Иск об обязании заключения отдельного соглашения – бланк 2020

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма

С последними в судах происходит неразбериха, поскольку не существует четкой дифференциации дел между ГПК И КАС Кодексом административного судопроизводства.

Исковое заявление об обязании заключения отдельного соглашения

В ______________ районный суд г. ___________

истец:
Представитель истца:

ответчик: Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. _______

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет 200 рублей

Исковое заявление
об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

На основании договора социального найма № _________________ от ______________г., __________________ было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 30,7 кв. м., четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу:________________________
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания: я, _________________, сын Нанимателя – _____________________, ____ г.р., внук – _________________________, ____ г.р., сын бывш. невестки – ____________________, ____ г.р.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ____________ года _________________ добровольно собрала свои вещи, покинула указанное жилое помещение, а в _____________ года снялась с регистрационного учета.
На основании Договора социального найма жилого помещения № _______________ от ______________ года Нанимателем указанного жилого помещения стал _________________________.
В квартире остались зарегистрированы: я – _________________, мой бывш. супруг – ________________, ____ г.р., наш сын – __________________, ____ г.р., мой сын – ____________________, ____ г.р.
Бремя содержания жилого помещения с ____________ года лежит исключительно на мне – ________________, ____________________ коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящий время.
На основании решения мирового судьи Мирового судьи судебного участка № ___ района «______» г._______ от __________г. наш брак с ____________________ был расторгнут. Данный факт подтверждает Свидетельство о расторжении брака серии II-МЮ № _______ от __________г.
Между мной и членами семьи не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.
В связи с указанными обстоятельствами ___________ годя я обратилась с Заявлением в Департамент Жилищной политики и жилищного фонда г.________ с просьбой рассмотреть вопрос о заключении со мной – __________ и членами моей семьи (двумя сыновьями – _________________ и _________________) отдельное соглашение, определяющее порядок нашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:________________________________в размере 3/4 доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ответу Главы управы _________ района г._______ от ________г. в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, не пришедшие к соглашению и желающие получать отдельные платежные документы, вправе в судебном порядке потребовать определение долей в платежах за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих на жилой площади членов семьи (я и двое детей – _________________, __________________) – составит 3/4.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, –

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города ________ заключить со мной – __________________, и членами моей семьи (двумя сыновьями – _________________ и ____________________) отдельное соглашение, определяющее порядок нашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:________________________________ в размере 3/4 доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия финансового лицевого счета
4. копия выписки из домовой книги
5. копия договора социального найма
6. копия заявления от ___________ года
7. копия ответа от ______________г.
8. копия доверенности представителей

Госпошлина на основании п.

Иск об обязании заключения отдельного соглашения

В ___________ районный суд г. __________
_______________________________________

ответчики: Государственное бюджетное учреждение города _________ «Инженерная служба ___________ района»
___________________________
третьи лица: _______________________________
________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

Исковое заявление
об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

На основании договора социального найма № ______________ от _________г., ____________________ было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью ___ кв. м., четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ________________________
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания: я, ______________, сын Нанимателя – ____________________, ______ г.р., внук – ________________________, ____ г.р., сын бывш. невестки – _______________, ____ г.р.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ____________ года ________________________ добровольно собрала свои вещи, покинула указанное жилое помещение и снялась с регистрационного учета.
В квартире остались зарегистрированы: я – __________________, мой бывш. супруг – _____________________, ____ г.р., наш сын – _______________________, ____ г.р., мой сын – __________________, ____ г.р.
Бремя содержания жилого помещения лежит исключительно на мне, _______________________ коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящий время.
На основании решения мирового судьи Мирового судьи судебного участка № ___ района «_________» г.______ от ________г. наш брак с ______________________ был расторгнут. Данный факт подтверждает Свидетельство о расторжении брака серии ____ № _______ от __________г.
Между мною и членами семьи не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих на жилой площади членов семьи (я и двое детей – _______________________, ___________________) – составит ___.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, –

Обязать Государственное бюджетное учреждение города ________ «Инженерная служба _________ района» заключить со мной, ____________________, и членами моей семьи (двумя сыновьями – ________________________ и ______________________) отдельное соглашение, определяющее порядок нашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: _____________________________ в размере ____ доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия финансового лицевого счета
4. копия выписки из домовой книги
5. копия договора социального найма
6. копия доверенности представителей

копии искового заявления; 2.

Иск об обязании заключить договор социального найма

жилищные споры 8(925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В ТУШИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: С.А.В.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424
Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик:
ДЖП и ЖФ г.Москвы
125363 г.Москва, ул.Аэродромная, д.15,корп.1
Третьи лица:
С.Г.Н.
С.В.А.
г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности.

Исковое заявление об обязании заключения соглашения

В ______________ районный суд г. _________
_________________________________

ответчики: Государственное бюджетное учреждение города ________ «________________»
_______________________________________

третьи лица: ______________________________
__________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

Исковое заявление
об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

На основании ордера на жилое помещение № _____ серии __ от ____________г., выданного _____________ РИК нам предоставлено право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ___ кв.м, расположенной по адресу: _____________________________________
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания: я, _____________________, дочь – ___________________, дочь – _______________, _________________________, её сын – _________________________.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Я со своими детьми: ___________________, ________________ и ___________________ вместе с сыном _____________________ в родственных отношениях не состоим и фактически являемся разными семьями.
На моё обращение в ГБУ «_________________» с просьбой определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и разделения ЕПД, ГБУ «___________________» ответило отказом, что подтверждает письмо № _________ от ____________г.
Между моей семьей и семьей _________________ не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих на жилой площади членов семьи (я двое детей – ________________________, _____________________) – составит ___.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Читайте также:  Страховой стаж для пенсии – ключевые понятия и их описание

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, –

Обязать Государственное бюджетное учреждение города ______ «____________________» заключить со мной, ___________________, и членами моей семьи (двумя дочерьми – _____________________, ___________________) отдельное соглашение, определяющее порядок нашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенной по адресу: _____________________________________ в размере ___ доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия финансового лицевого счета
4. копия выписки из домовой книги
5. копия ордера на жилое помещение
6. копия заявления в ГБУ «_______________________»
7. копия ответа на заявление в ГБУ «_______________________»

м, расположенной по адресу _____________________________________ На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания я, _____________________, дочь ___________________, дочь _______________, _________________________, её сын – _________________________.

Иск об обязании заключения отдельного соглашения

Иск об обязании заключения отдельного соглашения. На основании договора социального найма нанимателю было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, в четырехкомнатной коммунальной квартиры. На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания: истец, сын нанимателя, внук и сын бывшей невестки. Наниматель добровольно собрала свои вещи, покинула указанное жилое помещение и снялась с регистрационного учета. Бремя содержания жилого помещения лежит исключительно на истце. Истец просит суд обязать государственное бюджетное учреждение заключить с ней и ее семьей отдельное соглашение, определяющее порядок ихнего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В ___________ районный суд г. __________
_______________________________________

истец: ________________________________
______________________________________

ответчики: Государственное бюджетное учреждение города _________ «Инженерная служба ___________ района»
___________________________
третьи лица: _______________________________
________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 составляет ___ рублей

Исковое заявление
об обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

На основании договора социального найма № ______________ от _________г., ____________________ было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью ___ кв. м., четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ________________________
На указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания: я, ______________, сын Нанимателя – ____________________, ______ г.р., внук – ________________________, ____ г.р., сын бывш. невестки – _______________, ____ г.р.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ , члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ____________ года ________________________ добровольно собрала свои вещи, покинула указанное жилое помещение и снялась с регистрационного учета.
В квартире остались зарегистрированы: я – __________________, мой бывш. супруг – _____________________, ____ г.р., наш сын – _______________________, ____ г.р., мой сын – __________________, ____ г.р.
Бремя содержания жилого помещения лежит исключительно на мне, _______________________ коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящий время.
На основании решения мирового судьи Мирового судьи судебного участка № ___ района «_________» г.______ от ________г. наш брак с ______________________ был расторгнут. Данный факт подтверждает Свидетельство о расторжении брака серии ____ № _______ от __________г.
Между мною и членами семьи не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ , наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ , каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих на жилой площади членов семьи (я и двое детей – _______________________, ___________________) – составит ___.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ , –

Обязать Государственное бюджетное учреждение города ________ «Инженерная служба _________ района» заключить со мной, ____________________, и членами моей семьи (двумя сыновьями – ________________________ и ______________________) отдельное соглашение, определяющее порядок нашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, состоящее из двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: _____________________________ в размере ____ доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приложения:
1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия финансового лицевого счета
4. копия выписки из домовой книги
5. копия договора социального найма
6. копия доверенности представителей

, ____________________ было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью ___ кв.

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции

Споры, вытекающие из семейных правоотношений

Споры, возникающие при наследовании имущества

Возмещение убытков (ущерба)

Возмещение морального вреда, защита деловой репутации

Возмещение вреда, причиненного в связи с обработкой персональных данных

Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина

Споры, возникающие при прохождении военной службы

Признание сделок недействительными

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски)

Иски о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски)

Иски о признании права собственности

Иски, возникающие в случае возведения самовольной постройки

Иски, связанные с регистрацией прав

Споры о защите прав потребителей

Понуждение к заключению договора

Принудительный выкуп жилого помещения, земельного участка

Оспаривание решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих

Споры о защите авторских прав

Споры, вытекающие из земельных правоотношений

Заявления, ходатайства и отзывы в гражданском процессе

Отзывы и возражения

Заявления и ходатайства в третейский суд

Производство, связанное с исполнением судебных постановлений и постановлений иных органов

Заявления, жалобы, ходатайства в уголовном процессе

Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций

Апелляционные жалобы и отзывы на них

Кассационные жалобы и отзывы на них

Завления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам

Производство по административным делам об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами

Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти

Производство по административным делам, рассматриваемым Дисциплинарной коллегией Верховного Суда Российской Федерации

Производство по административным делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Производство по административным делам о присуждении компенсации

Производство по административным делам о приостановлении деятельности

Производство по административным делам о помещении иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальное учреждение или о продлении срока пребывания иностранного гражданина, подлежащего депортации или реадмиссии, в специальном учреждении

Производство по административным делам об административном надзоре за лицами, освобожденными из мест лишения свободы

Производство по административным делам о госпитализации гражданина в недобровольном порядке или о продлении срока госпитализации гражданина в недобровольном порядке

Производство по административным делам о госпитализации гражданина в медицинскую противотуберкулезную организацию в недобровольном порядке

Производство по административным делам о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни

Производство по административным делам о взыскании обязательных платежей и санкций

Заявления, ходатайства и отзывы в административном процессе

Производство в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанций

Частные жалобы и возражения к ним

Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции

Подборка подготовлена экспертами компании “Гарант”

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Производство по административным делам об оспаривании решений, действий бездействия органов государственной власти.

Как доказать, что гражданин работал

В иске о признании факта трудовых отношений истец обязан доказать, что:

  • подчинялся Правилам внутреннего распорядка и локальным актам ответчика;
  • получал оплату за труд в дни, установленные для выплаты зарплаты работникам ответчика;
  • выполнял поручения непосредственного руководителя, привлекался к дисциплинарной ответственности;
  • имел установленный режим рабочего времени, выходные дни, работал по утвержденному ответчиком графику;
  • работодатель обучал истца правилам по охране труда, обеспечивал СИЗ и спецодеждой.

Указанные факты подтверждаются следующими доказательствами:

  • свидетельские показания;
  • доверенности от работодателя на представления интересов в суде, в государственных органах с указанием должности сотрудника;
  • акты выполненных работ, товарные накладные, в которых сотрудник расписывался от имени ИП или организации;
  • пропуск на территорию работодателя;
  • график уборки помещения или график сменности с указанием должности и фамилии работника;
  • приказы о привлечении к дисциплинарной ответственности, о направлении в командировку;
  • электронную переписку с обсуждением работы;
  • удостоверение о прохождении аттестации, о проверке знаний по охране труда;
  • лист ознакомления с локальными актами с подписью работника;
  • карточка о выдаче спецодежды с подписью работника;
  • служебные записки сотрудника с визой работодателя;
  • доверенность на получение материальных ценностей работодателя.

Как доказать, что гражданин работал.

Если основной квартиросъемщик умер

Одну из житейских ситуаций рассмотрел Багратионовский районный суд Калининградской области. Истица, гражданка Юрьева, предъявила иск к местной администрации о признании права пользования квартирой и о понуждении оформить договор соцнайма.

Описательная часть иска мотивирована тем, что жилье изначально предоставлено ее покойному отцу. С его согласия в квартире проживали Юрьева и ее мать. Чуть позже, была вселена родная сестра истицы, которая стала чинить препятствия по оформлению найма жилого помещения. Немаловажная деталь – родители Юрьевой умерли.

Суд, вынося решение, указал на то, что автор иска была вселена в жилое помещение ее отцом. То, что она проживает на момент подачи иска вместе с супругом в другом месте, не является препятствием для заключения соглашения по спорной квартире. В результате решением от 30.01.2019 г. по делу № 2-73/2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

2019 согласился с тем, что истица законно использует жилое помещение.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

  • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
  • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.
Читайте также:  ПФР Челябинская область, Снежинск, ул. Ленина, 28: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

  1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
  2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
  3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
  4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
  5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
  6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
  7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
  8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
  9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
  10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
  11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
  12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном ст.

Иск об обязании заключения отдельного соглашения – бланк 2020

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Публикации и практика
  • Главная
  • Примеры и образцы исковых заявлений в суд
  • Административные исковые заявления. Образцы исков

С 15 сентября 2015 г. в связи с введением в действие Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ) утратил силу подраздел III раздела II ГПК РФ, регулировавший производство по делам, возникающим из публичных правоотношений.

Начиная с указанной даты, дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, рассматриваются по правилам КАС РФ (ст. 1 закона N 22-ФЗ “О введении в действие КАС РФ”).

Жилищные споры.

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _________________________ (наименование)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

об обязании заключить договор социального найма

“___”________ ___ г. Истец обратился в _______________________________ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: _________________________ (далее – Жилое помещение).

“___”________ ___ г. от _________________________ Истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма Жилого помещения, в котором было сказано, что:

– Истец не обладает правом пользования спорным Жилым помещением;

– Истец не проживает в спорном Жилом помещении;

– Истец не был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя;

– Истец не оплачивает коммунальные платежи за пользование Жилым помещением;

– Истец добровольно выехал из Жилого помещения;

– право собственности на служебное Жилое помещение не переходило из федеральной собственности в муниципальную;

– спорное Жилое помещение не было исключено из специализированного жилищного фонда;

– Истец не имеет права на заключение договора социального найма, поскольку проработал в учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, менее 10 лет.

Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами:

– Истец проживал в спорном Жилом помещении с малолетнего возраста (длительный период), что подтверждается направлениями из детского сада в поликлинику/справками из школы, поликлиники/ордером на вселение.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

– Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него, что подтверждается: ордером о вселении/заявлением нанимателя Жилого помещения на вселение Истца в качестве члена семьи/служебный ордер и трудовая книжка/распоряжение о предоставлении Жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

– Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается: свидетельством о браке/заявлением о регистрации брака (если будущий супруг умер до регистрации брака)/заявлением нанимателя о вселении в качестве члена семьи/решение суда об установлении юридического факта (родственных отношений)/ордером о вселении.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

– Истец постоянно проживает в спорном Жилом помещении, что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей/отметкой в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства/выпиской из домовой книги/направлением из поликлиники, детского сада/справкой ОМВД РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

– Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за Жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей/справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

– Выезд Истца из Жилого помещения был временным и/или вынужденным, что подтверждается справками с места учебы/справкой с места работы/медицинскими документами о прохождении лечения/заявлениями Истца в ОВД, прокуратуру и другие органы государственной власти по факту того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

– Служебное Жилое помещение перешло в муниципальную собственность г. Москвы, что подтверждается приказом/распоряжением о передаче Жилого помещения в собственность г. Москвы/выпиской из ЕГРП (с 15.07.2016)/выпиской из ЕГРН (с 01.01.2017)/выпиской из домовой книги.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил, что при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

– Спорное Жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы (либо не относилось к специализированному жилищному фонду), что подтверждается распоряжением ДГИ г. Москвы/ответом на запрос ДГИ г. Москвы.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

– Спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца в предоставившем жилое помещение учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет, что подтверждается решением уполномоченного органа о предоставлении служебного Жилого помещения/ордером на предоставление Жилого помещения/трудовой книжкой Истца.

Как следует из п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие ЖК РФ, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 60, ч. 1 ст. 63, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 70, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на Жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________.

2. Обязать ________________ заключить с Истцом договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________________.

1. Копия заявления на заключение договора социального найма Жилого помещения.

2. Копия отказа в заключении договора социального найма Жилого помещения.

3. Доказательства того, что истец проживал в спорном Жилом помещении с малолетнего возраста (длительный период): копии направлений из детского сада в поликлинику/копии справок из школы, поликлиники/копия ордера о вселении.

4. Доказательства того, что Истец обладает правом пользования спорным Жилым помещением и фактически вселен в него: копия ордера о вселении/копия заявления нанимателя Жилой площади на вселение Истца в качестве члена семьи/копия служебного ордера и трудовой книжки/копия распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома/договор безвозмездного пользования Жилым помещением.

5. Доказательства того, что Истец был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя: копия свидетельства о браке/копия заявления о регистрации брака (если будущий супруг умер до регистрации брака)/копия заявления нанимателя о вселении в качестве члена семьи/копия решения суда об установлении юридического факта (родственных отношений)/копия ордера о вселении.

6. Доказательства того, что Истец постоянно проживает в Жилом помещении: квитанции об оплате коммунальных платежей/отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства/выписка из домовой книги/направление из поликлиники, детского сада/копия справки ОМВД РФ.

7. Доказательство того, что Истец оплачивает жилье и коммунальные платежи за Жилое помещение: квитанции об оплате коммунальных платежей/справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

8. Доказательства того, что выезд Истца из Жилого помещения был временным и/или вынужденным: справки с места учебы/справка с места работы/медицинские документы о прохождении лечения/копия заявления Истца в ОВД, прокуратуру и другие органы государственной власти по факту того, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

9. Доказательства того, что служебное Жилое помещение перешло в муниципальную собственность г. Москвы: копия приказа/распоряжения о передаче Жилого помещения в собственность г. Москвы/копия выписки из ЕГРП (с 15.07.2016)/копия выписки из ЕГРН (с 01.01.2017)/копия выписки из домовой книги.

10. Доказательства того, что спорное Жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы (либо не относилось к специализированному жилищному фонду): копия распоряжения ДГИ г. Москвы/копия ответа на запрос ДГИ г. Москвы.

11. Доказательства того, что спорное Жилое помещение предоставлено Истцу в качестве служебного жилья и стаж работы Истца в предоставившем жилое помещение учреждении (на предприятии) либо в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы, составляет 10 и более лет: копия решения уполномоченного органа о предоставлении служебного Жилого помещения/копия ордера на предоставление Жилого помещения/копия трудовой книжки Истца.

12. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчикам.

13. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Читайте также:  Детские пособия в Республике Ингушетия: виды, необходимые документы, адреса

14. Доверенность представителя от “___”______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

“___”__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

– Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за Жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Исковое заявление о понуждении заключить договор

Исковое заявление о понуждении заключить договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор (см. образец) должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок , в который стороны обязуются заключить основной договор .
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В приложении к исковому заявлению о понуждении заключить основной договор на основе предварительного соглашения указывают копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, прилагаются к исковому заявлению для ответчиков и третьих лиц, если они у них отсутствуют.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Решение суда об обязании заключить договора социального найма

Решение Преображенского районного суда г. Москвы по гражданскому делу по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи. Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд обязал Департамент городского имущества г. Москвы заключить с П.Л.А. договор социального найма.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи К.Ю.В., при секретаре Т.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/18 по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи

УСТАНОВИЛ:

П.Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просила признать за ней право на заключение письменного договора социального найма на изолированное жилое помещение — комнату ***, расположенную по адресу: АДРЕС, и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи: П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В., ДАТА года рождения, П.М.В., ДАТА года рождения, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована вместе с детьми и постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: АДРЕС (в результате переименования в комнате № ***). Указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование в ДАТА году в связи с работой в ОАО «НАЗВАНИЕ». В настоящее время общежитие по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы. Истец обратился к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма, однако, со ссылкой на неизданное в момент возникновения спорных правоотношений Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 г. №709-ПП, в заключении договора ей было отказано. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя – адвоката по гражданским делам Слизкова Ю.И., который в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала по заявленным уточненным исковым требованиям, просила иске отказать.

Представитель третьего лица П.В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что П.Л.А. зарегистрирована вместе со своими детьми П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В., ДАТА года рождения, и П.М.В., ДАТА года рождения, и постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: АДРЕС. Как следует из иска, а также пояснений стороны истца истец и члены ее семьи занимают комнату № *** на первом этаже, которая до переименования значилась № ***.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу: АДРЕС, составленному специалистом по вопросам опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения района Преображенское ВАО г. Москвы ФИО, ДАТА года проведено обследование жилищно-бытовых условий в квартире по указанному адресу, в ходе которого установлено, что по данному адресу находится двухэтажное кирпичное здание коридорной системы, ДАТА года постройки (бывшее общежитие ОАО «НАЗВАНИЕ»). Комната № ***, площадью *** кв. расположена на *** этаже. Согласно выписке из домовой книги от ДАТА года в комнате зарегистрированы П.Л.А. 1972 г.р. с ДАТА года, П.В.В., ДАТА года рождения с ДАТА года, П.Г.В., ДАТА года рождения с ДАТА года, и П.М.В., ДАТА года рождения с ДАТА года. В комнате имеются один диван, стол, стул, сервант для посуды, кухонный стол, телевизор, холодильник. В комнате требуется произвести ремонт: заменить обои, линолеум, покрасить окна. В жилом помещении достаточно тесно, не достаточно места для проживания всех членов семьи. По результатам обследования установлено, что на данной жилой площади проживает П.В.В., с ее слов все остальные члены семьи проживают в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту в ДАТА году по адресу АДРЕС. (л.д.36).

В период с ДАТА года по ДАТА года П.Л.А. состояла в трудовых отношениях с ОАО «НАЗВАНИЕ», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.10-12).

Согласно сведениям ОАО «НАЗВАНИЕ» в адрес ГУП «Жилищник-1» от ДАТА г., руководство завода подтверждало, что согласно предоставленной ДАТА года ГУП «Жилищник-1» комната *** (***) действительно предоставлена П.Л.А. и ее трем детям, где они постоянно прописаны. На период болезни ребенка и ухода за ним П.Л.А. временно уезжала к родным в благоустроенную жилую площадь и с ее позволения комната *** (***) была временно заселена – ФИО, ФИО, ФИО, в настоящее время П.Л.А. на законных основаниях возвращается по месту постоянной регистрации (л.д.14).

Согласно Распоряжению ДЖП и ЖФ от 20 мая 2013 года №Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включении в фонд социального назначения» общежитие по адресу: АДРЕС исключено из специализированного фонда и включено в фонд социального найма. В соответствии с поэтажным планом здания и экспликацией ГБУ МГБТИ следует, что на первом этаже учтена квартира № *** переоборудованная без разрешения, включающая в себя отдельные изолированные жилые комнаты и помещения, в том числе комнату № ***, площадью *** кв.м, в которой проживает истец и ее дети (л.д.39-45, 51-58).

Согласно ответу ДГИ г. Москвы от ДАТА года в адрес истца следует, что согласно данным ГБУ МосгорБТИ по состоянию на ДАТА года (дата первичной технической инвентаризации) по адресу АДРЕС, было учтено двухэтажное здание с назначением – общежитие ДАТА года постройки, в составе которого учитывались жилые помещения специализированного жилищного фонда. На первом этаже указанного объекта было учтено помещение № ***, в состав которого входило комната № *** с назначением – жилое, площадью *** кв.м., ранее данная комната учитывалась с номером *** — ***. На основании Распоряжения ДЖП и ЖФ от 20 мая 2013 года №Д-РП-66/3 в материалы инвентарного дела и базу данных ГБУ МосгорБТИ по вышеуказанному адресу были внесены изменения в части назначения здания на многоквартирный дом, при этом жилым помещением здания присвоен статус квартир, в результате помещение № *** стало учитываться как квартира № ***, в состав которой числится комната № *** площадью *** кв. (л.д.37).

Письмом от *** года Департамента городского имущества г. Москвы истцу отказано в заключении договора социального найма по пользованию спорной комнатой в связи с тем, что истцом не представлен документ-основание на вселение в бывшее общежитие по указанному адресу (л.д.15).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

П.Л.А., в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НАЗВАНИЕ», была зарегистрирована в общежитии по адресу: АДРЕС, и вселена на койко-место, где постоянно проживает на постоянной основе с ДАТА года, а впоследствии, совместно с детьми.

В силу ст. 9 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Примерным положением об общежитии, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (п. 10 Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 года №709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы», граждане предоставляют в Департамент документы послужившие основанием для вселения в общежитие: копию внутриведомственного ордера, копию решения организации о предоставлении жилого помещения в общежитии — при наличии таковых, поэтому требование ответчиком указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, поскольку истец на протяжении длительного времени пользуется спорным жилым помещением, не смотря на прекращение трудовых отношений с ОАО «НАЗВАНИЕ», возникновение которых было обусловлено предоставление истцу жилой площади, зарегистрирована и фактически в ней проживает, выполняя все обязанности, установленные для нанимателя в связи с пользованием жилым помещением по договору социального найма, претензий со стороны ОАО «НАЗВАНИЕ» к истцу по вопросу законности ее проживания на указанной жилой площади, в течении всего периода, начиная с ДАТА года, а в последствии ДЖП и ЖФ г. Москвы (ДГИ г. Москвы) после передачи дома *** по АДРЕС в собственность города Москвы, не предъявлялось.

Признавая право пользования истца указанным помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ответчика заключить с П.Л.А. договор социального найма, учитывая при этом членов семьи истца – П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В. , ДАТА года рождения, и П.М.В. , ДАТА года рождения, поскольку право на заключение договора социального найма является производным от права истца на пользование данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.Л.А. право на заключение договора социального найма на жилое помещение комнату № *** площадью *** кв.м. в квартире № *** по адресу АДРЕС.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с П.Л.А. договор социального найма на жилое помещение – комнату № *** площадью *** кв.м. в квартире № *** по адресу АДРЕС, с указанием П.В.В., ДАТА г.р., П.Г.В., ДАТА г.р., П.М.В., ДАТА г.р., в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия окончательной формы решения.

и ее трем детям, где они постоянно прописаны.

Бланк документа

В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

Добавить комментарий