соответствии со статьей 763 Гражданского кодекса РФ, не является муниципальным контрактом.
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 Гражданского кодекса РФ). Однако обусловленные между Истцом и Ответчиком работы не были сданы в срок.
К указанной для выполнения Ответчиком обязательств по договору дате Истец отправил претензию (прилагается), в которой потребовал выполнения своих обязательств по договору от Ответчика. В ответ последний прислал письмо (прилагается), в котором говорит о невозможности надлежащего исполнения обязательств в виду финансового кризиса в стране и отсутствия у него денежных средств на расходные материалы для выполнения обязательств по договору. Также Ответчик потребовал перечислить оставшуюся часть оговоренной в договоре суммы, что противоречит законодательству (статья 711 Гражданского кодекса РФ).
Статья 307 Гражданского кодекса РФ гласит: «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».
Кроме того, Истец понес убытки от ненадлежащего исполнения обязательств со стороны Ответчика. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (п.1 ст. 394 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с п. 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Также п. 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ указывает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим обра-зом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Данных мер Ответчиком предпринято не было.
П. 3 статьи 401 Гражданского кодекса говорит, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств». Таким образом, ссылка Ответчика на мировой финансовый кризис и отсутствие денежных средств не должна быть признана обоснованной. Также стоит учесть, что, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, согласно п. 1статьи 704 Гражданского Кодекса РФ.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.
Как уже было написано выше, Ответчик должен был исполнить дого-вор до 01 ноября 2009 года. Однако этого он не сделал. В соответствии с п. 3.5. указанного договора в случае несвоевременного выполнения какой-либо из сторон обязательств по договору другая сторона обязана выплатить неустойку в размере 0,5% общей стоимости работа за каждый день просрочки. На день подачи данного искового заявления неустойка составляет Х рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. В соответвии с п. 2 той же статьи, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Порядок изменения сроков в договоре между Истцом и Ответчиком не определен, однако в соответствии со статьями 330 и 331 Гражданского кодекса РФ, определена неустойка в размере 0,5% от общей суммы договора за каждый день просрочки. Общая сумма договора составляет 300 000 рублей. За каждый день просрочки Ответчик должен уплатить 1500 рублей, исходя из расчетов: 0,5 % от 300 000 = 1500 рублей за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Досудебный порядок разрешения спора между Истцом и Ответчиком законом или договором не предусмотрен.
На основании изложенного, руководствуясь главой 25, статьями 702 и 708 Гражданского кодекса РФ,

1. Обязать Ответчика исполнить заключенный договор подряда от 01 июня 2009 года;
2. Обязать Ответчика оплатить убытки и причитающуюся по договору неустойку в размере, определенной расчетами в исковом заявлении;
3. Взыскать с ответчика судебные издержки в размере Х рублей за оплату государственной пошлины.

Приложения:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
2. Копия искового заявления.
3. Копия договора, заключенного между Истцом и Ответчиком.
4. Копия квитанций об уплате почтовых отправлений заказного письма с уведомлением в адрес Ответчика.
5. Доверенность МУП «Ванинский автопарк» на имя Карамовой Е.Д.
6. Копия претензии в адрес Ответчика от Истца.
7. Копия письма Ответчика в адрес Истца в ответ на претензию.
8. Копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
«___» ________________ 2009 года Представитель по доверенности ______________Абрамов А.Н.

3 статьи 401 Гражданского кодекса говорит, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи машино-места заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязался в будущем продать, а истец обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке. В процессе эксплуатацииации машино-места, истец столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования. В виду сложившихся обстоятельств, истцом неоднократно направлялись заявления ответчику с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту. Однако действия истца, направленные на решение указанного вопроса с ответчиком, каких-либо результатов не принесли. Впоследствии, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о расторжении договора и о возврате денежных средств. Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств. Истец просит суд обязать ответчика выплатить денежных средства.

Суд:
___________ районный суд города _________
_______________________________

Истец:
____________________________
________________________________
Представитель истца:
_____________________________
___________________________________

Ответчик:
Открытое акционерное общество “_____________________”
_____________________________________

Госпошлина: ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить условия соглашения
о расторжении предварительного договора

В соответствии с условиями предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места (далее – Договор), заключенного между мною, ________________ (далее – Покупатель), и открытым акционерным обществом «________________» (далее – Продавец) в лице общества с ограниченной ответственностью «_______________», Продавец обязался в будущем продать, а Покупатель обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке по строительному адресу: ________________________________
По результатам окончания строительно-монтажных работ по строительству гаража-автостоянки Сторонами было подписано дополнительное соглашение от __________ года к Договору, п. 1.2 которого предусматривалась оплата денежных средств в срок не позднее __________ года.
В полном соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к нему в счет стоимости машино-места я внесла денежные средства в размере __________ рублей.
На основании п. 5.5 Договора Продавец вправе с согласия Покупателя передать Покупателю машино-место до момента государственной регистрации права собственности Покупателя для прямого использования.
В этом случае, Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи машино-места, при этом Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место, Покупатель вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места только в порядке, определенном действующим законодательством.
Согласно Акту от _________ года Продавец передал, а мною было принято машино-место – бокс № __, общей площадью ____ кв. м, в помещении
№ ___, на этаже __, № комнаты __ (далее – Машино-место), расположенное по адресу: _______________________________
В процессе эксплуатацииации машино-места, я столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования.
В виду сложившихся обстоятельств, мной неоднократно направлялись заявления Продавцу с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту.
Однако мои действия, направленные на решение указанного вопроса с Продавцом, каких-либо результатов не принесли.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании п. 8.1 Договора расторжение или изменение настоящего договора должно быть оформлено сторонами в письменном виде, путем подписания ими соответствующего документа (соглашения, протокола т.п.).
Впоследствии, между мной и Продавцом было достигнуто соглашение о расторжении Договора и о возврате денежных средств.
Согласно соглашению от ____________ года Продавец обязался произвести возврат денежных средств в размере _____________ рублей в течение _____ дней с момента подписания настоящего соглашения.
Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 314 ГК РФ , если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать __________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «__».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 314, 450, 452, ГК РФ , ст. 100 ГПК РФ , –

1. Обязать открытое акционерное общество «_____________» исполнить условия соглашения от ____________ года о расторжении предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места по возврату денежных средств в размере ____________ рублей.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» сумму государственной пошлины в размере _____ рублей.
3. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» оплату услуг представителя в размере ___________ рублей.

Приложения:
1. Квитанция об оплате гос. пошлины (только в первый адрес).
2. Копия предварительного договора № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места.
3. Копия дополнительного соглашения к предварительному договору № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места от _______ года.
4. Копия Акта от _________ года.
5. Копия соглашения о расторжении предварительного договора № _________ от ________ года купли-продажи машино-места от ___________ года.
6. Квитанции КАГМ «____»

Копия дополнительного соглашения к предварительному договору _________ от ___________ года купли-продажи машино-места от _______ года.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

В Арбитражный суд ______________________

Истец: _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-исполнителя)
адрес: _________________________________
_______________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-заказчика)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _______________

Госпошлина: _________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить условия договора
возмездного оказания услуг

Между Истцом и Ответчиком заключен Договор возмездного оказания услуг ______________ от “___”__________ ____ г. N _____ (далее – Договор), в соответствии с которым Истец обязался оказать следующие услуги: ______________________________, а Ответчик обязался содействовать Истцу в оказании услуг в порядке, предусмотренном Договором, и оплатить оказанные услуги в следующем порядке: _______________________________.
Как следует из п. ____ Договора, Ответчик обязался выполнить следующие обязательства: ______________________ (передать исходные материалы, документы, получить согласования и т.п.), без которых Истец не может оказывать услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (ст. ст. 702 – 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 – 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Исходя из п. 1 ст. 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
Однако Ответчик указанные обязательства по Договору не исполнил, а именно: ____________________________, что подтверждается ________________________.
В соответствии с п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Согласно п. 3 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Договор, заключенный между Истцом и Ответчиком, является действующим, Ответчик заинтересован в исполнении Договора Истцом, что подтверждается ____________________________. Однако без исполнения Ответчиком своих обязательств ____________________________ Истец не имеет возможности оказать услуги, что подтверждается ____________________________.
Исходя из п. _____ Договора услуги подлежат оплате Ответчиком только в том случае, если они оказаны в полном объеме. Правило, установленное п. 2 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, об оплате услуг в полном объеме при невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, применению к отношениям сторон не подлежит (п. ____ Договора).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требование (претензию) Истца от “___”__________ ____ г. N _____ о необходимости исполнения условий Договора возмездного оказания услуг от “___”__________ ____ г. N _____ Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___________________________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается _____________________________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 404, 405, 406, 718, 779, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 110, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Обязать Ответчика исполнить условия Договора возмездного оказания услуг от “___”__________ ____ г. N _____ о _____________________ (указать обязательства, подлежащие исполнению Ответчиком).
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ________ (____________) рублей.
Вариант. 3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в размере ________ (_____________) рублей.

Приложение:
1. Копия Договора возмездного оказания услуг от “___”__________ ____ г. N _____.
2. Копии документов, подтверждающих неисполнение Ответчиком обязательств по Договору.
3. Копии документов, подтверждающих действие Договора.
4. Копии документов, подтверждающих невозможность оказания Истцом услуг по Договору без выполнения Ответчиком своих обязательств по Договору.
5. Копия требования (претензии) Истца от “___”__________ ____ г. N ___ с доказательством направления требования (претензии) Ответчику.
6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Копия определения Арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от “___”__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от “___”__________ ____ г. N ___ .
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

“___”__________ ____ г.

Истец (представитель):
_________________/________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

——————————–
Информация для сведения:
Госпошлина при подаче заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 – листом записи Единого государственного реестра.
Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 “О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ “О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации”.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Суд:
___________ районный суд города _________
_______________________________

Истец:
____________________________
________________________________
Представитель истца:
_____________________________
___________________________________

Ответчик:
Открытое акционерное общество “_____________________”
_____________________________________

Госпошлина: ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить условия соглашения
о расторжении предварительного договора

В соответствии с условиями предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места (далее – Договор), заключенного между мною, ________________ (далее – Покупатель), и открытым акционерным обществом «________________» (далее – Продавец) в лице общества с ограниченной ответственностью «_______________», Продавец обязался в будущем продать, а Покупатель обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке по строительному адресу: ________________________________
По результатам окончания строительно-монтажных работ по строительству гаража-автостоянки Сторонами было подписано дополнительное соглашение от __________ года к Договору, п. 1.2 которого предусматривалась оплата денежных средств в срок не позднее __________ года.
В полном соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к нему в счет стоимости машино-места я внесла денежные средства в размере __________ рублей.
На основании п. 5.5 Договора Продавец вправе с согласия Покупателя передать Покупателю машино-место до момента государственной регистрации права собственности Покупателя для прямого использования.
В этом случае, Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи машино-места, при этом Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место, Покупатель вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места только в порядке, определенном действующим законодательством.
Согласно Акту от _________ года Продавец передал, а мною было принято машино-место – бокс № __, общей площадью ____ кв. м, в помещении
№ ___, на этаже __, № комнаты __ (далее – Машино-место), расположенное по адресу: _______________________________
В процессе эксплуатацииации машино-места, я столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования.
В виду сложившихся обстоятельств, мной неоднократно направлялись заявления Продавцу с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту.
Однако мои действия, направленные на решение указанного вопроса с Продавцом, каких-либо результатов не принесли.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании п. 8.1 Договора расторжение или изменение настоящего договора должно быть оформлено сторонами в письменном виде, путем подписания ими соответствующего документа (соглашения, протокола т.п.).
Впоследствии, между мной и Продавцом было достигнуто соглашение о расторжении Договора и о возврате денежных средств.
Согласно соглашению от ____________ года Продавец обязался произвести возврат денежных средств в размере _____________ рублей в течение _____ дней с момента подписания настоящего соглашения.
Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать __________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «__».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 314, 450, 452, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

1. Обязать открытое акционерное общество «_____________» исполнить условия соглашения от ____________ года о расторжении предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места по возврату денежных средств в размере ____________ рублей.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» сумму государственной пошлины в размере _____ рублей.
3. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» оплату услуг представителя в размере ___________ рублей.

Приложения:
1. Квитанция об оплате гос. пошлины (только в первый адрес).
2. Копия предварительного договора № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места.
3. Копия дополнительного соглашения к предварительному договору № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места от _______ года.
4. Копия Акта от _________ года.
5. Копия соглашения о расторжении предварительного договора № _________ от ________ года купли-продажи машино-места от ___________ года.
6. Квитанции КАГМ «____»

В виду сложившихся обстоятельств, мной неоднократно направлялись заявления Продавцу с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту.

Примерная форма искового заявления о понуждении к исполнению обязательства в натуре (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

В [ наименование арбитражного суда, в который
подается исковое заявление ]

Истец: [ наименование юридического лица ]
адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ наименование юридического лица ]
адрес: [ вписать нужно е]

Исковое заявление
о понуждении к исполнению обязательства в натуре

[ Число, месяц, год ] между [ наименование юридического лица ] (далее – истец) и [наименование юридического лица ] (далее – ответчик) заключен договор [ указать вид договора ] N [ значение ], по условиям которого [ вписать нужное ].

Цена договора составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей (пункт [ значение ] договора). Оплата по договору производится в следующем порядке [ вписать нужное ].

Порядок исполнения договора определен в пунктах [ значение ] договора, согласно которым [ вписать нужное ].

[ Указать обоснование исковых требований о понуждении ответчика к исполнению обязательства по договору ].

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается [ вписать нужное ].

[ Число, месяц, год ] истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием об исполнении предусмотренного договором обязательства, которое получено ответчиком [ число, месяц, год ], что подтверждается [ вписать нужное ].

Срок для добровольного исполнения, установленный в претензии, – [ указать срок ] с момента ее получения.

Поскольку до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В силу статьи 12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 396 ГК РФ уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 309 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1) Обязать [ наименование юридического лица-ответчика ] исполнить обязательство по договору [ указать вид договора ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ] путем [ вписать нужное ].

2) Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;

5) копия договора [ указать вид договора ] N [ значение ] от [ число, месяц, го д];

6) копии претензионного письма от [ число, месяц, год ] и документа, подтверждающего его получение;

7) документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

8) [ документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления о понуждении к исполнению обязательства в натуре

Разработана: Компания “Гарант”, октябрь 2019 г.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается вписать нужное.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи машино-места заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязался в будущем продать, а истец обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке. В процессе эксплуатацииации машино-места, истец столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования. В виду сложившихся обстоятельств, истцом неоднократно направлялись заявления ответчику с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту. Однако действия истца, направленные на решение указанного вопроса с ответчиком, каких-либо результатов не принесли. Впоследствии, между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о расторжении договора и о возврате денежных средств. Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств. Истец просит суд обязать ответчика выплатить денежных средства.

Суд:
___________ районный суд города _________
_______________________________

Истец:
____________________________
________________________________
Представитель истца:
_____________________________
___________________________________

Ответчик:
Открытое акционерное общество “_____________________”
_____________________________________

Госпошлина: ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить условия соглашения
о расторжении предварительного договора

В соответствии с условиями предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места (далее – Договор), заключенного между мною, ________________ (далее – Покупатель), и открытым акционерным обществом «________________» (далее – Продавец) в лице общества с ограниченной ответственностью «_______________», Продавец обязался в будущем продать, а Покупатель обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке по строительному адресу: ________________________________
По результатам окончания строительно-монтажных работ по строительству гаража-автостоянки Сторонами было подписано дополнительное соглашение от __________ года к Договору, п. 1.2 которого предусматривалась оплата денежных средств в срок не позднее __________ года.
В полном соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к нему в счет стоимости машино-места я внесла денежные средства в размере __________ рублей.
На основании п. 5.5 Договора Продавец вправе с согласия Покупателя передать Покупателю машино-место до момента государственной регистрации права собственности Покупателя для прямого использования.
В этом случае, Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи машино-места, при этом Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место, Покупатель вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места только в порядке, определенном действующим законодательством.
Согласно Акту от _________ года Продавец передал, а мною было принято машино-место – бокс № __, общей площадью ____ кв. м, в помещении
№ ___, на этаже __, № комнаты __ (далее – Машино-место), расположенное по адресу: _______________________________
В процессе эксплуатацииации машино-места, я столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования.
В виду сложившихся обстоятельств, мной неоднократно направлялись заявления Продавцу с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту.
Однако мои действия, направленные на решение указанного вопроса с Продавцом, каких-либо результатов не принесли.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании п. 8.1 Договора расторжение или изменение настоящего договора должно быть оформлено сторонами в письменном виде, путем подписания ими соответствующего документа (соглашения, протокола т.п.).
Впоследствии, между мной и Продавцом было достигнуто соглашение о расторжении Договора и о возврате денежных средств.
Согласно соглашению от ____________ года Продавец обязался произвести возврат денежных средств в размере _____________ рублей в течение _____ дней с момента подписания настоящего соглашения.
Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать __________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «__».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 314, 450, 452, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

1. Обязать открытое акционерное общество «_____________» исполнить условия соглашения от ____________ года о расторжении предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места по возврату денежных средств в размере ____________ рублей.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» сумму государственной пошлины в размере _____ рублей.
3. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» оплату услуг представителя в размере ___________ рублей.

Приложения:
1. Квитанция об оплате гос. пошлины (только в первый адрес).
2. Копия предварительного договора № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места.
3. Копия дополнительного соглашения к предварительному договору № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места от _______ года.
4. Копия Акта от _________ года.
5. Копия соглашения о расторжении предварительного договора № _________ от ________ года купли-продажи машино-места от ___________ года.
6. Квитанции КАГМ «____»

Истец просит суд обязать ответчика выплатить денежных средства.

Как пишется исковое заявление о исковое заявление об обязании исполнить условия договора или о понуждении к его заключению?

Заключение различных видов договоров стало неотъемлемой частью нашей жизни. Даже совершая покупку в магазине, расплачиваясь за неё и получая на руки чек, мы заключаем своеобразное соглашение, не говоря уже о бумагах, подписываемых в медицинских и образовательных учреждениях, банках и прочее.

Правда, иногда случается, что поставщик услуг отказывается от подписания данного документа в силу тех или иных причин.

Таким образом он пытается снять с себя ответственность за предоставляемые услуги. Приходится прибегать к помощи судебных инстанций, подавая иск о понуждении заключить соглашение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-59-51 . Это быстро и бесплатно !

Существует, конечно, ряд исключений, касающихся ситуаций, где без оставления подписей под условиями получения той или иной услуги не обойтись по закону или по условиям самого документа.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Суд:
___________ районный суд города _________
_______________________________

Истец:
____________________________
________________________________
Представитель истца:
_____________________________
___________________________________

Ответчик:
Открытое акционерное общество “_____________________”
_____________________________________

Госпошлина: ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить условия соглашения
о расторжении предварительного договора

В соответствии с условиями предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места (далее – Договор), заключенного между мною, ________________ (далее – Покупатель), и открытым акционерным обществом «________________» (далее – Продавец) в лице общества с ограниченной ответственностью «_______________», Продавец обязался в будущем продать, а Покупатель обязался купить машино-место, которое будет располагаться в гараже-автостоянке по строительному адресу: ________________________________
По результатам окончания строительно-монтажных работ по строительству гаража-автостоянки Сторонами было подписано дополнительное соглашение от __________ года к Договору, п. 1.2 которого предусматривалась оплата денежных средств в срок не позднее __________ года.
В полном соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения к нему в счет стоимости машино-места я внесла денежные средства в размере __________ рублей.
На основании п. 5.5 Договора Продавец вправе с согласия Покупателя передать Покупателю машино-место до момента государственной регистрации права собственности Покупателя для прямого использования.
В этом случае, Стороны составляют соответствующий акт приема-передачи машино-места, при этом Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места до момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на машино-место, Покупатель вправе осуществлять перепланировку и/или переоборудование машино-места только в порядке, определенном действующим законодательством.
Согласно Акту от _________ года Продавец передал, а мною было принято машино-место – бокс № __, общей площадью ____ кв. м, в помещении
№ ___, на этаже __, № комнаты __ (далее – Машино-место), расположенное по адресу: _______________________________
В процессе эксплуатацииации машино-места, я столкнулась с тем, что доступ к нему невозможен, так как автовладельцы, проживающие в прилегающих к гаражу-стоянке домах, блокируют въезд выезд к нему, объясняя это тем, что данная территория является территорией общего пользования.
В виду сложившихся обстоятельств, мной неоднократно направлялись заявления Продавцу с просьбой разрешить данную ситуацию и обеспечить доступ к машино-месту.
Однако мои действия, направленные на решение указанного вопроса с Продавцом, каких-либо результатов не принесли.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
На основании п. 8.1 Договора расторжение или изменение настоящего договора должно быть оформлено сторонами в письменном виде, путем подписания ими соответствующего документа (соглашения, протокола т.п.).
Впоследствии, между мной и Продавцом было достигнуто соглашение о расторжении Договора и о возврате денежных средств.
Согласно соглашению от ____________ года Продавец обязался произвести возврат денежных средств в размере _____________ рублей в течение _____ дней с момента подписания настоящего соглашения.
Однако до настоящего момента ответчик не выполнил своих обязательств по возврату денежных средств.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать __________ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «__».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 314, 450, 452, ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

1. Обязать открытое акционерное общество «_____________» исполнить условия соглашения от ____________ года о расторжении предварительного договора № __________ от _________ года купли-продажи машино-места по возврату денежных средств в размере ____________ рублей.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» сумму государственной пошлины в размере _____ рублей.
3. Взыскать с открытого акционерного общества «_____________» оплату услуг представителя в размере ___________ рублей.

Приложения:
1. Квитанция об оплате гос. пошлины (только в первый адрес).
2. Копия предварительного договора № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места.
3. Копия дополнительного соглашения к предварительному договору № _________ от ___________ года купли-продажи машино-места от _______ года.
4. Копия Акта от _________ года.
5. Копия соглашения о расторжении предварительного договора № _________ от ________ года купли-продажи машино-места от ___________ года.
6. Квитанции КАГМ «____»

Согласно соглашению от ____________ года Продавец обязался произвести возврат денежных средств в размере _____________ рублей в течение _____ дней с момента подписания настоящего соглашения.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБЯЗАНИИ ИСПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО В НАТУРЕ (ОТВЕТЧИК ВОСПОЛЬЗОВАЛСЯ УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ЧТО НЕПРАВОМЕРНО ПО ОТНОШЕНИЮ К ИСТЦУ, ЯВЛЯЮЩЕМУСЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ)

В _________________________________________
межмуниципальный (районный) суд г. ________
Истец: ___________________________________,
проживающий по адресу: г. ________________,
ул. ______________________________, д. ___,
кв. ____, тел. ___________________________.
Представитель истца: ______________________
__________________________________________,
адрес: ____________________________________
______________________, тел. _____________.
Ответчик: _________________________________
Адрес места нахождения (почтовый адрес):
г. ______________, ул. ___________________,
д. ___, кв. ____, тел. ____________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании исполнить обязательство в натуре
“__”_______ ____ г. между _____________ и мной, ________________, был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома No. ____ “__”_______ ___ г. В соответствии с условиями указанного договора _____________ принимает на себя права и обязанности Застройщика, а я, ________________, – Инвестора, совместно действуя в целях создания недвижимого имущества в виде жилого дома (именуемого в дальнейшем “Дом”), возводимого по адресу: г. _________, ул. __________, корп. __.
По окончании строительства Дома моя доля, как доля Инвестора, представляет собой ___-комнатную квартиру общей площадью ________ кв. м, которая расположена на _____ этаже секции ___ спорного Дома.
В соответствии с п. ___ договора Инвестор обязан внести в полном размере свой вклад на строительство Дома. Размер моего вклада и порядок его внесения определяется графиком внесения вклада Инвестора, установленным в Соглашении No. _________ от “___”__________ ____ г. В соответствии с графиком расчетная величина моего вклада составляет _____ (________________________). Указанную сумму я должен был внести частями в срок не позднее “__”_________ ____ г.
К сожалению, я не смог внести последний платеж в размере _________ (___________________________) руб. ___ коп в срок не позднее “__”________ ____ г., поскольку в период с “__”___________ ____ г. по “__”________ ____ г., находясь в г. _________ в связи с _____________, я неожиданно попал на лечение в ___________________ г. ______________ (указать другую уважительную причину).
“__”______________ ____ г. со мной связались работники ответчика. После телефонного разговора с ними я был вынужден, несмотря на запреты врачей, прервать лечение и срочно выехать в ______________ для выполнения своих обязательств по внесению последнего платежа. Я внес платеж (что подтверждается копиями платежных поручений No. No. _______ и квитанцией об оплате _______________) и направил в адрес Застройщика заказное письмо с объяснением причин, по которым я задержал внесение платежа. Я надеялся на то, что мою просьбу удовлетворят, поскольку со стороны ответчика также имело место нарушение договора – “__”_________ ____ г. (п. ____ договора) Дом не был сдан в эксплуатацию, кроме того, в течение действия договора я своевременно и добросовестно выполнял свои обязанности по оплате моего вклада.
“__”__________ ____ г. я получил из _________________ уведомление исх. No. ________ от “__”_____________ ____ г., из которого следовало, что ___________________ в одностороннем внесудебном порядке расторгает договор долевого участия в строительстве жилого дома No. __________ по основанию – нарушение графика внесения вклада. Из телефонного разговора, состоявшегося в этот же день с менеджером ________________, я узнал, что квартира, зарезервированная за мной по условиям договора долевого участия в строительстве жилого дома No. ______, выставлена на продажу.
Я не согласен с выводами, сделанными в уведомлении No. _________. График внесения платежа был мною нарушен по уважительной причине, платеж был внесен в полном объеме. О том, почему произошла задержка, ответчик был мною извещен надлежащим образом. Из телефонных переговоров с ними я получил подтверждение того, что график платежей изменить возможно.
Ответчик в своем письме, которым он уведомил меня о том, что в одностороннем внесудебном порядке расторгает договор, сослался на п. ___ договора No. _____, согласно которому Застройщик при ненадлежащем исполнении Инвестором его обязанностей по договору вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, письменно известив об этом Инвестора.
Ответчик, установив в отношении себя право на одностороннее расторжение договора, тем самым установил право на односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче истцу квартиры. Однако согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Нет ни одного законодательного акта, предусматривающего для ответчика право на односторонний отказ от обязательства. В соответствии со ст. 310 ГК РФ в случае, если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, односторонний отказ от исполнения договора возможен, если это предусмотрено договором. Однако я, ____________________________, заключил договор с ответчиком в целях приобретения в собственность квартиры, которую был намерен использовать для личных, семейных нужд, т.е. для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, включение в текст договора условия, позволяющего ответчику в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, незаконно, следовательно, указанное условие не подлежит применению в данной ситуации. На случай нарушения мною графика внесения платежей договором предусматривается ответственность в виде пени ______% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. ____).
Поэтому я считаю, что у ответчика нет оснований расторгать договор долевого участия в строительстве жилого дома No. _________.
Думаю, что поведение ответчика свидетельствует о том, что на мою квартиру нашелся очень выгодный покупатель, поскольку сначала ответчик в устной форме заявил о своем согласии принять оплату позднее и только спустя несколько месяцев ответчик неожиданно кардинально изменил свое мнение на возникшую фактически не по моей вине ситуацию. Дом, в котором находится спорная квартира, в настоящее время прошел процедуру ввода в эксплуатацию.
Ответчик, отправив в мой адрес уведомление от “__”_______ ____ г. исх. No. _______, в соответствии с которым уведомляет об одностороннем расторжении договора с “__”_______ ____ г., отказывается от исполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь (квартиру). На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 310, 398 ГК РФ, 131 – 133 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Обязать _________________ передать __________________ квартиру общей площадью ________ кв. м, расположенную на __ этаже, секция ____, в корп. ____, по улице _________________ г. ________________.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия доверенности на представителя.
4. Копия договора No. ____.
5. Копия уведомления.
6. Копия квитанций, приходных кассовых ордеров, платежных поручений, подтверждающих оплату доли.
7. Копия справки и истории болезни из __________________ больницы г. _____________.
8. Копия претензии и почтовых квитанций о ее отправке ответчику.

Истец ___________________________________________________________
“__”___________ ____ г.

Из телефонного разговора, состоявшегося в этот же день с менеджером ________________, я узнал, что квартира, зарезервированная за мной по условиям договора долевого участия в строительстве жилого дома No.

Исковое заявление об обязании исполнить условия соглашения

Одним из способов защиты гражданских прав согласно положениям ст. 12 ГК РФ является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Простыми словами суд может обязать Вашего контрагента исполнить договор. Однако такое решение суда будет возможным только в случае наличия объективной возможности исполнения такого договора.

Помимо положений ст. 12 ГК РФ право требовать исполнения обязательства в натуре предусмотрено также положениями п. 1 ст. 308.3 ГК РФ. В свою очередь запрет на произвольный отказ от исполнения обязательства (договора) предусмотрен ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

При рассмотрении исковых требований суд руководствуется не только положениями ГК РФ, иных законов и договора, но и учитывает существо самого обязательства, а также определяет наличие объективной возможности его исполнения.

Положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ также предусматривают правовой запрет требования исполнения обязательства в натуре, если оно объективно невозможно. Примерами таких случаев могут быть гибель индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать, а также правомерное принятие органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства.

При определении объективной возможности исполнения обязательства в натуре установлено, что отсутствие у должника того количества вещей, определенных родовыми признаками, которое он по договору обязан предоставить, само по себе не освобождает его от исполнения обязательства в натуре, если оно возможно путем приобретения необходимого количества товара у третьих лиц. Также не допускается требовать исполнения того обязательства, исполнение которого настолько связано с личностью должника, что его принудительное исполнение будет нарушать принцип уважения чести и достоинства гражданина. Примером указывается понуждение физического лица к исполнению музыкального произведения на концерте.

Положения п. 1 ст. 396, п. 3 ст. 396 и п. 2 ст. 405 ГК РФ предоставляют право выбора между требованием об исполнении обязательства в натуре и заявлением отказа от принятия исполнения с одновременным заявлением требований о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства. Тем не менее предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не исключает права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Очень важное значение имеет ст. 397 ГК РФ, согласно которой предоставляется право по своему усмотрению в разумный срок поручить выполнение обязательства третьему лицу за разумную цену либо выполнить обязательство своими силами и потребовать от должника возмещения своих расходов и других убытков.

Положения ст. 398 ГК РФ определяют, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе по своему выбору требовать отобрания этой вещи у должника и ее передачи на предусмотренных обязательством условиях либо вместо этого потребовать возмещения убытков. Если вещь еще не передана, право отобрания ее у должника принадлежит тому из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, – тому, кто раньше предъявил иск об отобрании вещи у должника.

Указанные в ст. 398 ГК РФ обстоятельства, как раз и могут служить примерами отсутствия объективной возможности исполнения обязательства (отсутствие у должника индивидуально-определенной вещи, которая подлежит передаче кредитору), в следствие чего кредитор не вправе требовать ее отобрания у должника и передачи согласно договору.

Очень часто недобросовестные должники с целью уйти от ответственности исполнить обязательства по передаче вещей намеренно передают их третьим лицам (например, в аренду, на хранение и т.п.). Однако такие действия должника не препятствуют удовлетворению вышеуказанных требований кредитора. В таком случае к участию в деле необходимо привлекать соответственно арендатора, хранителя и т.п.

Однако в том случае, если право требовать получения от должника индивидуально-определенной вещи, переход права на которую не подлежит государственной регистрации, принадлежало разным кредиторам, и вещь передана одному из них в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, то другие кредиторы не вправе требовать от должника передачи вещи по правилам ст. 398 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ и ч. 2 ст. 174 АПК РФ при вынесении решений об удовлетворении требований о понуждении к исполнению в натуре обязательства, не связанного с передачей имущества или денежных средств, суд в решении устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности должника по исполнению решения, степень затруднительности исполнения решения, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а также к исполнению судебного акта, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта (судебная неустойка). При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение согласно п. 2 ст. 308.3 ГК РФ.

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре. В силу п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки. При этом начисление процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму судебной неустойки не допускается.

Из положений п. 1 ст. 308.3 ГК РФ также следует, что если до возникновения спора между кредитором и должником было заключено соглашение об отказе кредитора от права требовать присуждения судебной неустойки, то такое соглашение будет являться недействительным, если в силу закона или договора либо в силу существа обязательства кредитор не лишен права требовать исполнения обязательства в натуре. Учитывая предусмотренные ГК РФ положения о способах прекращения обязательства (ст. ст. 409, 414, 415 ГК РФ), кредитор и должник вправе после нарушения срока, установленного судом для исполнения обязательства в натуре, заключить на стадии исполнительного производства мировое соглашение о прекращении обязательства по уплате судебной неустойки предоставлением отступного, новацией или прощением долга.

Обращаем внимание, что гражданское законодательство РФ не распространяет положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ на случаи неисполнения денежных обязательств.

Не допускается и злоупотребление правом требования установления судебной неустойки. В этих целях положения о начислении судебной неустойки не распространяется на споры административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Присуждение судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре является обязанностью, а не правом суда.

Процессуальные нормы ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 ст. 324 АПК РФ, ч. 2.1. ст. 324 АПК РФ предусматривают присуждение судебной неустойки только по заявлению истца (взыскателя). При этом такое заявление может быть заявлено как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Целью установления судебной неустойки является понуждение должника к своевременному и надлежащему исполнению судебного акта. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Суд определяет размер судебной неустойки исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Размер судебной неустойки и/или порядок её определения устанавливается судом.

В отношении требований о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы. При этом суд указывает, что судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

На стадии исполнения судебного решения факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Указанный факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией, в которые кредитором был подан исполнительный лист.

В свою очередь должник согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, ст. ст. 203, 434 ГПК РФ, ст. 324 АПК РФ и при наличии обстоятельств, объективно препятствующих исполнению судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре в установленный судом срок вправе подать заявление об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного акта.

В случае удовлетворения требования об отсрочке (рассрочке) исполнения судебного акта суд определяет период, в течение которого судебная неустойка не подлежит начислению. Указанный период исчисляется с момента возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного акта, и устанавливается на срок, необходимый для исполнения судебного акта.

В силу ст. 406 ГК РФ в том случае если кредитор незаконно откажется от принятия, предложенного должником исполнения, должник не обязан уплачивать судебную неустойку.

В том случае если объективная невозможность исполнения обязательства в натуре возникнет после присуждения судебной неустойки, то такая неустойка не подлежит взысканию с момента возникновения такого обстоятельства. При этом такая «привходящая» объективная невозможность исполнения обязательства в натуре (например, гибель индивидуально-определенной вещи, подлежащей передаче кредитору) не является препятствием для взыскания присужденных сумм судебной неустойки за период, предшествующий возникновению указанного обстоятельства.

Однако согласно п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» возникновение указанных обстоятельств является основанием для прекращения исполнительного производства как по требованию о понуждении к исполнению в натуре, так и по требованию о взыскании судебной неустойки.

При универсальном правопреемстве на стороне должника обязанность по уплате судебной неустойки переходит к правопреемнику должника в полном объеме.

203, 434 ГПК РФ, ст.

Исковое заявление об обязании

(исковое заявление об обязании исполнять договор управления многоквартирным домом в части выставления платы за услуги)

Мировому судье судебного участка №_

______________ района г___________

Истец: (ФИО, адрес и телефон) _____

Ответчик: (Наименование, адрес, тел.)

о защите прав потребителя

Согласно справки-акту от 30 декабря 2008г. я получил в общую долевую собственность в равных долях 2-х комнатную квартиру № __ по адресу________.

Между мной и ООО______(Управляющая компания) заключен Договор № __ управления многоквартирным домом. Согласно предмету данного договора (п. 2.1.) Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в жилом доме № ___ , по ул. _______.

За надлежащее выполнение обязательств по договору Управляющая компания получает вознаграждение в размере 7 рублей за 1 кв. м. в соответствие п. 4.1. Договора № ___. Согласно п. 4.2. Договора в сумму 7 рублей включается плата за содержание общего имущества дома. Согласно разделу 1 Договора “Термины…” содержание общего имущества многоквартирного дома включает уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта. В приложении № 1 Договора в перечень работ по содержанию и ремонту имущества включены работы по уборке территории жилого дома и обслуживание мусоропровода. Однако, получив 3 марта 2009 г. счет-квитанцию за февраль 2009г., я обнаружил дополнительные суммы к оплате: прочие расходы 1 – 35 руб. и прочие расходы 3 – 114, 27 руб. В бухгалтерии дали пояснения, что 35 руб. – за уборку общего имущества, 114,27 руб. – за охрану общедомовой территории.

Так как согласно Договору плата за содержание (уборку общего имущества) включается в сумму вознаграждения 7 руб., охрана договором не предусмотрена, то прочие услуги за февраль месяц я не оплатил.

При неуплате названных сумм, кроме договора я руководствовался правовыми нормами:
П.3 ст. 16 Закона “О защите прав потребителей” запрещает исполнителю выполнять дополнительные работы без согласия потребителя.
П. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ “Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности”
П. 11-г Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 – “Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества”.

На основании п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток и нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
В перечень работ по содержанию жилых домов (Приложение № 4 Правил) включены работы:
-п. 11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
-п. 12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
-п. 13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
-п. 14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

05.03 2009 г. я направил претензию ответчику с просьбой не включать в счета-квитанции за последующие месяцы дополнительные суммы к оплате, не предусмотренные договором.
Однако, в полученном счете-квитанции за март 2009 г., были снова включены к оплате прочие расходы 1 – 35 р. и прочие расходы 3 – 114, 27 руб.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ “Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений организации и устанавливается на срок не менее чем один год”. Однако в нарушение данных норм общее собрание собственников нашего дома не проводилось.

Кроме того, договор управления многоквартирным домом ответчиком составлен так, что одни пункты противоречат другим. Так в определении “состав имущества”, из состава общего имущества дома, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном доме, исключены не только квартира, но и нежилые помещения: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. В свою очередь, в определении содержания общего имущества многоквартирного дома, включена – уборка общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта. В приложении № 1 в перечень работ по содержанию и ремонту имущества включены работы по уборке территории жилого дома и обслуживание мусоропровода; в приложении № 2 эти работы отсутствуют.

При такой трактовке договора одни его условия соответствуют законодательным нормам, а другие условия договора, ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей и признаются недействительными на основании п. 1 ст. 16 закона “О защите прав потребителей”.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 в состав общего имущества включаются: “помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи”. Однако, в своей практической деятельности, ответчик руководствуется именно теми условиями договора, которые в силу ст. 16 закона “О защите прав потребителей” признаются недействительными.

Мои права как потребителя были нарушены ответчиком необоснованным отказом в удовлетворении моего законного требования. В силу ст. 15 Закона РФ “О защите прав потребителей” моральный вред, причиненный потребителю нарушением его прав, подлежит компенсации.

В соответствии п.1 ст.16 Закона “О защите прав потребителей” – “если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме”. Так как справку-акт о передаче мне квартиры я обязан отдать в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на квартиру, то для подачи иска вынужден был копию справки заверить у нотариуса. Стоимость услуги нотариуса составила сумму 250 рублей, которая является моими убытками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 16 Законом РФ “О защите прав потребителей”, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда

1. Обязать ответчика (Управляющую компанию) исполнять обязательство по Договору № ___ в части выставления платы за оказанные услуги:

– считать недействительными суммы начислений по услугам “прочие расходы 1 и прочие расходы 3”, включенные в счета-квитанции за февраль 2009 г. и март 2009 г.

– в дальнейшем не включать в счета-квитанции услуги под названием “прочие расходы 1 и прочие расходы 3”, которые не предусмотрены Договором управления многоквартирным домом.

2. Взыскать с ответчика в возмещение убытков, связанных с обращением к нотариусу, 250 рублей.

3. Взыскать с ответчика в компенсацию морального вреда 1 000 рублей.

1. Две копии искового заявления

2. Две копии Справки-Акта от 30.12.2008г. (одна из них нотариально заверена)

3. Копия договора №__управления многоквартирным домом (у ответчика имеется)

4. Копии счетов-квитанций и кассовых чеков за февраль и март 2009 г. (у ответчика имеются).

5. Копия претензии от 05.03.09 г. (у ответчика имеется)

6. Справка нотариуса об уплате тарифа от 27.04.2009 г.

Подлинники документов будут представлены в судебное заседание.

16 закона О защите прав потребителей признаются недействительными.

Об обязании исполнения обязательств по договору

Истец: Ф. Омск, пр. Космический пр. Омск, 8 Ремесленная, 17 “а”, к. Указанные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Требуя “обязать принять отказ от выполнения договора” истец не учитывает нормы действующего законодательства. Согласно ч. Согласно статье ГК РФ , заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Об обязании исполнения обязательств по договору.

Решение

Дата опубликования: 24 марта 2011 г.

Ростовский областной суд

Судья Никонорова Е.В. Дело № 33-3419

17 марта 2011г. г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Корниловой Т.Г., судей Татуриной С.В., Тихенко С.Л.,

при секретаре Татарченко О.А.,

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Татуриной СВ. дело по кассационной жалобе ООО «СРВ Мебель-Юг» в лице директора Шпакова В.И. на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 9 ноября 2010 года,

Петренко О.В. обратился в суд с иском к ООО «СРВ-Мебель-Юг» об обязании исполнить условия договора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, по тем основаниям, что 28.12.2009г. между ним и ООО «СРВ-Мебель-Юг» был заключен договор подряда на изготовление и установку мебели.

Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался изготовить мебель (кухню) в соответствии с эскизом, доставить и установить ее по адресу: г.Ростов-на-Дону.

Согласно п.4.1 договора мебель должна быть изготовлена Подрядчиком в течение 25 рабочих дней с момента подписания эскиза и данного договора обеими сторонами, в случае внесения изменений в эскиз, после подписания договора и внесенной предоплаты, срок изготовления мебели по настоящему договору исчисляется с момента последнего внесения изменения в эскиз. Согласно п. 4.2 договора мебель должна быть доставлена истцу при условии соблюдения им п.2.3 договора (предоплата) в сроки, предусмотренные договором или в срок, указанный в дополнительном соглашении.

Оплата по договору в сумме 82350 рублей истцом была произведена 11.01.2010г., следовательно, сроком (днем) исполнения обязательства по указанному договору являлось 08.02.2010г.

Однако, в установленный срок договор исполнен не был, мебель изготовлена и установлена частично, от дальнейшего исполнения договора ответчик уклоняется, дополнительные соглашения к данному договору сторонами не заключались.

Истец 16 марта и 8 апреля 2010 года направил директору ООО «СРВ-Мебель-Юг» претензии, в которых первоначально просил установить мебель и выплатить неустойку, а также расторгнуть договор и возвратить оплаченную сумму.

Между тем, ответчик не реагирует на указанные требования, в связи с чем истец просил суд обязать ответчика исполнить условия договора, взыскать сумму неустойки, предусмотренную п. 5.4 договора подряда от 28.12.2010 года в сумме 84082 рубля 50 копеек, а также компенсацию морального вреда – 10000 руб. и судебные расходы по делу – расходы на оказание юридической помощи в размере 20000 рублей.

В судебное заседание истец Петренко О.В., представитель ответчика ООО «СРВ-Мебель-Юг» не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отношении сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Зайцева Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд постановил решение, которым исковые требования Петренко О.В. удовлетворил частично.

Обязал ООО «СРВ-Мебель-Юг» произвести установку кухонной мебели по адресу: г.Ростов-на-Дону, в соответствии с договором подряда от 28.12.2010г., заключенным между ИП Петренко О.В. и ООО «СРВ-Мебель-Юг», эскизным проектом и полной комплектацией.

Взыскал с ООО «СРВ-Мебель-Юг» в пользу Петренко О.В. неустойку в сумме 20000 рублей; расходы за оказание юридических услуг в сумме 10000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, всего 31000 рублей. В остальной части исковых требований Петренко О.В. отказал.

Взыскал с ООО «СРВ-Мебель-Юг» штраф в федеральный бюджет в размере 10500 рублей за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Взыскал с ООО «СРВ-Мебель-Юг» государственную пошлину в доход государства в сумме 1200 рублей.

С решением суда не согласился ООО «СРВ Мебель-Юг», в лице директора Шпакова В.И. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Кассатор ссылается на то, что оплата по договору производилась с лицевого счета ИП Петренко, следовательно, и правоотношения по договору возникают между двумя хозяйствующими субъектами, в соответствии со ст. 28 АПК РФ, в связи с чем подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.

Поскольку, по мнению кассатора, истцом не представлено доказательств родственных отношений между истцом и М.О.Б., то на истца не может распространяться Закон РФ «О защите прав потребителей», предусматривающий приобретение товара только для личных домашних и иных нужд, так как установка кухонной мебели производилась в квартире М.О.Б..

Просит решение суда отменить, производство по делу прекратить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Петренко О.В., по ордеру и доверенности Зайцеву Ю.В., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Постанавливая решение, суд руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 432, 702, 739 ГК РФ, ст.ст. 13, 14, 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и исходил из того, что 28.12.2009г. между ИП Петренко О.В. и ООО «СРВ-Мебель-Юг» был заключен договор подряда № на изготовление и установку мебели.

Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался изготовить мебель (кухню) в соответствии с эскизом, доставить и установить ее по адресу: г.Ростов-на-Дону. Согласно п.4.1 договора мебель должна быть изготовлена Подрядчиком в течении 25 рабочих дней с момента подписания эскиза и данного договора обеими сторонами. В случае внесения изменений в эскиз, после подписания договора и внесенной предоплаты, срок изготовления мебели по настоящему договору исчисляется с момента последнего внесения изменения в эскиз. В соответствии с п. 2.1 стоимость мебели составляет 82350 рублей. Истец оплатил указанную сумму, что подтверждается платежным поручением от 11.01.2010 года. Согласно п. 4.2 договора мебель должна быть доставлена истцу при условии соблюдения им п.2.3 договора (предоплата) в сроки, предусмотренные договором или в срок, указанный в дополнительном соглашении.

Суд учел пояснения представителя истца, согласно которым, работы по монтажу и установке мебели проводились ответчиком после подписания договора и произведения истцом оплаты по договору. Мебель была изготовлена и устанавливалась в соответствии с эскизом. Однако после установки основной конструкции кухни стеклянная стеновая панель при монтаже лопнула. Ответчик в устной форме обязался в кратчайшие сроки устранить возникшие недостатки, но впоследствии от завершения установки мебели отказался. До настоящего времени монтаж и установка мебели не завершена. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответной стороной суду не представлено.

Тот факт, что эскиз не был подписан сторонами, суд не признал существенным нарушением условий договора, поскольку данное обстоятельство не помешало ответчику изготовить кухонную мебель по неподписанному эскизу и начать её монтаж и установку в квартире по адресу, указанному в договоре. Ни одной из сторон эскиз кухонной мебели не оспаривался.

Суд установил, что договор заключен между гражданином – предпринимателем и юридическим лицом, что выполненные по договору работы не связаны с осуществлением истцом предпринимательской деятельности либо с приобретением товаров, выполнением работ и оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций, а предназначены для личных, семейных, домашних или иных нужд, поскольку согласно условиям договора ответчик обязался изготовить мебель, доставить и установить её по адресу: г. Ростов-на-Дону, где проживает М.О.Б., являющаяся родственницей Петренко О.В., в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ИП Петренко О.В. в данных правоотношениях является потребителем.

Суд учел, что ответчиком не представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что неисполнение им обязательств по договору подряда возникло в результате неподписания эскиза, являющегося неотъемлемой частью договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ООО «СРВ-Мебель-Юг» произвести установку кухонной мебели являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Суд принял во внимание, что истец в порядке досудебного урегулирования спора 16.03.2010г. и 08.04.2010г. направлял ответчику заказные письма с претензиями, однако претензии Петренко О.В. в добровольном порядке удовлетворены не были.

Рассматривая требования иска о взыскании неустойки в соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, предусмотренную п. 5.4 договора подряда в размере 84082 рубля 50 копеек, суд исходил из того, что данный расчет судом не может быть принят, поскольку произведен арифметически неверно, так как за период с 08.02.2010 года по 20.06.2010 года – 82350 рублей* 1%* 101 (количество дней) = 83173 рубля 50 копеек. При этом, суд учел положения п.5 ст. 28 Закона, который предусматривает, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Суд установил, что согласно условиям договора подряда от 28.12.2009г. обязался изготовить и доставить мебель в течение 25 дней с момента подписания договора, осуществить монтаж в течение 3 рабочих дней. Дополнительных сроков назначено не было. Договор подписан 28.12.2009г., оплата по договору произведена 11.01.2010г., таким образом, днем исполнения обязательств по договору является 08.02.2010г.. По истечении установленных договором сроков монтаж не завершен, недостатки не устранены, то есть обязательства ответчика по указанному договору не исполнены, поэтому, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Однако, в данном случае суд посчитал необходимым в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, полагая, что ее сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем пришел к выводу о взыскании суммы неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства сумму в размере 20000 рублей.

Что касается требований истца о взыскании морального вреда в размере 10000 рублей, то суд исходил из того, что закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков.

Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности потерпевшего, свидетельствующие о тяжести перенесенных им страданий, с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, посчитал необходимым оценить моральный вред в размере 1000 рублей.

Так как п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то суд взыскал с ООО «СРВ-Мебель-Юг» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в качестве штрафа в федеральный бюджет 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с убедительностью, обоснованностью и правомерностью выводов и решения суда по данному делу. Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда и решение по существу спора не противоречат положениям гражданского законодательства, регулирующим спорные отношения сторон, соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Оснований, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ для его отмены, судебной коллегией не установлено, доводы кассационной жалобы ссылок на таковые не содержит.

Что касается доводов кассатора о подведомственности настоящего спора Арбитражному суду, то судебная коллегия находит их подлежащими отклонению, как необоснованные.

Как следует из преамбулы Закона «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из договора подряда, истец заказал кухонную мебель в квартиру своей родственницы М.О.Б. Факт родственных отношений подтвержден материалами дела. Исходя из специфики товара, сведений о видах экономической деятельности ИП Петренко О.В., судебная коллегия находит выводы суда о подведомственности настоящего дела суду общей юрисдикции законными и обоснованными.

Иные доводы кассационной жалобы исследовались судом первой инстанции, им судом дана надлежащая оценка с учетом всех представленных доказательств. Оснований для переоценки не имеется.

Таким образом, доводы кассационной жалобы являются несостоятельными и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов суда, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами, сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

С учетом изложенного, вынесенное решение является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст.360-366 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 9 ноября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «СРВ Мебель-Юг» в лице директора Шпакова В.И. – без удовлетворения.

Судья Никонорова Е.

Иск о понуждении к исполнению договора

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения по делу судом первой инстанции изменить предмет иска, т.е. заменить одно материально-правовое требование другим.

Нужно отметить, что количество подобных исков достаточно велико, причем довольно часто такие дела заканчиваются в пользу налогоплательщиков (см., например: Постановление Президиума ВАС РФ N 6713/99 от 20 июня 2000 г.). 8.
Наши сессии превращают стратегическое планирование из случайного явления в метод работы коллектива. Мы помогаем использовать сбалансированные оценки (Balanced scorecard), управление по целям (MBO), ключевые показатели деятельности (KPI) для создания отказоустойчивых зарплатно-мотивационных проектов.

Несмотря на наличие предписания истца, Петров В.И. не обеспечил доступ в свою квартиру представителей подрядной организации, о чем ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «ЖКС №2 Московского района» составлен акт (л.д.29). Повторный выход в адрес был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, доступ в спорную квартиру по-прежнему не предоставлен (л.д.73).

Согласен, требование — незаконно, должно быть добровольное волеизъявление по созданию совместной собственности — общего ограждения., а необходимость его возведения участники определяют самостоятельно. Удачи!

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2009 года Т. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Есть исключения: истец передает имущество лицу, а лицо предает имущество третьему лицу. Это делается незаконно и не сообщается собственнику.

В результате такой перепланировки, площадь коридора (т.е. площадь общего пользования) в квартире значительно уменьшилась. К тому же, имущество которые мы обычно хранили в шкафу, пришлось размещать в нашей комнате. Проход к входной двери стал более затруднительным, тесным.

С., работником которого свидетель является; работники индивидуального предпринимателя производят машинописные и другие работы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Краснодаргоргаз» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Иные доводы кассационной жалобы не подтверждают наличия оснований, предусмотренных ст. ст. 362 — 364 ГПК РФ, к отмене судебного решения.

Мне нужно составить исковое заявление об установлении факта трудовых отношений, обязании.

Читайте также:  Расчет неустойки по ставке рефинансирования особенности вычисления
Добавить комментарий