Можно ли и как разделить задолженность по квартплате между собственниками?

Расходы и сроки

Подача заявлений такого типа производится бесплатно. Никакую госпошлину платить не нужно. Срок рассмотрения зависит от самой УК, но в большинстве случаев он редко превышает 5 дней. После того, как заявление будет рассмотрено и удовлетворено, дальнейшие проблемы с долгами одного из владельцев остальным волновать не будут.

Даже если по решению суда доля будет продаваться в счет погашения долга, все остальные владельцы получат преимущественное право на ее выкуп, так что можно с легкостью избежать заселения в квартире абсолютно сторонней личности.

Исковое заявление при отказе давать согласие на разделение счета.

Как разделить долг по квартплате между двумя собственниками?

Скажите, пожалуйста, правомерно ли то, что после разделения счетов (или как это теперь называется? ) между двумя собственниками квартиры, долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) “повесили” на одного из собственников полностью. Доли в спорной квартире находятся в собственности уже давно, но до недавнего времени квитанция была общая. Поскольку отношения между собственниками испортились, и одна из сторон, которая ранее оплачивала всю квартплату, прекратила это делать и занялась вопросом разделения счетов. В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной стороне. Если это важно, никто из собственников в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. Достигнуть мирового соглашения скорее всего не удастся. Что можно / нужно сделать, чтобы долг разделили пополам? И еще момент – оба собственника зарегистрированы и проживают в другом городе, не там, где спорная квартира. Если придется подавать в суд, то где это нужно делать – по месу жительства истцаответчика или по месту нахождения квартиры?

Спасибо! Замечательный сайт. Второй раз мне помогает.

28 Мая 2015 13:52

    взыскание задолженности по коммунальным платежам, задолженность по квартплате, заявление на раздел счетов
  • Поделиться

Ответы юристов ( 5 )

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) «повесили» на одного из собственников полностью.
Кира

Долг накопился до разделения счетов?

В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной стороне.
Кира

Кто именно, суд или УК?

Долг накопился до разделения счетов.

УК. Противоположная сторона выступила инициатором в суде о разделе счетов, в результате иск удовлетворили, и по решению суда (о разделе лиц.счетов) истцу отдали “чистые” квитанции с новым номером счета, а ответчику – с долгом. При том, что ранее все оплаты проводил ответчик, квитанции на руках.

УК. Противоположная сторона выступила инициатором в суде о разделе счетов, в результате иск удовлетворили, и по решению суда (о разделе лиц.счетов) истцу отдали «чистые» квитанции с новым номером счета, а ответчику — с долгом. При том, что ранее все оплаты проводил ответчик, квитанции на руках.
Кира

Не правомерно, долг накопившийся до разделения счетов, солидарно должны выплачивать, то есть оба собственника

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В принципе ничем ситуация Вам не грозит и пока долг Вы не поделите, механизма просто нет в законе.

Можете подать в УК заявление о разделе долга, но Вам откажут.

Тут только ждать суда по взысканию долга и там указывать, что долг накопился ДО разделения счетов.

Обжалуйте решение суда в апелляционной инстанции
Магола Виолетта Олеговна

И что это даст? долг солидарный, его не поделят

Ну, в общем ясно, что все дороги ведут в суд) Где подавать – по месту жительства истцаответчика, или по месту нахождения квартиры? И как лучше сделать – оплатить и взыскивать с ответчика, или требовать с него, чтобы оплачивал свою половину сам? И вообще – на кого подавать в суд – на второго должника или на УК, которая так распорядилась? Как поступить грамотнее и с наименьшими временными затратами – долг-то продолжает расти.

Как вариант платить весь долг Вам самой, а далее половину взыскивать со 2го собственника, а больше в принципе я вариантов не вижу.

Мой совет вообще пока ничего до взыскания не предпринимать, а в суде уже заявлять о том, что долг образовался до разделения счетов и подлежит солидарному взысканию.

Ну, в общем ясно, что все дороги ведут в суд) Где подавать — по месту жительства истцаответчика, или по месту нахождения квартиры?
Кира

Я просто не понимаю для чего?

И как лучше сделать — оплатить и взыскивать с ответчика, или требовать с него, чтобы оплачивал свою половину сам?
Кира

Я Вам еще раз советую, ничего пока не делать. Либо платить самой полностью долг и потом уже взыскивать половину со 2го собственника.

То что разделили счета, не значит, что долг на Вас повесили, долг висит на лицевом счёте и он не делился, а грубо говоря определили порядок оплаты между собственниками и всё. То есть долг как висел на квартире, так и висит, а не на конкретном собственнике.

Платить же полностью есть смысл, если у 2го собственника деньги есть, чтобы потом выплатить Вам половину. А так, ну взыщите Вы, а у него ничего нет и что дальше?

Сейчас вы все оплатите и по сути признаете долг.
Соболев Олег Александрович

долг итак есть, чего его признавать?

Он же не на собственнике висит, а на квартире в целом. Взыщет Кира, не проблема. Только вот получить потом деньги может быть проблемой.

То есть, сейчас все вопросы необходимо решать с УК, а не с сособственником? А они уже должны переделывать квитанции таким образом, что долг поделится пополам? Разве так бывает?)))
Кира

Ничего не даст, Вас УК пошлёт в суд или куда нибудь еще, уж извините и всё. Отказ будет 100%

по текущей оплате — возможно ли оплачивать текущие платежи, а долг чтобы продолжал «висеть» до принятия другого решения?
Кира

Можете, только рискуете тем, что отключат горячую воду и канализацию. Но это тоже не очень процедура лёгкая.

Вот именно что после решения суда, он повис на собственнике, причем на одном из них
Соболев Олег Александрович

Да не повис он на собственнике, он на квартире как висел, так и висит. А разделили оплату за комм. услуги и всё.

Кира не могли бы выложить решение суда для того, чтобы чётко расставить точки над i

В решении суда нет ни слова о долге. Просто разделили счета, и все.
Кира

Увы почему суд решил, что платить должны Вы непонятно.
Соболев Олег Александрович

Суд разделил оплату, а не долг.

это не суд, это УК решила, что платить должна я.
Кира

УК не может такого решать поверьте. Просто они выделили новый счёт, а на старом оставили долг, но он как был солидарным, то есть на 2-х, так и остался. И если УК пойдёт в суд, то и будет долг на 2-х взыскан, по другому будет просто грубейшей ошибкой судьи и легко такое решение обжалуется.

Читайте также:  Виза в Грецию - нужна ли для россиян, сколько стоит, документы

Ничего они Кира не должны, и делать не будут. Не предусмотрено просто законом. И ни на что Вы не сошлётесь. Нет просто такого в нормах.

УК не то, чтобы нарушает мои права, но разве они имеют право в одностороннем порядке «вешать» долг на одного собственника? Это же они решили распределить именно так, а не иначе?
Кира

УК не суд, чтобы что то распределять. НУ поставили и поставили, суд не взыщет с Вас одной, а взыщет с обоих, вот и всё.

Спасибо большое) Для начала мы так и сделаем, а потом будем смотреть на их действия)
Кира

потратите время и бумагу, поверьте. Я сам в УК работал, и чтобы отдельно с кого то взыскивали, никогда такого не было

Если они будут действовать через суд, то там скорее всего будут фигурировать оба сособственника, т.к. вероятность взыскать с двоих всегда выше чем с одного.
Колковская Лада Фаридовна

не скорее всего, а оба будут, иного способа взыскания не предусмотрено законом. Ни ГК РФ, ни ЖК РФ

  • 9322 ответа
  • 4654 отзыва

долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) «повесили» на одного из собственников полностью.
Кира

Ранее оплата как производилась одним из собственников, долг образовался после разделения счетов или после?

В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной стороне
Кира

по решению суда?

Поскольку отношения между собственниками испортились, и одна из сторон, которая ранее оплачивала всю квартплату, прекратила это делать и занялась вопросом разделения счетов.
Кира

кому долг «повесили» тому кто оплату производил или другой стороне?

Тому, кто ранее оплачивал.

УК. Противоположная сторона выступила инициатором в суде о разделе счетов, в результате иск удовлетворили, и по решению суда (о разделе лиц.счетов) истцу отдали «чистые» квитанции с новым номером счета, а ответчику — с долгом. При том, что ранее все оплаты проводил ответчик, квитанции на руках.
Кира

Обжалуйте решение суда в апелляционной инстанции

Долг накопился до разделения счетов.
Кира

в суд предъявляли квитанции об оплате?

Суд отказался рассматривать квитанции, иск подавался о разделе счетов, о долге там ничего не рассматривалось. ответчик вовремя не сориентировался и не подала встречный иск – не подумала о последствиях.

в суд на взыскание ранее уплаченных ею за его половину средств, документы у нее на руках.
Кира

совершенно верно она поступит, это ее право взыскать данную сумму денежных средств

Да, разумеется, просто раньше отношения между ними были хорошие, и вопрос не вставал, она платила за всю квартиру ( она давно была разделена на них двоих по договору дарения, и свидетельства о праве собственности на руках), хотя ею не пользовалась, там жила их общая мама. А потом брат по каким-то причинам затеял конфликт, обвинил сестру во всех смертных грехах и пошло-поехало((( всех испортил квартирный вопрос.

  • 10138 ответов
  • 4018 отзывов

Здравствуйте, Кира. Все правильно. Если речь идет о долге, образовавшемся до того, как стали выписывать отдельные счета (не лицевые счета, а счета на оплату), ответственность — солидарная. И вопрос о привлечении второго должника к оплате необходимо было решать еще в суде. Если сумма взыскана решением суда и оно вступило в законную силу, то такое требование правомерно. После оплаты ответчиком долга он будет вправе обратиться в суд и взыскать со второго должника половину оплаченной суммы.Если это — не решение суда, а требование УК, можете не соглашаться, а предложить обратиться в суд. А в суде уже доказывать, что у вас отдельное начисление, вы не являетесь одной семьей и не несете солидарную ответственность.

После того, как стали выписывать отдельные квитанции, на одного собственника нельзя переложить долг за второго собственника.

Где подавать — по месту жительства истцаответчика, или по месту нахождения квартиры?

По месту жительства ответчика

И как лучше сделать — оплатить и взыскивать с ответчика, или требовать с него, чтобы оплачивал свою половину сам?

Только после оплаты он станет должен вам. До оплаты он должен управляющей компании. А вы не вправе взыскивать долги в пользу других лиц. После оплаты у вас возникнет право требовать половину суммы с должника.

И вообще — на кого подавать в суд — на второго должника или на УК, которая так распорядилась? Как поступить грамотнее и с наименьшими временными затратами — долг-то продолжает расти.

А УК разве ваши права нарушает? Ответчик — должник. Почему растете долг, если вы написали, что долг образовался до раздела платежей? За прошлое время он расти не может. Если растет сейчас, значит, нужно платить по своим квитанциям. Тогда расти не будет.

То есть, сейчас все вопросы необходимо решать с УК, а не с сособственником? А они уже должны переделывать квитанции таким образом, что долг поделится пополам? Разве так бывает?)))

И по текущей оплате – возможно ли оплачивать текущие платежи, а долг чтобы продолжал “висеть” до принятия другого решения? Если это важно, дело происходит в Воронеже. У нас тут с ЖКХ вообще все непросто(((

Спасибо, Татьяна! В какой форме нужно писать возражение о сумме долга в УК? Если УК откажется, в какой форме потребовать у них письменный отказ? Куда пожаловаться на действия УК? Спасибо.

Соглашусь с Александром. Затруднительно не признать долг, признанный решением суда. Кроме того, без его оплаты не будет возможности взыскать с сособственника его часть долга.

В решении суда нет ни слова о долге. Просто разделили счета, и все. Все решения по распределению долгов оставили для УК, видимо. Истцу открыли новый счет, а ответчику оставили старый, с долгом.

То есть, сейчас все вопросы необходимо решать с УК, а не с сособственником? А они уже должны переделывать квитанции таким образом, что долг поделится пополам? Разве так бывает?)))

Мной было написано: «А УК разве ваши права нарушает? Ответчик — должник». Из этого нельзя сделать вывод, что иск предъявляется к УК. У вас спор с сособственником по поводу уплаты. Значит, сособственник и будет ответчиком. УК ваши права не нарушает. УК вправе взыскивать долг, через суд вы ей это запретить не сможете. И за прошлое время нельзя «переделать» квитанции. Так не бывает, но я об этом нигде и не писала.

И по текущей оплате — возможно ли оплачивать текущие платежи, а долг чтобы продолжал «висеть» до принятия другого решения? Если это важно, дело происходит в Воронеже. У нас тут с ЖКХ вообще все непросто(((

Платите. Оплачивать услуги ЖКХ не то, чтобы можно, это обязанность жильцов. Наличие долга за прошлое время, все равно, от текущих платежей не освобождает.

Читайте также:  Сколько составляет налог на приватизированную квартиру? Имеются ли льготы при оплате для пенсионеров?

УК не то, чтобы нарушает мои права, но разве они имеют право в одностороннем порядке “вешать” долг на одного собственника? Это же они решили распределить именно так, а не иначе? Потому и спрашиваю.

Нельзя исключить, что этот же самый долг они требуют и со второго должника. Ответственность у вас по старому долгу — солидарная. Поэтому УК безразлично, кто из вас долг заплатит.

Можете попробовать обсудить с УК возможность оплаты половины долга, чтобы вторую часть они требовали с другого собственника. Либо ждат обращения УК в суд. Если УК обратится в суд, суд долг взыщет солидарно. Т.е., одна и та же сумма будет взыскана и с вас, и с него. И в исполнительных листах на каждого из вас будет указан весь долг, а не его половина). Взыскиваться будет до полного погашения долга. А потом тот, кто переплатит, вправе требовать возмещения разницы со второго должника. Это и есть солидарная ответственность.

Вообще, в данный момент я не вижу оснований для обращения в суд. Вы — должник Во всяком случае, формально так это и есть. На вашу квартиру выписывались квитанции по оплате ЖКХ на вас обоих, без персонализации. Ответственность в этом случае — солидарная. И солидарная она до того момента, пока вам не разделили платежки. Александр Самарин прав. Для обращения в суд я тоже просто не вижу правовых оснований. С каким требованием вы будете обращаться? Вы — должник. Пока вам ни УК, ни второй собственник ничего не должны. Право на обращение в суд у вас появится, когда (и если) вы заплатите весь долг за себя и за него. Тогда в силу этого обстоятельства второй собственник станет должен вам. И у вас появится право требования долга с него.

Если это важно, никто из собственников в данной квартире не зарегистрирован и не проживает.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры?

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями. Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет. Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам. Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры. Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.

для отопления используются показатели площади квартиры;.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

В трехкомнатной квартире комнаты 1 и 2 принадлежат одному собственнику (суммарно около 30 кв. м), номер 3 (15 кв. м) — другому.

ТСЖ начисляет оплату общей долевой собственности поровну: одну половину оплачивает собственник комнат 1 и 2, вторую половину — собственник комнаты 3.

По моим представлениям, плата за общую долевую площадь должна быть разделена пропорционально площади комнат — то есть на две трети и одну треть. Но как правильно?

Действительно, плата за содержание общей долевой собственности зависит от размера долей. Но доли и комнаты редко совпадают между собой.

На практике плата за содержание жилья делится в зависимости от размера доли в общей собственности. Иногда неравные доли, которые образовались из-за неоднократных переходов жилплощади по наследству, признаются судом равными для удобства начисления коммунальных платежей. А в реальности собственник, которому по документам принадлежит на 2—3 метра больше, может получить в пользование комнату, которая больше в полтора раза. Плата за ЖКУ при этом будет одинаковая.

Правила разделения лицевых счетов и выделения доли собственности в натуре различаются. Поэтому, когда комнаты и счета делятся в разное время, может возникнуть такая ситуация, как у вас. Расскажу подробнее.

А в реальности собственник, которому по документам принадлежит на 2 3 метра больше, может получить в пользование комнату, которая больше в полтора раза.

Формальности процесса

Процедура разделения имеет некоторые особенности, в зависимости оттого, пришли собственники к согласию или нет.

договор на поставку услуг;.

Разделение долга по коммунальным платежам

100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г.

Что я вообще могу сделать.

Этапы выделения отдельных коммунальных счетов

Написать заявление со ссылкой на документы, устанавливающие право собственности. В заявлении должно быть указано, в каких долях делится счет. На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам. Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире.

В заявлении должно быть указано согласие остальных собственников на разделение счета и получение отдельных квитанций. Вместе с заявлением необходимо принести в ЖЭК ксерокопии правоустанавливающих документов.

Для разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире. Если по истечении 1 месяца снова пришел общий платежный документ, то следует выяснить в ЖЭК, по какой причине не произошло разделения.

Для разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире.

Для чего разделяют лицевые счета на квартплату и какие сложности могут возникнуть при разделении?

Обязанность по содержанию жилья лежит на всех потребителях коммунальных услуг, но часто отдельные жильцы отказываются платить, перекладывая расходы на одного из собственников квартиры. Избежать переплат за соседей поможет разделение лицевых счетов на квартплату – данная процедура осуществляется сотрудниками УК.

  • Понятие разделения счетов
  • Процедура раздела
  • Возможные трудности
  • Как заставить соседа платить за квартиру

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Для решения именно Вашей проблемы звоните на горячую линию 8 800 350-34-85 или задайте вопрос на сайте.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет.

Инструкция

В общем случае человек, желающий оформить новый договор с коммунальным предприятием, предпринимает следующие шаги:

  1. Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования.
  2. К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  3. Подготовленные документы подаете в ЖЭК (на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц).
  4. Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели.
Читайте также:  Списание ипотеки при рождении ребенка: первого, второго, третьего, в сбербанке,

Если же в следующем месяце квитанция пришла общая, обратитесь в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько потребуется еще времени.

На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Внимание. Взыскать долги с владельца недвижимости за неуплату бытовых услуг вправе управляющая компания. Процедура для принудительного взыскания задолженности выполняется сначала в досудебном порядке, а в случае нерезультативных действий — в судебном.

Если совладелец недвижимости уехал, например, в отпуск, то это не освобождает его от обязанности по оплате содержания и найма жилого помещения, включая капитальный ремонт, отопление, коммунальное обслуживание.

В ситуациях, когда договоренность между владельцами не была достигнута, вопрос решается в судебном порядке.

Начисление квартплаты

В муниципальной квартире и приватизированной постоянно ведется учет количества потребления ресурсов. Для этого используется несколько способов:

  • В квартире могут быть установлены приборы индивидуального учета на газоснабжение, водоснабжение, электричество. Иногда ставятся счетчики и на отопление. По современному коммунальному законодательству установка счетчиков становится обязательной для собственников квартир и домов.
  • Но помимо того, что это норма законодательства, установка еще и очень выгодна. Ведь суммы по коммунальным платежам с счетчиками намного ниже тех, которые насчитываются по нормативам. Жильцы дома могут снизить расходы, потреблять ресурсы более рационально и экономно, зная, что это положительно скажется на суммах в квитанции для оплаты.
  • Если в квартире нет счетчиков, расход ресурсов производится по нормативным показателям, актуальным на данное время и в данном регионе. В большинстве случаев такое начисление невыгодно, исключением может быть ситуация, когда в квартире или доме прописаны не все проживающие.
  • Есть платежи, которые начисляются на квартиру исходя из ее площади. Это касается таких коммунальных услуг, как обслуживание дома, отопление.

Лицевые счета начисляются для оплаты услуг в приватизированной и муниципальной квартире. На счет Управляющая Компания или другая организация, обслуживающая дом, будет начислять суммы платежек по квартплате. В лицевом счете указывается конкретное лицо, которое и будет ответственным за оплату.

ВНИМАНИЕ! Лицевой счет открывается на одного человека, но оплачивать квитанции может любой из проживающих, и это не только право, но и обязанность.

Ведь если за квартирой появится долг, это скажется на бытовых условиях всех жильцов. Например, без света или газа окажется вся семья. По стандартному принципу оформляется единый лицевой счет на платежи неприватизированной квартиры или жилья приватизированного, но с единым участником процесса приватизации.

Если же в этом процессе принимало участие несколько членов семьи, и каждый имеет свою долю собственности, можно сделать раздельные счета для каждого.

По стандартному принципу оформляется единый лицевой счет на платежи неприватизированной квартиры или жилья приватизированного, но с единым участником процесса приватизации.

Похожие материалы:

  • Расчетный центр по коммунальным платежам
  • Перерасчет коммунальных платежей
  • Льготы по коммунальным платежам

Расчетный центр по коммунальным платежам.

Раздел по договоренности

Если между собственниками достигнуто соглашение о разделении лицевого счета, они могут обратиться в одну из компанию, которая предоставляет им коммунальные услуги. Предварительно все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг. Вместе с подписанным соглашением и заявлением на выделение отдельных лицевых счетов в компанию необходимо подать установленный пакет документов. При необходимости заявление и документы можно передать через МФЦ. Или просто следует договориться о том, кто и сколько оплачивает коммуналку — это намного проще.

Документы для выделения отдельного лицевого счета:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт собственника.

Если коммунальная компания одобрит прошение, она заключит договор с каждым из собственников, счета и ответственность за оплату предоставленных услуг будут разделены.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы квитанции.

Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;.

Через суд

Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  • копия паспорта;
  • техпаспорт и поэтажный план объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счёта;
  • квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

техпаспорт и поэтажный план объекта;.

Добавить комментарий